2025年度房屋租賃居間合同租賃雙方爭議解決機制與仲裁條款

2025年度房屋租賃居間合同租賃雙方爭議解決機制與仲裁條款本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______4.房屋用途：_______5.房屋裝修情況：_______二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______日書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣_______元整。2.支付方式：_______3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_______元整。2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。五、房屋使用及維護1.乙方應(yīng)按照房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用。六、租賃雙方爭議解決機制與仲裁條款1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.除非甲乙雙方另有約定，本合同爭議解決方式為仲裁。4.仲裁機構(gòu)：_______5.仲裁規(guī)則：_______6.仲裁費用：_______七、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。二、第三方介入的情形1.中介機構(gòu)介入：在房屋租賃過程中，如甲乙雙方需要中介機構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同約定履行職責(zé)。2.評估機構(gòu)介入：在房屋租賃過程中，如甲乙雙方需要對房屋價值進行評估，可邀請評估機構(gòu)進行評估。3.維修服務(wù)提供者介入：在房屋租賃過程中，如房屋出現(xiàn)維修需求，甲乙雙方可邀請維修服務(wù)提供者進行維修。4.法律顧問介入：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，可邀請法律顧問提供法律意見。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供居間服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的一倍。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，其責(zé)任限額為評估費用的兩倍。3.維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者在維修過程中，如因自身過錯導(dǎo)致房屋損壞，其責(zé)任限額為維修費用的兩倍。4.法律顧問：法律顧問在提供法律意見過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費用的一倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機構(gòu)：（1）權(quán)利：有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的信息；有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介服務(wù)費用。（2）義務(wù)：保證提供的信息真實、準(zhǔn)確；負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂租賃合同；協(xié)助解決租賃過程中的問題。2.評估機構(gòu)：（1）權(quán)利：有權(quán)要求甲乙雙方提供房屋相關(guān)資料；有權(quán)根據(jù)本合同約定收取評估費用。（2）義務(wù)：保證評估結(jié)果的客觀、公正；在規(guī)定時間內(nèi)完成評估工作。3.維修服務(wù)提供者：（1）權(quán)利：有權(quán)要求甲乙雙方提供維修所需材料；有權(quán)根據(jù)本合同約定收取維修費用。（2）義務(wù)：按照約定時間完成維修工作；保證維修質(zhì)量。4.法律顧問：（1）權(quán)利：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)法律資料；有權(quán)根據(jù)本合同約定收取法律服務(wù)費用。（2）義務(wù)：提供專業(yè)的法律意見；協(xié)助甲乙雙方解決爭議。五、第三方與其他各方的關(guān)系1.中介機構(gòu)與甲乙雙方：中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。2.評估機構(gòu)與甲乙雙方：評估機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評估房屋價值，不得偏袒任何一方。3.維修服務(wù)提供者與甲乙雙方：維修服務(wù)提供者應(yīng)按照約定完成維修工作，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.法律顧問與甲乙雙方：法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。六、第三方介入的程序1.中介機構(gòu)介入：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請中介機構(gòu)介入，中介機構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.評估機構(gòu)介入：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請評估機構(gòu)介入，評估機構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂評估協(xié)議。3.維修服務(wù)提供者介入：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請維修服務(wù)提供者介入，維修服務(wù)提供者應(yīng)與甲乙雙方簽訂維修服務(wù)協(xié)議。4.法律顧問介入：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請法律顧問介入，法律顧問應(yīng)與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)協(xié)議。七、第三方介入的費用承擔(dān)1.中介機構(gòu)：中介服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)協(xié)議中明確。2.評估機構(gòu)：評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在評估協(xié)議中明確。3.維修服務(wù)提供者：維修費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在維修服務(wù)協(xié)議中明確。4.法律顧問：法律服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在法律服務(wù)協(xié)議中明確。八、本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系本合同與第三方協(xié)議是相互獨立的合同，第三方協(xié)議的履行不影響本合同的履行。如第三方協(xié)議與本合同內(nèi)容有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細列明租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還等條款。2.房屋狀況說明書：記錄房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，作為租賃雙方確認房屋狀況的依據(jù)。3.押金收據(jù)：作為乙方支付押金的憑證。4.中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介機構(gòu)，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。5.評估報告：如涉及評估機構(gòu)，需提供評估報告，作為房屋價值評估的依據(jù)。6.維修服務(wù)協(xié)議：如涉及維修服務(wù)提供者，需簽訂維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費用等。7.法律服務(wù)協(xié)議：如涉及法律顧問，需簽訂法律服務(wù)協(xié)議，明確法律顧問的服務(wù)內(nèi)容和費用。8.爭議解決協(xié)議：如涉及仲裁，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明要求：1.附件名稱應(yīng)準(zhǔn)確反映附件內(nèi)容。2.附件內(nèi)容應(yīng)詳細、具體，便于租賃雙方查閱。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按約定收取租金：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方損失。（3）逾期退房：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）中介機構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）評估機構(gòu)未履行評估協(xié)議：評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）維修服務(wù)提供者未履行維修服務(wù)協(xié)議：維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（4）法律顧問未履行法律服務(wù)協(xié)議：法律顧問應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠