物業(yè)管理裝修合同

物業(yè)管理裝修合同合同編號：__________甲方（業(yè)主/使用人）：公司名稱：[具體業(yè)主公司名稱]地址：[具體業(yè)主公司地址]聯(lián)系方式：[具體業(yè)主聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)管理公司）：公司名稱：[具體物業(yè)管理公司名稱]地址：[具體物業(yè)管理公司地址]聯(lián)系方式：[具體物業(yè)管理公司聯(lián)系電話]一、合同雙方1.甲方（業(yè)主/使用人）：是所裝修物業(yè)的合法所有者或使用者，有權(quán)對物業(yè)進行裝修。應遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證裝修行為合法合規(guī)。2.乙方（物業(yè)管理公司）：負責對甲方的裝修行為進行管理和監(jiān)督，提供相關(guān)的裝修服務(wù)和指導。應按照本合同的約定，履行管理職責，維護小區(qū)的公共秩序和安全。二、裝修工程概況1.裝修地點：[具體裝修物業(yè)的詳細地址]2.裝修范圍：[詳細說明裝修所涉及的具體區(qū)域和項目，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，以及裝修的具體內(nèi)容，如墻面裝修、地面裝修、水電改造等]3.裝修期限：自[開始裝修日期]起至[預計裝修完成日期]止，共計[具體裝修期限天數(shù)]天。如因特殊情況需要延長裝修期限，甲方應提前[提前通知天數(shù)]天向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后方可延長。三、裝修管理規(guī)定1.裝修申報與審批：甲方在進行裝修前，應向乙方提交裝修申請表，并提供相關(guān)的裝修設(shè)計方案、施工圖紙等資料。乙方應在收到裝修申請表后的[規(guī)定審批天數(shù)]天內(nèi)，對裝修申請進行審核。如審核通過，乙方應向甲方發(fā)放裝修許可證；如審核不通過，乙方應書面通知甲方，并說明理由。2.施工人員管理：甲方應安排具有合法資質(zhì)的施工人員進行裝修，并在施工人員進入小區(qū)前，向乙方提交施工人員名單、身份證復印件、聯(lián)系方式等資料。施工人員應佩戴乙方統(tǒng)一發(fā)放的施工證件，遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)吸煙、酗酒、賭博等。3.裝修材料與垃圾管理：甲方應使用符合國家質(zhì)量標準的裝修材料，并在裝修材料進入小區(qū)前，向乙方提交裝修材料清單。甲方應按照乙方的要求，將裝修垃圾裝袋并放置在指定的垃圾堆放點，不得隨意丟棄。乙方應定期清理垃圾堆放點，保持小區(qū)環(huán)境整潔。4.裝修期間的安全管理：甲方應采取必要的安全措施，保證裝修過程中的安全。如因甲方原因?qū)е掳踩?，甲方應承擔全部責任。乙方應加強對裝修期間的安全管理，定期進行安全檢查，發(fā)覺安全隱患應及時通知甲方整改。5.裝修過程中的其他規(guī)定：甲方應按照裝修設(shè)計方案和施工圖紙進行裝修，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能。甲方應在裝修期間保持物業(yè)的整潔和衛(wèi)生，不得在物業(yè)內(nèi)堆放雜物或進行其他影響公共秩序的行為。甲方應遵守小區(qū)的作息時間，不得在規(guī)定的休息時間內(nèi)進行噪音較大的施工。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，提供裝修管理服務(wù)。有權(quán)對乙方的裝修管理工作進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方整改。義務(wù)：應遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時繳納裝修押金、裝修管理費等費用。應按照乙方的要求，配合乙方進行裝修管理工作，如提供相關(guān)資料、配合安全檢查等。應承擔因裝修行為給乙方或其他業(yè)主造成的損失。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，進行裝修行為，并遵守相關(guān)規(guī)定。有權(quán)對甲方的裝修行為進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方整改。有權(quán)對違反小區(qū)管理規(guī)定的施工人員進行處罰。義務(wù)：應按照本合同的約定，提供裝修管理服務(wù)，包括裝修申報與審批、施工人員管理、裝修材料與垃圾管理、裝修期間的安全管理等。應及時處理甲方的投訴和建議，如無法及時處理，應向甲方說明原因并盡快處理。應保護甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的個人信息和裝修資料。五、裝修費用及支付1.裝修押金：甲方在簽訂本合同的同時應向乙方繳納裝修押金[具體押金金額]元。如甲方在裝修過程中未違反本合同的約定，裝修結(jié)束后，乙方應將裝修押金全額退還給甲方。2.裝修管理費：甲方應按照裝修建筑面積每平方米[具體管理費金額]元的標準，向乙方繳納裝修管理費。裝修管理費應在簽訂本合同后的[規(guī)定繳費天數(shù)]天內(nèi)一次性繳納。3.其他費用及支付方式：如在裝修過程中，甲方需要使用小區(qū)的公共設(shè)施或服務(wù)，應按照乙方的規(guī)定支付相應的費用。費用的支付方式可以現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)賬等方式進行。六、工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量標準：裝修工程應符合國家和地方的相關(guān)標準和規(guī)范，以及本合同的約定。裝修工程的質(zhì)量應保證安全、牢固、美觀，不得影響物業(yè)的使用功能和結(jié)構(gòu)安全。2.驗收程序與標準：裝修工程結(jié)束后，甲方應通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[規(guī)定驗收天數(shù)]天內(nèi)，組織相關(guān)人員進行驗收。驗收時，乙方應按照國家和地方的相關(guān)標準和規(guī)范，以及本合同的約定，對裝修工程的質(zhì)量進行檢查。如驗收合格，乙方應在驗收報告上簽字蓋章；如驗收不合格，乙方應書面通知甲方，并說明不合格的原因和整改要求。甲方應按照乙方的要求，對不合格的裝修工程進行整改。整改完成后，甲方應通知乙方進行復驗。如復驗合格，乙方應在復驗報告上簽字蓋章；如復驗仍不合格，乙方有權(quán)要求甲方拆除不合格的裝修工程，并承擔相應的費用。3.驗收不合格的處理：如驗收不合格，甲方應按照乙方的要求進行整改。如甲方在規(guī)定的整改期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)委托第三方進行整改，所需費用由甲方承擔。如因甲方原因?qū)е卵b修工程驗收不合格，甲方應承擔因此給乙方或其他業(yè)主造成的損失。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方違反本合同的約定，未按照規(guī)定進行裝修申報與審批、施工人員管理、裝修材料與垃圾管理、裝修期間的安全管理等，乙方有權(quán)要求甲方整改，并可以視情節(jié)輕重，對甲方處以[罰款金額]元的罰款。如甲方違反本合同的約定，擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并可以視情節(jié)輕重，對甲方處以[罰款金額]元的罰款。如因甲方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方違反本合同的約定，未按照規(guī)定繳納裝修押金、裝修管理費等費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期滯納金，并可以視情節(jié)輕重，對甲方采取停水、停電等措施。2.乙方違約責任：如乙方違反本合同的約定，未按照規(guī)定提供裝修管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可以視情節(jié)輕重，要求乙方賠償損失。如乙方違反本合同的約定，泄露甲方的個人信息和裝修資料，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并可以要求乙方賠償損失。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟管轄：如雙方選擇仲裁解決爭議，應向[具體仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁；如雙方選擇訴訟解決爭議，應向[具體管轄法院名稱]提起訴訟。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序：本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件與程序：本合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。書面解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可以解除本合同。解除合同的通知應在不可抗力事件發(fā)生后的[規(guī)定通知天數(shù)]天內(nèi)發(fā)出，并說明不可抗力事件的情況和影響。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的通知應在違約方違約行為發(fā)生后的[規(guī)定通知天數(shù)]天內(nèi)發(fā)出，并說明違約方的違約行為和解除合同的理由。十、合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的終止條件：本合同約定的裝修工程完工，且雙方履行完畢各自的義務(wù)后，本合同終止。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，本合同終止。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，本合同終止。十一、其他條款1.不可抗力條款：如本合同在履行過程中遇到不可抗力等不可預見、不可避免的事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.通知與送達條款：本合同項下的所有通知和文件應采用書面形式，并以快遞、掛號信、郵件等方式送達。如以快遞或掛號信方式送達，送達日期以收件人簽收之日為準；如以郵件方式送達，送達日期以發(fā)送方發(fā)送成功之日為準。3.合同附件條款：本合同的附件與本合同具有同等法律效力。如本合同的條款與附件的條款不一致，以本合同的條款為準。4.其他未盡事宜條款：本合同未盡事宜，雙方可以另