餐飲專用合同范本

餐飲專用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY餐飲服務(wù)股份有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事餐飲業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的餐飲管理經(jīng)驗，為拓展業(yè)務(wù)，甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐廳（以下簡稱“餐廳”）部分區(qū)域出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)；

鑒于乙方具備多年的餐飲服務(wù)經(jīng)驗，具備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，為滿足市場需求，乙方希望承租甲方的餐廳部分區(qū)域，開展餐飲業(yè)務(wù)；

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租餐廳部分區(qū)域給乙方，乙方承租該區(qū)域經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方應(yīng)按約定將餐廳部分區(qū)域出租給乙方使用。

1.2甲方負(fù)責(zé)餐廳的整體經(jīng)營與管理，提供必要的餐飲設(shè)備、設(shè)施及服務(wù)。

1.3甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方出租的餐廳部分區(qū)域進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.3乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營區(qū)域的衛(wèi)生、安全等日常管理工作。

三、價格與支付條件

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行商定。

3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付日期為每月的5日前。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若甲方未能按約定提供餐廳部分區(qū)域給乙方使用，應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向乙方支付違約金。

5.3若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及相應(yīng)的違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX餐飲管理有限公司

乙方（蓋章）：YY餐飲服務(wù)股份有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽署日期：____年____月____日

（以下空白）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其餐廳部分區(qū)域出租給乙方，乙方利用該區(qū)域開展餐飲業(yè)務(wù)，共同實現(xiàn)業(yè)務(wù)發(fā)展，提高市場競爭力。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供餐廳部分區(qū)域供乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)；

2.乙方在甲方提供的區(qū)域內(nèi)自主經(jīng)營，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險；

3.雙方共同遵守合同約定，確保餐飲業(yè)務(wù)的正常開展。

第二條定義

1.“餐廳部分區(qū)域”：指甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號餐廳的特定區(qū)域；

2.“租金”：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的餐廳部分區(qū)域使用費(fèi)；

3.“經(jīng)營風(fēng)險”：指乙方在經(jīng)營過程中可能面臨的市場、財務(wù)、法律等方面的風(fēng)險。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方負(fù)責(zé)餐廳的整體經(jīng)營與管理，提供必要的餐飲設(shè)備、設(shè)施及服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)確保餐廳部分區(qū)域符合乙方經(jīng)營需求，保持設(shè)施設(shè)備完好；

（4）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營過程中可能影響甲方整體利益的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；

（5）甲方應(yīng)依法為乙方提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)；

（6）甲方應(yīng)在合同終止或解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方出租的餐廳部分區(qū)域；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（3）乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營區(qū)域的日常管理，包括衛(wèi)生、安全等方面；

（4）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主開展餐飲業(yè)務(wù)，不受甲方干涉；

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)；

（6）乙方應(yīng)在合同終止或解除后，按照甲方要求將餐廳部分區(qū)域恢復(fù)原狀；

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、員工工資等相關(guān)費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同促進(jìn)餐飲業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX萬元整（大寫：XXXX,XXX元整）。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：XX餐飲管理有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

3.乙方應(yīng)在每月的5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，按日加收未付金額千分之五的滯納金。

4.如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方欲提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、物品移交等。

第六條違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約情形：

（1）甲方未能按約定提供餐廳部分區(qū)域供乙方使用，應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向乙方支付違約金；

（2）甲方無正當(dāng)理由干涉乙方正常經(jīng)營，應(yīng)向乙方支付人民幣XX萬元整（大寫：XXXX,XXX元整）作為違約金；

（3）甲方未按約定提供必要的服務(wù)和支持，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)賠償乙方因此遭受的實際損失。

3.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及相應(yīng)的違約金；

（2）乙方擅自改變餐廳部分區(qū)域的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣XX萬元整（大寫：XXXX,XXX元整）作為違約金；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.違約金支付后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或按照約定解除合同。如違約方未按約定支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響方部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快向?qū)Ψ酵▓蟛豢煽沽κ录南闆r，并在不可抗力事件消除后繼續(xù)履行合同。

5.如不可抗力事件持續(xù)超過六個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的判決、裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按雙方責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送至本合同記載的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致無法實現(xiàn)合同目的；

（2）對方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、物品移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另