企業(yè)土地購買合同范本

企業(yè)土地購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX科技有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方的經(jīng)營范圍包括軟件開發(fā)、技術(shù)服務、技術(shù)咨詢等。甲方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX房地產(chǎn)有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方的經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。乙方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方購買乙方持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的土地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議。該土地使用權(quán)證號為他項權(quán)利證書號：XXXXXX。

該土地使用權(quán)位于XX市XX區(qū)XX路XX號，宗地面積為XX平方米，土地用途為工業(yè)用地，土地使用期限為XX年，自取得土地使用權(quán)之日起計算。乙方保證對該土地使用權(quán)擁有完全的權(quán)利，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方擬購買乙方持有的該土地使用權(quán)，乙方愿意出售。雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意購買乙方持有的該土地使用權(quán)，乙方同意出售。

為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂是為了保護甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務，促進雙方的合作關(guān)系的建立和發(fā)展。本合同的內(nèi)容符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方的真實意思表示，不存在任何欺詐、誤導等違法行為。

本合同的簽訂有利于推動雙方的業(yè)務發(fā)展，提高雙方的經(jīng)濟效益，實現(xiàn)資源的合理配置。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、互利的原則下，明確雙方在土地使用權(quán)購買過程中的權(quán)利和義務，確保合同的履行，保護雙方的合法權(quán)益。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、價款的支付、土地使用權(quán)的交付等。甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，確保合同的順利進行。

第二條定義

為本合同下列術(shù)語定義：

1.土地使用權(quán)：指國家土地使用權(quán)出讓合同約定的，乙方持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的土地使用權(quán)。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方購買乙方持有的土地使用權(quán)，應支付給乙方的價款，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及相應稅費等。

3.交付：指乙方按照本合同約定，將土地使用權(quán)及相關(guān)資料轉(zhuǎn)移給甲方，并由甲方接受的行為。

4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方持有的土地使用權(quán)。

2.甲方應按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.甲方應按照本合同的約定接受土地使用權(quán)交付。

4.甲方應遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

5.甲方應履行本合同約定的其他義務。

二、乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價款。

2.乙方應保證土地使用權(quán)的合法性，確保甲方購買的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方應按照本合同的約定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)登記。

4.乙方應在合同約定的交付日期將土地使用權(quán)及相關(guān)資料交付給甲方。

5.乙方應履行本合同約定的其他義務。

6.乙方應承擔因土地使用權(quán)瑕疵導致甲方損失的責任。如因乙方原因?qū)е录追讲荒苋〉猛恋厥褂脵?quán)，乙方應雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。

7.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)登記。如因乙方原因?qū)е录追讲荒馨醇s定取得土地使用權(quán)，乙方應承擔違約責任。

本合同的簽訂是為了保護甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務，促進雙方的合作關(guān)系的建立和發(fā)展。甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，確保合同的順利進行。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、稅費、手續(xù)費等。

甲方應按照下列方式支付轉(zhuǎn)讓價款：

1.本合同簽署后【】日內(nèi)，甲方支付乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的【】%；

2.辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔；

3.甲方應按照乙方提供的付款賬號支付轉(zhuǎn)讓價款。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

本合同項下的土地使用權(quán)交付時間如下：

1.本合同生效后【】日內(nèi)，乙方將土地使用權(quán)及相關(guān)資料交付給甲方；

2.乙方應在本合同生效后【】日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方有權(quán)拒絕交付土地使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定交付土地使用權(quán)及相關(guān)資料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的【】%。

3.如甲方未按照本合同約定使用土地，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的【】%。

4.如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的【】%。

5.甲乙雙方如違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任，并支付違約金。

6.本合同違約金的具體數(shù)額和支付方式，由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。

7.違約方應承擔因違約導致的對方損失的責任。如因違約導致甲方不能取得土地使用權(quán)，乙方應雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。

8.雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。

本合同的簽訂是為了保護甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務，促進雙方的合作關(guān)系的建立和發(fā)展。甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，確保合同的順利進行。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂后，發(fā)生了不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致合同無法履行或者履行不符合約定的情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

在發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部減免違約責任。

如不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行超過【】個月，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

如甲乙雙方同意，也可以選擇通過第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，或提交【】仲裁委員會進行仲裁。

無論采取何種爭議解決方式，甲乙雙方均應保證爭議的解決結(jié)果符合本合同的約定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

本合同的簽訂是為了保護甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務，促進雙方的合作關(guān)系的建立和發(fā)展。甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，確保合同的順利進行。在發(fā)生爭議時，雙方應秉持誠信、公平的原則，通過適當?shù)姆绞浇鉀Q糾紛，維護雙方的長遠利益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同約定的聯(lián)系方式進行，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。

2.合同變更：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。任何單方面的變更主張均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協(xié)議；

b.合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿；

c.不可抗力導致合同無法履行，且雙方同意終止；

d.依法應當終止的其他情形。

4.合同解除：甲乙雙方在任何一方嚴重違反本合同的情況下，對方均有權(quán)解除合同。解除合同后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。

5.保密條款：甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合