樓房住房合同范本

樓房住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××樓房住房交易有限公司，成立于20××年，總部位于××省××市，注冊(cè)資本為××萬元，主要從事樓房住房交易業(yè)務(wù)。甲方的地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。甲方的法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：×××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××個(gè)人，姓名：×××，性別：××，身份證號(hào)碼：××××××××××××××××××，住址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。乙方的聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：×××××××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方住房一事達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方作為買方，愿意購(gòu)買乙方位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住房，乙方作為賣方，愿意將該住房出售給甲方。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同履行本合同約定的條款。

本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，規(guī)范樓房住房交易行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)住房交易市場(chǎng)的共同認(rèn)識(shí)和信任，以及雙方對(duì)住房交易的真實(shí)意愿。雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的各項(xiàng)條款，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，是甲乙雙方對(duì)住房交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條件的明確約定。雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平合理。

本合同的簽訂，是為了規(guī)范甲乙雙方在住房交易過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，是甲乙雙方對(duì)不可抗力事件的處理原則的明確約定。雙方應(yīng)在遇到不可抗力事件時(shí)，及時(shí)溝通，協(xié)商解決，減輕損失。

本合同的簽訂，是為了明確甲乙雙方在住房交易過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。雙方應(yīng)遵循合同約定，通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，是為了明確甲乙雙方在住房交易過程中的其他事項(xiàng)。雙方應(yīng)遵循合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)交易的順利進(jìn)行。

附則：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在樓房住房交易中的權(quán)利和義務(wù)，明確交易的具體內(nèi)容，確保交易的順利進(jìn)行。本合同適用于甲方購(gòu)買乙方位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住房的交易行為。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××樓房住房交易有限公司，以下簡(jiǎn)稱“買方”。

2.乙方：指×××個(gè)人，以下簡(jiǎn)稱“賣方”。

3.住房：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“交易住房”。

4.合同價(jià)格：指甲方購(gòu)買交易住房的價(jià)格，以下簡(jiǎn)稱“價(jià)格”。

5.交付時(shí)間：指乙方將交易住房交付給甲方的時(shí)間，以下簡(jiǎn)稱“交付時(shí)間”。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買乙方持有的交易住房。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)格，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的方式對(duì)交易住房進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接受交付。

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格出售交易住房給甲方。

（2）乙方應(yīng)保證交易住房符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不存在任何權(quán)利瑕疵。

（3）乙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間將交易住房交付給甲方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易住房的過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。

（5）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)交易住房進(jìn)行維修、整改，確保住房質(zhì)量。

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。如因一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照以下方式支付：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。

2.甲方應(yīng)在與乙方辦理完房屋過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付交易住房的尾款，尾款金額為交易價(jià)格的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方未按照本合同約定時(shí)間支付定金或尾款的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在與乙方辦理完房屋過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)，接受交易住房的交付。

2.乙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間將交易住房交付給甲方。

3.雙方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，完成交易住房的過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定時(shí)間支付定金或尾款的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金，并向乙方支付因逾期支付導(dǎo)致的其他損失。

2.甲方未按照本合同約定接受交易住房的交付的，應(yīng)向乙方支付因未按期接受交付導(dǎo)致的其他損失。

3.乙方未按照本合同約定時(shí)間將交易住房交付給甲方的，應(yīng)向甲方支付違約金，并向甲方支付因未按期交付導(dǎo)致的其他損失。

4.乙方出售的交易住房存在權(quán)利瑕疵或不符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并向甲方支付因違約導(dǎo)致的其他損失。

5.雙方因違反本合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并向守約方支付因違約導(dǎo)致的其他損失。

本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或延遲履行本合同的情況。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、封鎖、罷工等；

3.政府行為：如法律法規(guī)的變動(dòng)、行政命令、政策調(diào)整等；

4.其他不可抗力情況：如電網(wǎng)故障、通信中斷、交通癱瘓等。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或延遲履行本合同的，該方應(yīng)免除相應(yīng)的違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)時(shí)間過長(zhǎng)，以至于影響合同的履行，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方也可選擇提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照提交仲裁時(shí)該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

本合同的爭(zhēng)議解決方式是雙方解決糾紛的重要手段，雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同約定的爭(zhēng)議解決條款，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.不可抗力事件持續(xù)時(shí)間過長(zhǎng)，影響合同履行，雙方協(xié)商終止；

c.雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；

d.法律、法規(guī)、政策等要求終止本合同。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付違約金等。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.繼承和轉(zhuǎn)讓：