?？谫?gòu)房合同范本

?？谫?gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：?？谑忻捞m區(qū)XX路XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：?？谑旋埲A區(qū)XX路XX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方房屋一事達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂是基于雙方自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則，旨在維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方愿意購(gòu)買乙方位于?？谑忻捞m區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方愿意將該房屋出售給甲方。甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。

本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂有利于甲乙雙方建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。通過本合同的履行，甲方可以獲得乙方提供的房屋，乙方則可以獲得房款。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，以實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同的簽訂地為?？谑忻捞m區(qū)。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購(gòu)房交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正和合法。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買乙方位于?？谑忻捞m區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方同意將該房屋出售給甲方。

2.雙方按照本合同約定價(jià)格、支付條件和履行期限等條款進(jìn)行交易。

3.本合同明確了雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括甲方支付房款、乙方提供房屋等。

4.本合同規(guī)定了違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指購(gòu)買房屋的買方，即本合同中的張三。

2.乙方：指出售房屋的賣方，即本合同中的李四。

3.房屋：指位于?？谑忻捞m區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

4.房款：指甲方支付給乙方的購(gòu)房款項(xiàng)，包括房?jī)r(jià)款和各項(xiàng)交易費(fèi)用。

5.履行期限：指雙方按照本合同約定完成交易的時(shí)間期限。

6.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方提供的房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向乙方支付房款。

3.甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方完成房屋過戶等手續(xù)。

5.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售房屋給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，具備購(gòu)房條件。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向甲方提供房屋。

4.乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)。

5.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理房屋過戶等手續(xù)。

6.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

在本合同履行過程中，甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)交易的公平、公正和合法，遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付房款：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房首付款【】（大寫：【】元整）；

2.甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，向乙方支付剩余房款【】（大寫：【】元整）。

乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向甲方提供房屋。乙方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，具備購(gòu)房條件。

甲方應(yīng)按照本合同約定支付房款，如有逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為【】‰）。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，向乙方支付首付款；

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，向甲方交付房屋；

3.雙方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

如因不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行，并書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.如甲方逾期支付房款，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。

2.如甲方未按本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如甲方違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.如乙方未能按照本合同約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未按本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如乙方提供的房屋不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

違約金計(jì)算方式為：違約金額×日利率（日利率為【】‰）。

本合同的任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為本合同交易價(jià)格的【】%，最高不超過【】萬元。

雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)交易的公平、公正和合法，遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。在本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同的簽訂地為?？谑忻捞m區(qū)。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或暫時(shí)無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可部分或全部免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等，雙方均應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。本合同的簽訂地為海口市美蘭區(qū)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)按照本合同約定履行解除后的義務(wù)。

5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，維護(hù)交易的公平、公正和合法。

第十條附則

本合同附錄為【】，附件為【】。附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份