合同范本加拿大

合同范本加拿大1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：加拿大XX公司（以下簡稱“甲方”）

地址：加拿大XX省XX市XX街XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：+1-xxx-xxx-xxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：加拿大YY公司（以下簡稱“乙方”）

地址：加拿大XX省XX市XX街XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：+1-xxx-xxx-xxxx

合同簡介：

鑒于甲方是一家在加拿大主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的公司，具有豐富的市場資源和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家在加拿大提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的公司，具備優(yōu)秀的服務(wù)質(zhì)量和良好的業(yè)界口碑。為了充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源整合，甲方擬將位于加拿大XX省XX市的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方將其名下物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）委托給乙方進(jìn)行管理，具體包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、租賃招商等工作。

二、乙方在接到甲方委托后，應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保該物業(yè)的正常運(yùn)營和保值增值。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)合作事宜，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細(xì)闡述雙方在合作過程中的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)，以保障合同的順利履行。甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并同意以下條款，特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將位于加拿大XX省XX市的該物業(yè)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理的日常運(yùn)營、維修保養(yǎng)、租賃招商、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，以確保該物業(yè)的順利運(yùn)營、保值增值，為甲方創(chuàng)造穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)效益。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)和處置權(quán)的位于加拿大XX省XX市的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括建筑物、附屬設(shè)施及土地等。

2.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的與該物業(yè)有關(guān)的各項(xiàng)管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、租賃管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對(duì)乙方的工作提出改進(jìn)意見。

3.甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過程中，能夠正常使用該物業(yè)所需的公共設(shè)施和相關(guān)資源。

4.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

5.甲方在合同期內(nèi)不得無故解除合同，如確需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)在履行合同過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保該物業(yè)的正常運(yùn)營和保值增值。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

5.乙方在合同期內(nèi)如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方在合同期內(nèi)不得無故解除合同，如確需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：每月加拿大幣XX元。

2.甲方支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.甲方支付時(shí)間：每月最后一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.若甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年。

2.合同到期前三個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照第四條第3款支付滯納金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

3.甲方因其他原因造成乙方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失予以賠償。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

3.乙方因其他原因造成甲方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失予以賠償。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取適當(dāng)措施，減少不可抗力事件造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)盡最大努力克服不可抗力，減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

5.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式不排除任何一方尋求其他法律救濟(jì)途徑的權(quán)利。但一旦選擇某一種爭議解決方式，應(yīng)視為對(duì)其他方式的放棄。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、快遞或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：除合同另有約定外，以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

c.法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方提供的相關(guān)物業(yè)資料；

b.乙方提供的物業(yè)管