天水購(gòu)房合同范本

天水購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：天水幸福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：天水市XX區(qū)XX路XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：天水XXX置業(yè)有限公司

乙方地址：天水市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托乙方提供的房產(chǎn)/服務(wù)，雙方經(jīng)過(guò)充分友好協(xié)商，達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、房產(chǎn)/服務(wù)的描述、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以及附則。

本合同的簽訂旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的簽訂是基于雙方的真實(shí)意愿和合法目的，甲方愿意購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托乙方提供的房產(chǎn)/服務(wù)，乙方愿意出售/出租/提供房產(chǎn)/服務(wù)。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是真實(shí)、合法、有效的。

本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方應(yīng)遵循合同的約定，不得擅自變更、解除或終止合同。除非法律、法規(guī)、政策等原因，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。

本合同的簽訂是雙方共同努力的結(jié)果，雙方應(yīng)珍惜合同的履行，共同努力實(shí)現(xiàn)合同的目標(biāo)。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂對(duì)雙方都有利，能夠?qū)崿F(xiàn)雙方的目的。

本合同的簽訂是基于甲方對(duì)乙方的信任和認(rèn)可，乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合質(zhì)量、數(shù)量、時(shí)間等要求的房產(chǎn)/服務(wù)。甲方應(yīng)按照約定支付價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用。

本合同的簽訂是為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。任何一方違反合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。

本合同的簽訂是為了應(yīng)對(duì)不可抗力因素的影響，雙方應(yīng)盡最大努力履行合同，如有不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

本合同的簽訂是為了明確爭(zhēng)議解決的方式，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂是為了保障雙方的合法權(quán)益，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策，不得損害社會(huì)公共利益。

本合同的簽訂是為了明確其他條款的約定，雙方應(yīng)在合同附件中約定其他事項(xiàng)。

本合同的簽訂是為了雙方簽署，雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方在房產(chǎn)交易/租賃/服務(wù)過(guò)程中的具體權(quán)利和義務(wù)。合同范圍涵蓋了房產(chǎn)的描述、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以及附則。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.房產(chǎn)：指位于天水市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅樓/商業(yè)樓/辦公區(qū)，具體地址和房屋編號(hào)詳見(jiàn)附件一。

2.價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的房產(chǎn)交易/租賃/服務(wù)費(fèi)用，具體金額詳見(jiàn)附件二。

3.履行期限：指雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)的時(shí)間段，具體履行期限詳見(jiàn)附件三。

4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額，具體比例和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件四。

5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，具體不可抗力條款詳見(jiàn)附件五。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托乙方提供的房產(chǎn)/服務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照約定支付價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式和時(shí)間詳見(jiàn)附件二。

3.甲方應(yīng)妥善使用和保管乙方提供的房產(chǎn)/服務(wù)，并按照約定用途使用。

4.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售/出租/提供房產(chǎn)/服務(wù)。

2.乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)/服務(wù)的質(zhì)量、數(shù)量、時(shí)間等符合甲方的要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。

3.乙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)文件和資料，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易/租賃/服務(wù)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方的支付條件如下：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向乙方支付房產(chǎn)交易/租賃/服務(wù)費(fèi)用，具體金額和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二。

2.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

3.甲方未按時(shí)支付價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照約定支付逾期利息/違約金，具體比例和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件四。

4.甲方支付的價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)交易/租賃/服務(wù)的一切費(fèi)用，如稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。

乙方的收款義務(wù)如下：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間收取甲方支付的價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)，證明甲方已支付相應(yīng)的費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用后，按照約定提供房產(chǎn)/服務(wù)。

4.乙方收取的價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用應(yīng)全部用于合同約定的用途，不得挪作他用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)，如交付房產(chǎn)/提供服務(wù)、支付價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用等。

3.如雙方同意延長(zhǎng)合同有效期的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。

4.本合同期滿后，如雙方仍有合作需要的，可以續(xù)簽合同，具體條款由雙方另行協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件四。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金/賠償損失。

3.乙方未按照約定提供房產(chǎn)/服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金/賠償損失。

4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為的，另一方有權(quán)要求履行，并有權(quán)要求違約方支付逾期利息/違約金。

5.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

7.本合同的違約責(zé)任條款適用于合同的任何違約情形，包括但不限于一方未履行、遲延履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件，如新聞報(bào)道、政府公告等。

3.受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡快采取措施，減輕損失，并通知對(duì)方。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)至合同履行期限屆滿后____個(gè)月仍未消除的，雙方可協(xié)商解除合同，并互相免除責(zé)任。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，受到不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件發(fā)生前，一方已經(jīng)知道或者應(yīng)當(dāng)知道不可抗力事件即將發(fā)生，未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法律另有規(guī)定。

3.雙方同意，任何爭(zhēng)議或索賠都必須在事件發(fā)生后的____個(gè)月內(nèi)提出，否則視為放棄爭(zhēng)議或索賠的權(quán)利。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

5.本合同的爭(zhēng)議解決條款適用于合同的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同履行、違約責(zé)任、合同解除等方面的爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)以郵遞方式發(fā)送至對(duì)方的合同地址，通知發(fā)出日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在履行期限屆滿后自動(dòng)終止。如一方提前終止合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的事項(xiàng)，包括支付價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用、移交房產(chǎn)/服務(wù)等。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.合同一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、交易/租賃協(xié)議、服務(wù)協(xié)議、支付憑證等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方就本合同的補(bǔ)充事項(xiàng)可以簽訂書(shū)