2025年度房地產(chǎn)租賃合同樣本及租賃雙方權(quán)利義務(wù)

2025年度房地產(chǎn)租賃合同樣本及租賃雙方權(quán)利義務(wù)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，具體地址為_______。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3租賃房屋的裝修狀況為_______。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃房屋的月租金為人民幣_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。四、租賃房屋的使用及維護4.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施。4.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。4.4乙方在租賃期滿或提前終止合同時，應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。五、租賃房屋的交付及驗收5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接收租賃房屋后_______日內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽字確認(rèn)。5.3驗收合格后，乙方應(yīng)立即支付首月租金。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方在本合同中可能擔(dān)任的角色包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、咨詢方等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其直接過失造成的損失，且責(zé)任限額不超過乙方支付給第三方的服務(wù)費用。2.2第三方對于因不可抗力、甲方或乙方違約等原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方介入的條款3.1中介方：3.1.1中介方作為甲方和乙方之間的中介服務(wù)提供者，其主要職責(zé)是促成雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助雙方簽訂本合同。3.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對因自身過失導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得利用中介服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。3.2擔(dān)保方：3.2.1擔(dān)保方在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)，保證乙方按照合同約定支付租金。3.2.2擔(dān)保方在乙方未按時支付租金時，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。3.2.3擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任以擔(dān)保合同為準(zhǔn)，本合同中的相關(guān)條款不構(gòu)成擔(dān)保方責(zé)任的增加。3.3評估方：3.3.1評估方對本合同涉及的租賃房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。3.3.2評估方應(yīng)保證評估報告的客觀、公正，對因評估失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.3評估方不得利用評估結(jié)果謀取不正當(dāng)利益。3.4咨詢方：3.4.1咨詢方為甲方和乙方提供咨詢服務(wù)，包括但不限于租賃政策、市場行情等。3.4.2咨詢方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，對因咨詢失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.3咨詢方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得利用咨詢服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對于甲方和乙方之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以各自簽訂的合同為準(zhǔn)。4.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通過本合同約定的方式通知雙方。4.4第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為，應(yīng)立即通知對方，并有權(quán)采取必要措施維護自身合法權(quán)益。五、第三方介入的流程5.1甲方、乙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。5.2如需第三方介入，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在介入本合同后，應(yīng)按照本合同約定的條款履行職責(zé)。5.4甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、本合同的解釋與效力6.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。6.2本合同解釋權(quán)歸甲方、乙方共同享有。6.3本合同自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋裝修狀況說明：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修情況，包括裝修材料、家具家電等。3.租賃房屋現(xiàn)狀照片：租賃房屋交付時及租賃期間的重要節(jié)點照片，用于記錄房屋的現(xiàn)有狀態(tài)。4.租賃房屋附屬設(shè)施清單：列出租賃房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等。5.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.第三方服務(wù)合同：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如中介合同、擔(dān)保合同等。8.評估報告：第三方評估機構(gòu)出具的租賃房屋評估報告。9.驗收報告：租賃房屋交付及驗收的報告，由甲方、乙方及第三方共同簽字。10.違約通知：甲方、乙方或第三方發(fā)出的違約通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付租賃房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）未按約定提供租賃房屋：甲方應(yīng)退還乙方已支付租金，并支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未提供真實、合法、有效的服務(wù)：中介方應(yīng)退還乙方支付的服務(wù)費用，并支付_______元違約金。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）評估方評估失誤：評估