2025年度店面租賃合同空白范本（電影院）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方擁有位于______（具體地址）______的電影院______（電影院名稱(chēng)）______的店面，現(xiàn)愿意出租給乙方，乙方愿意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.2租賃物面積：______（平方米）______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃物租金為每月______元______，共計(jì)______元______。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，甲方賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：______（甲方名稱(chēng)）開(kāi)戶(hù)銀行：______（開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)）賬號(hào)：______（銀行賬號(hào)）四、租賃物的使用4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。4.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給他人。五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。6.3如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______（甲方名稱(chēng)）乙方（蓋章）：______（乙方名稱(chēng)）簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。二、第三方介入的適用范圍（1）租賃物交易過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)等服務(wù)。（2）租賃物交易過(guò)程中，需要第三方作為擔(dān)保方，保證交易的安全性和合法性。（3）租賃物交易過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管，確保合同履行。（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情況。三、第三方責(zé)任限額.3第三方介入后，其責(zé)任限額如下：（1）第三方作為中介方，其責(zé)任限于提供信息、促成交易，不對(duì)租賃物的質(zhì)量、使用狀況承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方作為擔(dān)保方，其責(zé)任限于在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)乙方違約責(zé)任，超出擔(dān)保范圍的，甲方有權(quán)向乙方追償。（3）第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限于監(jiān)督合同履行，對(duì)租賃物的質(zhì)量、使用狀況不承擔(dān)責(zé)任。（4）第三方作為政府部門(mén)，其責(zé)任限于依法履行監(jiān)管職責(zé)，對(duì)租賃物的質(zhì)量、使用狀況不承擔(dān)責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分.4第三方介入后，其責(zé)權(quán)利劃分如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方介入程序.5第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。（4）甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。六、第三方介入的終止.6第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢，第三方職責(zé)履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。（3）法律法規(guī)規(guī)定或第三方自身原因?qū)е碌谌浇槿霟o(wú)法繼續(xù)。七、本部分與合同其他部分的關(guān)聯(lián).7本部分與合同其他部分共同構(gòu)成完整的租賃合同，具有同等法律效力。如本部分與合同其他部分存在沖突，以本部分為準(zhǔn)。八、其他約定.8本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)備設(shè)施等，并附上相應(yīng)照片，以作為租賃物交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，以備日后查證。.3附件三：租金支付憑證說(shuō)明：本附件應(yīng)包括乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明乙方已按合同約定支付租金。.4附件四：合同履行過(guò)程中的通知及回復(fù)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件及對(duì)方的回復(fù)，以證明雙方已就相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行溝通。.5附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的任何相關(guān)協(xié)議，以明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。.6附件六：合同變更協(xié)議說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議，以證明雙方已就變更事項(xiàng)達(dá)成一致。.7附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn).8.1乙方未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______倍的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例：若乙方未在每月______日前支付租金，則視為違約，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。.8.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______倍的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，則視為違約，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。.8.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，改變其結(jié)構(gòu)或用途，則視為違約，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。.8.4甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用。示例：若甲方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修