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2025年北京二手房買賣合同范本(智能家居版)本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(賣方):姓名:________________地址:________________乙方(買方):姓名:________________地址:________________一、房屋基本情況1.房屋坐落:________________2.房屋結(jié)構(gòu):________________3.房屋面積:________________平方米4.房屋用途:________________5.房屋權(quán)屬:甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)6.房屋現(xiàn)狀:________________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格:人民幣_(tái)___________元整(大寫:_____________________元整)2.支付方式:(1)乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________元整;(2)乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________元整;(3)乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________元整;3.付款時(shí)間及方式:(1)定金支付:乙方應(yīng)將定金支付至甲方指定的賬戶,賬戶信息如下:銀行名稱:________________賬戶名稱:________________賬號(hào):________________(2)首付款支付:乙方應(yīng)將首付款支付至甲方指定的賬戶,賬戶信息同上;(3)尾款支付:乙方應(yīng)將尾款支付至甲方指定的賬戶,賬戶信息同上。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)將房屋交付乙方使用;2.乙方應(yīng)在房屋交付后____________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收;3.如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定,應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________日內(nèi)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知之日起____________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換,修復(fù)或更換后乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。四、智能家居設(shè)備(1)智能門鎖:________________(2)智能照明系統(tǒng):________________(3)智能安防系統(tǒng):________________(4)智能溫控系統(tǒng):________________(5)其他智能設(shè)備:________________2.智能家居設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等具體信息詳見(jiàn)附件一。3.智能家居設(shè)備的安裝、調(diào)試、使用和維護(hù)由甲方負(fù)責(zé),乙方在使用過(guò)程中應(yīng)按照設(shè)備說(shuō)明書進(jìn)行操作。五、違約責(zé)任1.甲方違約:(1)甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元整;(2)甲方提供的房屋不符合合同約定的,乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換,甲方應(yīng)在接到通知之日起____________日內(nèi)予以修復(fù)或更換;(3)甲方未按照約定提供智能家居設(shè)備的,乙方有權(quán)要求甲方在____________日內(nèi)提供,逾期不提供的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還已付款項(xiàng)。2.乙方違約:(1)乙方未按約定支付款項(xiàng)的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元整;(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償由此造成的損失;(3)乙方違反本合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方)簽字(或蓋章):________________日期:________________乙方(買方)簽字(或蓋章):________________日期:________________附件一:智能家居設(shè)備明細(xì)表序號(hào)設(shè)備名稱品牌型號(hào)數(shù)量安裝位置1智能門鎖_____________________________________________2智能照明系統(tǒng)_____________________________________________3智能安防系統(tǒng)_____________________________________________4智能溫控系統(tǒng)_____________________________________________5其他智能設(shè)備_____________________________________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方,是指在本合同履行過(guò)程中,為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的在于保障交易安全、提高交易效率,并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中,因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____________%(例如:5%),超過(guò)該限額的部分,由甲乙雙方自行承擔(dān)。三、第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)服務(wù),包括但不限于信息查詢、評(píng)估、法律咨詢等。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,協(xié)助辦理房屋過(guò)戶、貸款等手續(xù)。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),誠(chéng)信履行職責(zé),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。3.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù),確保交易順利進(jìn)行。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系:(1)第三方作為甲方代理人,協(xié)助甲方履行合同義務(wù);(2)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損,甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系:(1)第三方作為乙方代理人,協(xié)助乙方履行合同義務(wù);(2)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損,乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系:(1)第三方作為甲乙雙方的共同代理人,協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù);(2)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損,甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定,履行各自義務(wù)。2.第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)保持溝通,及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.第三方介入期間,如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。(1)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用:由甲乙雙方按照市場(chǎng)行情協(xié)商確定;(2)評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用:由甲方承擔(dān);(3)律師事務(wù)所費(fèi)用:由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān);(4)公證機(jī)構(gòu)費(fèi)用:由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。九、第三方介入的終止1.第三方介入期間,如甲乙雙方協(xié)商一致,可終止第三方介入。2.第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。十、本部分修正條款為本合同不可分割的一部分,與合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求:提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,需清晰可辨,加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門公章。2.附件二:房屋登記備案證明要求:提供房屋登記備案證明,需清晰可辨,加蓋房產(chǎn)管理部門公章。3.附件三:房屋買賣合同要求:提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同,需清晰可辨,加蓋雙方公章。4.附件四:房屋交接清單要求:提供房屋交接清單,需詳細(xì)列明房屋內(nèi)物品清單,雙方簽字確認(rèn)。5.附件五:智能家居設(shè)備清單要求:提供智能家居設(shè)備清單,詳細(xì)列明設(shè)備品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。6.附件六:第三方介入?yún)f(xié)議要求:提供第三方介入?yún)f(xié)議,需明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。7.附件七:房屋評(píng)估報(bào)告要求:提供房屋評(píng)估報(bào)告,需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。8.附件八:貸款合同(如有)要求:提供貸款合同,需明確貸款金額、期限、利率等信息。9.附件九:其他相關(guān)證明文件要求:提供其他與房屋交易相關(guān)的證明文件,如契稅完稅證明、購(gòu)房合同等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方違約:a.未按約定時(shí)間交付房屋;b.提供的房屋不符合合同約定;c.未按約定提供智能家居設(shè)備;d.其他違反本合同約定的行為。(2)乙方違約:a.未按約定支付款項(xiàng);b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途;c.其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)甲方違約:a.違約金:甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元整;b.修復(fù)或更換:甲方提供的房屋不符合合同約定的,乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換;c.雙倍返還:甲方未按約定提供智能家居設(shè)備的,乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已付款項(xiàng)。(2)乙方違約:a.違約金:乙方未按約定支付款項(xiàng)的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元整;b.恢復(fù)原狀:乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀;c.賠償損失:乙方違反本合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明:(1)甲方違約示例:a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋,逾期三天,應(yīng)

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