2025年北京二手房買賣合同范本（智能家居版）

2025年北京二手房買賣合同范本（智能家居版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：________________地址：________________乙方（買方）：姓名：________________地址：________________一、房屋基本情況1.房屋坐落：________________2.房屋結(jié)構(gòu)：________________3.房屋面積：________________平方米4.房屋用途：________________5.房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)6.房屋現(xiàn)狀：________________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整（大寫：_____________________元整）2.支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________元整；（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________元整；（3）乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________元整；3.付款時(shí)間及方式：（1）定金支付：乙方應(yīng)將定金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________（2）首付款支付：乙方應(yīng)將首付款支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息同上；（3）尾款支付：乙方應(yīng)將尾款支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息同上。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)將房屋交付乙方使用；2.乙方應(yīng)在房屋交付后____________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，修復(fù)或更換后乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。四、智能家居設(shè)備（1）智能門鎖：________________（2）智能照明系統(tǒng)：________________（3）智能安防系統(tǒng)：________________（4）智能溫控系統(tǒng)：________________（5）其他智能設(shè)備：________________2.智能家居設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等具體信息詳見(jiàn)附件一。3.智能家居設(shè)備的安裝、調(diào)試、使用和維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)按照設(shè)備說(shuō)明書進(jìn)行操作。五、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元整；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，甲方應(yīng)在接到通知之日起____________日內(nèi)予以修復(fù)或更換；（3）甲方未按照約定提供智能家居設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方在____________日內(nèi)提供，逾期不提供的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已付款項(xiàng)。2.乙方違約：（1）乙方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元整；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件一：智能家居設(shè)備明細(xì)表序號(hào)設(shè)備名稱品牌型號(hào)數(shù)量安裝位置1智能門鎖_____________________________________________2智能照明系統(tǒng)_____________________________________________3智能安防系統(tǒng)_____________________________________________4智能溫控系統(tǒng)_____________________________________________5其他智能設(shè)備_____________________________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的在于保障交易安全、提高交易效率，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____________%（例如：5%），超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。三、第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢、評(píng)估、法律咨詢等。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶、貸款等手續(xù)。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。3.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方代理人，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方代理人，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方的共同代理人，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自義務(wù)。2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。（1）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由甲乙雙方按照市場(chǎng)行情協(xié)商確定；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)；（3）律師事務(wù)所費(fèi)用：由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)；（4）公證機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。九、第三方介入的終止1.第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。十、本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門公章。2.附件二：房屋登記備案證明要求：提供房屋登記備案證明，需清晰可辨，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，需清晰可辨，加蓋雙方公章。4.附件四：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，需詳細(xì)列明房屋內(nèi)物品清單，雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：智能家居設(shè)備清單要求：提供智能家居設(shè)備清單，詳細(xì)列明設(shè)備品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，需明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。7.附件七：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。8.附件八：貸款合同（如有）要求：提供貸款合同，需明確貸款金額、期限、利率等信息。9.附件九：其他相關(guān)證明文件要求：提供其他與房屋交易相關(guān)的證明文件，如契稅完稅證明、購(gòu)房合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付房屋；b.提供的房屋不符合合同約定；c.未按約定提供智能家居設(shè)備；d.其他違反本合同約定的行為。（2）乙方違約：a.未按約定支付款項(xiàng)；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：a.違約金：甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元整；b.修復(fù)或更換：甲方提供的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換；c.雙倍返還：甲方未按約定提供智能家居設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已付款項(xiàng)。（2）乙方違約：a.違約金：乙方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元整；b.恢復(fù)原狀：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；c.賠償損失：乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）甲方違約示例：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期三天，應(yīng)