2025年度養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃合同范本

2025年度養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：____________________（甲方全稱）____________________（甲方地址）____________________（乙方全稱）____________________（乙方地址）一、租賃場地基本情況1.1租賃場地位于____________________（租賃場地地址），土地性質(zhì)為____________________，土地面積為____________________平方米。1.2租賃場地房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為養(yǎng)老機構(gòu)。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.2租金為每月人民幣____________________元整，租金按月支付，每月__日為支付租金日。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日將租金支付至甲方指定賬戶：____________________。三、租賃費用及支付方式（1）物業(yè)管理費：每月人民幣____________________元整。（2）水電費：按實際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)于每月__日支付至甲方指定賬戶：____________________。（3）其他相關(guān)費用：____________________。四、租賃場地使用及維護4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和養(yǎng)老機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地用途。4.2乙方應(yīng)愛護租賃場地及設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)保持租賃場地環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。5.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的__%。5.3若乙方擅自改變租賃場地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入租賃關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在租賃場地交易過程中，為甲方或乙方提供信息、咨詢、撮合等服務(wù)的自然人或法人。（2）評估機構(gòu)：對租賃場地進行評估，提供評估報告的自然人或法人。（3）監(jiān)理方：對租賃場地施工或維修過程進行監(jiān)督、管理的自然人或法人。（4）其他協(xié)助方：在租賃過程中，為甲乙雙方提供其他必要協(xié)助的自然人或法人。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過中介服務(wù)費的三倍。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估報告的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)，但賠償總額不超過評估服務(wù)費的五倍。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方對施工或維修過程進行監(jiān)督、管理，如因監(jiān)理方原因造成損失，賠償總額不超過監(jiān)理服務(wù)費的五倍。（4）其他協(xié)助方：其他協(xié)助方對本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過協(xié)助服務(wù)費的五倍。8.3第三方權(quán)利義務(wù)8.3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)服務(wù)費用。（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)活動。（3）在履行合同過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。8.3.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方簽訂的合同。（2）在履行合同過程中，保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方權(quán)益。（3）對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。8.4第三方與其他各方的劃分說明8.4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。8.4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在本合同履行過程中的行為。（2）第三方對因甲乙雙方原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，可免除部分或全部責(zé)任。8.5第三方變更8.5.1在本合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.5.2第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。8.6本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。8.7本部分為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：提供租賃場地的詳細平面圖，包括建筑布局、功能分區(qū)、出入口位置等。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃場地的邊界、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息，便于雙方明確租賃范圍。2.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：清單應(yīng)包括但不限于房屋、水電設(shè)施、消防設(shè)備、家具、電器等，以便雙方確認設(shè)備狀況。3.租賃場地使用規(guī)則要求：制定租賃場地使用規(guī)則，明確使用范圍、時間、注意事項等。說明：規(guī)則應(yīng)包括但不限于安全、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的要求，確保租賃場地合理使用。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括支付日期、金額、支付方式等。說明：憑證應(yīng)真實有效，便于雙方核對租金支付情況。5.物業(yè)管理費支付憑證要求：提供物業(yè)管理費支付憑證，包括支付日期、金額、支付方式等。說明：憑證應(yīng)真實有效，便于雙方核對物業(yè)管理費支付情況。6.水電費支付憑證要求：提供水電費支付憑證，包括支付日期、金額、支付方式等。說明：憑證應(yīng)真實有效，便于雙方核對水電費支付情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。8.補充協(xié)議要求：如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確具體約定。說明：補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時間支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月__日支付租金，則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__%。2.違約行為：乙方擅自改變租賃場地用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場地用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場地用于非養(yǎng)老機構(gòu)用途，則視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。3.違約行為：乙方損壞租賃場地及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方因自身原因造成租賃場地及設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。示例說明：若乙方在使用過程中，損壞租賃場地墻面、地板等，則視為違約，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：甲方未按時提供租賃場地責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時間提供租賃場