房地產(chǎn)公司2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)公司2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________________住所地：____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________________住所地：____________________________鑒于：2.乙方愿意承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作，甲方同意將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)授予乙方。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________________1.2項(xiàng)目地址：____________________________1.3項(xiàng)目用地面積：____________________________1.4項(xiàng)目總建筑面積：____________________________1.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：____________________________第二條開(kāi)發(fā)費(fèi)用2.1甲方支付乙方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額為人民幣：____________________________元。2.2開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣：____________________________元作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目開(kāi)工前，甲方支付乙方人民幣：____________________________元；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方人民幣：____________________________元；（4）項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，甲方支付乙方人民幣：____________________________元；（5）項(xiàng)目全部售罄后，甲方支付乙方人民幣：____________________________元。2.3甲方支付乙方開(kāi)發(fā)費(fèi)用的幣種為人民幣，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)責(zé)任3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)質(zhì)量，確保項(xiàng)目按時(shí)完工。3.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不侵犯他人合法權(quán)益。第四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。4.2乙方不得將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中獲得的任何技術(shù)、資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、出借給第三方。第五條保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2本保密條款在本合同終止后仍有效。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣：____________________________元。6.2若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________甲方代表（簽字）：____________________________乙方代表（簽字）：____________________________簽訂日期：____________________________附：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工圖紙及相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、供應(yīng)商、承包商等。二、第三方介入原因及范圍.2第三方介入原因：（1）甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，聘請(qǐng)第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，因特殊情況需要第三方介入，如技術(shù)難題、資金周轉(zhuǎn)等。.3第三方介入范圍：（1）第三方根據(jù)甲方或乙方委托，提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。（2）第三方協(xié)助甲方或乙方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)工作。（3）第三方根據(jù)甲方或乙方要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等。三、第三方責(zé)任限額.4第三方責(zé)任限額：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為人民幣：____________________________元。（3）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分.5第三方責(zé)任劃分：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）若第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲方或乙方原因造成損失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）若第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力因素造成甲方或乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù).6第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料、信息等。.7第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方或乙方要求。（3）第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。六、第三方變更及退出.8第三方變更：（1）甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。（2）第三方變更后，原合同條款對(duì)本變更后的第三方仍具有約束力。.9第三方退出：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并經(jīng)甲方或乙方同意。（2）第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方介入合同.10第三方介入合同：（1）甲方或乙方與第三方簽訂的介入合同，應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致。（2）第三方介入合同與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。八、其他.11本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。.12本合同修正條款的修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。.13本合同修正條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件：包括但不限于項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、單體建筑設(shè)計(jì)方案、景觀(guān)設(shè)計(jì)方案等。.3項(xiàng)目施工圖紙：包括但不限于建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖等。.4項(xiàng)目招標(biāo)文件：包括但不限于招標(biāo)公告、投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)、投標(biāo)文件等。.5項(xiàng)目合同文件：包括但不限于本合同、施工合同、監(jiān)理合同、設(shè)計(jì)合同等。.6項(xiàng)目資金使用計(jì)劃：包括但不限于項(xiàng)目投資預(yù)算、資金使用計(jì)劃、資金支付憑證等。.7項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。.8項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：包括但不限于建筑材料檢測(cè)報(bào)告、施工質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。.9項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件：包括但不限于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方性法規(guī)等。.10項(xiàng)目其他相關(guān)文件：包括但不限于項(xiàng)目變更通知、項(xiàng)目爭(zhēng)議解決文件、項(xiàng)目保密協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付乙方開(kāi)發(fā)費(fèi)用；未按時(shí)提供項(xiàng)目用地；未按時(shí)提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；未按時(shí)提供項(xiàng)目施工圖紙；未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料。（2）乙方違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；項(xiàng)目開(kāi)發(fā)質(zhì)量不符合約定；未按時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告；未按時(shí)提供項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；未按時(shí)完成項(xiàng)目變更。（3）第三方違約行為：未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；專(zhuān)業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定；未按時(shí)完成項(xiàng)目監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等；未遵守保密條款；未按時(shí)完成項(xiàng)目變更。.12責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付乙方開(kāi)發(fā)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算；未按時(shí)提供項(xiàng)目用地的，應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失；未按時(shí)提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等資料的，應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任：未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的，應(yīng)支付違約金，違約金按延誤工期總金額的千分之五計(jì)算；項(xiàng)目開(kāi)發(fā)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)修復(fù)或重新開(kāi)發(fā)，并賠償甲方因修復(fù)或重新開(kāi)發(fā)造成的損失；未按時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的，應(yīng)支付違約金，違約金按延誤時(shí)間相應(yīng)比例計(jì)算。（3）第三方違約責(zé)任：未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金按未提供服務(wù)金額的千分之五計(jì)算；專(zhuān)業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定