湖州吳興區(qū)新青年“理想社區(qū)”策劃與概念設(shè)計(jì)競賽方案丨霍普

湖州市吳興區(qū)新青年城市新青年“理想社區(qū)”策劃與概念NEWYOUTHIDEALPlanning

and

concePtual

design

of

the

new

youth

"ideal

communityouth

city

in深圳市霍普杭州風(fēng)境力舍建筑設(shè)湖州城市具備什么樣的未來

&

發(fā)展特質(zhì)？WHAT

KIND

OF

QUALITIES

DOES

THE

CITYOF

HUZHOU

HAVE?區(qū)位分析

/LOCATION

ANALYSIS吳興區(qū)新青年城市正在形成湖州未來對外發(fā)展與聯(lián)動(dòng)的高能級中心Thenewyouthcityof

Wuxingisformingahigh-capacitycenterforfutureexternaldevelopmentandlinkageinHuzhou新青年城市是未來吳興區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，是吳興區(qū)城市化發(fā)展的主要載體，也是湖州服務(wù)和聯(lián)動(dòng)長三角城市群的主要載體，是規(guī)劃理念創(chuàng)新、各類資源集聚、空間布局合理、配套設(shè)施完善、適宜人居環(huán)境、具有一定輻射功能的現(xiàn)代化新城。南京NANJINGThe

new

youth

city

is

the

future

political,economic

and

cultural

center

of

WuxingDistrict,

the

main

carrier

of

urbanizationdevelopment

of

Wuxing

District,

and

the

main無

錫WUXI溧水LISHUIcarrier

of

Huzhou's

service

and

linkage

to

theYangtze

River

Delta

city

group,

a

modern

newcitywithinnovativeplanningconcept,gatheringof

various

resources,

reasonable

spatial

layout,perfect

supporting

facilities,

suitable

livingenvironment,andcertainradiationfunction.溧陽蘇州SUZHOULIYANG長興宜興YIXING蕪湖WUHUCHANGXING宜城YICHENG吳江WUJIAN上海SHANGHAI基地SITE南潯NANXUN嘉興JIAXING德清DEQING紹興SHAOXING杭州HANGZHOU寧波NINGBO金華JINHUA生態(tài)網(wǎng)絡(luò)

/ECOLOGICAL

NETWORK總體延續(xù)環(huán)太湖區(qū)溇港文化與自然稟賦的生態(tài)本底特色The

overall

continuation

of

the

ecological

background

characteristics

of

the

cultural

and

natural

endowment

of

the

Huizhou

port

around

Taihu

Lake太湖項(xiàng)目周邊地區(qū)圍繞連續(xù)的水系公園，具有極高的自然品質(zhì)與生態(tài)特質(zhì)，如何基于湖州太湖溇港文化與生態(tài)價(jià)值，賦能未來空間與生長，是本次項(xiàng)目的重要話題。太湖溇港Thesurroundingareaof

theprojectissurroundedbyacontinuouswaterparkwithhighnaturalqualityandecologicalqualities.HowtoempowerthefuturespaceandgrowthbasedontheculturalandecologicalvaluesoftheHuizhouTaihu

StudioPortisanimportanttopicof

thisproject.湖州長島公園蠶絲文化公園西山漾濕地景區(qū)余家漾公園蓮花莊公園西湖漾利濟(jì)文化公園八里店前村公園移沿山生態(tài)景區(qū)世界鄉(xiāng)村旅游小鎮(zhèn)菰城村景區(qū)藝溯家香蓮花園度假莊園發(fā)展布局/DEVELOPMENT

L

AYOUT未來吳興區(qū)新青年城市各類創(chuàng)新資源與新要素集聚發(fā)展布局公園待開發(fā)政府工廠住宅學(xué)校廣場WuXingnewyouthcityallkindsof

innovativeresourcesandnewelementstogatheranddeveloplayout新青年城市以打造一座青春之城、活力之城。加強(qiáng)‘新青年城市’品牌凝聚力為目標(biāo)，政府通過引入“新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新青年”意圖促成新要素與新青年的聚集與發(fā)展。此舉措同時(shí)成為項(xiàng)目片區(qū)新青年核心吸引優(yōu)勢。New

Youth

City

aims

to

create

a

city

of

youthand

vitality.

With

the

goal

of

strengtheningthe

cohesiveness

of

the

'New

Youth

City'brand,

the

government

has

introduced

"newindustries,

new

businesses,

and

new

youth"with

the

intention

of

facilitating

the

gatheringand

development

of

new

elements

and

newyouth.

This

initiative

has

also

become

the

coreattraction

for

new

youth

in

the

project

area.SITE在地潛力/IN-GROUNDPOTENTIAL豐富在地文化資源、特質(zhì)重新活化與價(jià)值創(chuàng)新Revitalizationandvalueinnovationof

richlocalculturalresourcesandtraits城市

U湖州城鄉(xiāng)人文特質(zhì)突出，圍繞溇港圩田具有多元在地生活方式與價(jià)值潛力，新青年可持續(xù)活力構(gòu)建需回歸在地人文與生活基因挖掘，呈現(xiàn)核心特色與創(chuàng)造”人“的歸屬。溇港

Dump

PortHuzhou's

urbanandruralhumanitiesareoutstanding,andthepolder?eldsaroundtheLiyuanport

havemultiplelocallifestylesandvaluepotential.Theconstructionof

sustainablevitalityfornewyouthneedstoreturntolocalhumanitiesandlifegenes,presentingcorefeaturesandcreating"human"

belonging.人文

Humanities民藝

Folk

Art活力

Vitality未來發(fā)展與愿景

/DEVELOPMENT

ANDVISION創(chuàng)新湖州，理想家園Innovative

Huzhou,

Ideal

Home“讓湖州人留下，讓上海人搬來，讓有為知識新青年尋找到各自歸屬感！”"Let

Huzhou

people

stay,

let

Shanghai

people

move

in,

and

let

promising

intellectual

new

youth

find

their

respective

sense

of

belonging!"發(fā)展核心：如何為城市吸引源源不斷的新青年？DEVELOPMENT

CORE:HOW

TO

AT

TRACT

ASTEADY

STREAM

OF

NEW

YOUTH

TO

THE

CITY?一個(gè)城市“創(chuàng)新“生長的核心力量在于”新青年““新青年”與“城市”之間需形成活力與共創(chuàng)的“創(chuàng)新力量”來源讓“創(chuàng)新”像血液一樣在城市中生長、流動(dòng)、源源不絕重塑城市活力與生機(jī)，讓城市生生不息Thecoreforceof

"innovation"

inacityisthe"newyouth"To

createadynamicandco-creativesourceof

"innovativepower"betweenthe"newyouth"andthe"city"Let"innovation"

growandflowlike

bloodinthecityTo

reshapethevitalityandvitalityof

thecity,

to

makethecityliveandbreathe讓創(chuàng)新的能量像血液在湖州流動(dòng)讓社區(qū)凝聚起不同新青年的理想Let

theenergyofinnovation?owlikebloodinHuzhouLet

thecommunityunitetheidealsofdi?erentnew

youth新青年發(fā)展要求

/NEWYOUTH

DEVELOPMENT

REQUIREMENTS創(chuàng)造性場所

&

吸引力要素?cái)?shù)字接入CreativePlace&Attractiveelements健康交通居住工作玩樂有為公民參與安全鏈接活力開放新奇創(chuàng)造好玩環(huán)境就業(yè)金融服務(wù)教育創(chuàng)業(yè)可負(fù)擔(dān)性音樂、電影創(chuàng)意藝術(shù)運(yùn)動(dòng)、旅行流行時(shí)尚飲食與夜生活公共空間社會(huì)價(jià)值參與共創(chuàng)共融社區(qū)治理與服務(wù)“發(fā)揮社區(qū)場所的「在地」創(chuàng)造性凝聚力量，營造對于「人」具有多樣吸引力的歸屬感！”"

To

create

a

sense

of

belonging

that

is

attractive

to

a

variety

of

people

by

utilizing

the

creative

cohesive

power

of

"local"

community

places!新青年發(fā)展要求

/NEWYOUTH

DEVELOPMENT

REQUIREMENTS共融共創(chuàng)城市要素Co-integrationandco-creation高品質(zhì)生活低成本創(chuàng)業(yè)

集

銜以

連人

接為

需本

求聚

接流動(dòng)生長新產(chǎn)業(yè)布局生

城吳興城市新青年新業(yè)態(tài)聚集長

市新青年元素“銜接「城市」與「人」多樣化構(gòu)建需求，形成共融共創(chuàng)、面向未來的流動(dòng)生長社區(qū)！”"Bridging

the

diverse

construction

needs

of

"city"

and

"people"

to

form

a

co-integrated,

co-creative

and

future-oriented

mobile

growth

community!核心議題與訴求

/CORE

ISSUESANDCLAIMS國際低碳目標(biāo)Positioning創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)連接Connections公共資源配置Publicity可持續(xù)化居住創(chuàng)建一個(gè)結(jié)合續(xù)、活力包容高定位

-

契合中國“2060

實(shí)現(xiàn)碳中和目標(biāo)”可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略要求建立多層次交通網(wǎng)絡(luò)與互聯(lián)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域聯(lián)動(dòng)與效率銜接明確公共功能配置，滿足新青年未來發(fā)展與多樣化靈活彈性空間需求Highlypositionsustainablede"2060toachieHighly

positioned

-

in

line

with

China'ssustainable

development

strategy

of"2060toachievecarbonneutrality"Establishmulti-leveltransportationnetworkand

interconnection

to

achieve

regionallinkageandefficiencyconvergenceClearpublicfunctionconfigurationtomeetthefuturedevelopmentanddiversifiedflexiblespaceneedsof

newyouth為城市吸引人才，留住人才的可持續(xù)創(chuàng)新社區(qū)新青年

“活力之城”“生活未來之城”高品質(zhì)低碳、智慧、韌性“國際創(chuàng)新社區(qū)”國際創(chuàng)新在地多元面向未來，集合一切的根莖化創(chuàng)新社區(qū)A

future-oriented,

all-inclusive

rootstock

innovation

community以連接人群共創(chuàng)未來Creatingthefuturebyconnectingpeople新青年理想社區(qū)應(yīng)是契合自然，契合城市，契合人、思想、生命、知覺、觀點(diǎn)、表達(dá)、熱愛、關(guān)懷于一體的可持續(xù)社區(qū)。The

new

youth

ideal

community

model

should

be

a

sustainable

ecological

community

that

?ts

nature,?tsthecity,?tspeople,ideas,life,perceptions,opinions,expressions,love,materials,andcare

inone項(xiàng)目具備什么樣的場地基因與未來潛質(zhì)？WHAT

KIND

OF

SITE

GENES

AND

FUTUREPOTENTIAL

DOES

THE

PROJECT

HAVE?上位規(guī)劃思考

1：規(guī)劃有邊界，生活無邊界，如何融合周邊功能，形成高質(zhì)量發(fā)展社區(qū)？片區(qū)定位

:

低碳社區(qū)·高端居住1.

項(xiàng)目位于八里店鎮(zhèn)生活居住片區(qū)西湖漾單元生活圈2.

西湖漾單元以居住、商務(wù)服務(wù)為主導(dǎo)屬性。3.

項(xiàng)目屬于新青年城市核心區(qū)的高端住宅區(qū)4.

具有生態(tài)低碳型社區(qū)定位要求：低層、低密度、高綠地率Living

area

positioning

and

requirements:1.

The

project

is

located

in

the

livingcircle

of

Xiuyang

unit

of

Bailidiant

o

w

n

l

i

v

i

n

g

a

n

d

r

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s

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n

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i

a

l

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r

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a2.

Xihuoyang

unit

is

dominated

by

residentialandbusinessservices

astheleadingattributes.3

.

T

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w

y

o

u

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i

t

y4.

With

ecological

low-carbon

communitypositioning

requirements:

low-rise,low

density,

high

green

space

rate上位規(guī)劃思考

2：如何建立周邊片區(qū)聯(lián)系與連接關(guān)系？新城核心·區(qū)域中心1.

西湖漾單元功能結(jié)構(gòu)為“一心、兩軸、三片”一心：即市民休閑中心；兩軸：即沿南太湖大道和吳興大道兩條對外聯(lián)系的城市發(fā)展軸；三片：即水鄉(xiāng)住宅生活區(qū)、公共配套服務(wù)區(qū)、電商物流商貿(mào)區(qū)三個(gè)功能區(qū)2.

項(xiàng)目位于西湖漾單元公共配套服務(wù)區(qū)；市民休閑中心北側(cè)。具有良好的對外聯(lián)系與展示性。1.Thefunctionalstructureof

Xihuayangunitis

"one

center,

two

axes

and

three

pieces".One

center:

the

civic

recreation

center;Tw

o

a

x

e

s

:

n

a

m

e

l

y,

t

w

o

u

r

b

a

ndevelopment

axes

along

South

TaihuAvenue

and

Wuxing

Avenue,

whichare

connected

to

the

outside

world;Three

pieces:

namely,

three

functionalareas:

water

township

residential

livingarea,

public

supporting

services

area,

andelectric

business

logistics

business

area2.

The

project

is

located

in

the

publicsupporting

service

area

of

Xihuoyang

unit;north

of

the

citizens'

leisure

center.

It

hasgood

external

connection

and

exhibition.基地交通

/REGIONALTRANSPORTATION交通與路網(wǎng)聯(lián)系1.

項(xiàng)目北側(cè)為吳興大道，東側(cè)為南太湖大道，南側(cè)為西湖漾路，交通便利。2.

項(xiàng)目東北側(cè)吳興大道與南太湖大道交叉點(diǎn)是未來如通蘇湖城際鐵路

-

八里店站，城市輕軌交通重要節(jié)點(diǎn)。1.

The

north

side

of

the

project

is

WuxingAvenue,

the

east

side

is

South

TaihuAvenue,

and

the

south

side

is

XiuyangRoad,withconvenienttraf?c.2.

The

intersection

of

Wuxing

Avenue

andSouth

Taihu

Avenue

on

the

northeast

sideof

the

project

is

the

future

RuTong

SuhuIntercity

Railway

-

Bailidian

Station,

animportantnodeof

urbanlightrailtraf?c.基地關(guān)系

/BASESTATUS中心與互聯(lián)中心位置，形象優(yōu)越：1.

基地位于西湖漾單元中心，未來承擔(dān)周邊區(qū)域的居住生活功能，實(shí)現(xiàn)與周邊地塊的連接。2.基地南側(cè)為西湖漾文體休閑中心，也是整體公共服務(wù)核心，具有南側(cè)公共延續(xù)的潛力。未來需要建立主要的連接。C

e

n

t

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,

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u

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e

:1.

The

base

is

located

in

the

center

ofXiuyang

unit,

which

will

assume

theresidential

and

living

functions

of

thesurrounding

area

in

the

future

and

realizethe

connection

with

the

surrounding

plots.2.

The

south

side

of

the

base

is

the

XihuayangCultural,

Sports

and

Leisure

Center,

which

is

alsothe

core

of

the

overall

public

services

and

hasthe

potential

of

public

continuation

on

the

southside.

Major

connections

need

to

be

establishedinthefuture.奧青匯體育公園奧體中心數(shù)字體育未來中心數(shù)字體育未來中心奧體中心基地分析

/BASESTATUS生態(tài)連接與自然潛力公園水系豐富，自然資源突出：1.

基地具有優(yōu)質(zhì)公園水系生態(tài)濕地開放空間吸引力，適宜未來居住與公共功能的引入2.

現(xiàn)狀水系與生態(tài)公園可以成為未來營造優(yōu)質(zhì)的鄰里緩沖活動(dòng)空間，呈現(xiàn)多樣性生命共建場所。Rich

park

water

system

and

outstandingnaturalresources:1.Thebasehasaparkwatersystemecologicalwetland

open

space

attraction,

suitable

forthe

introduction

of

future

residential

andpublicfunctions2.

The

future

water

system

and

ecologicalpark

can

become

a

buffer

activity

space

forcreatingaqualityneighborhood.場地照片當(dāng)?shù)貪竦刂参镏禧q白琵鷺中華秋沙鴨當(dāng)?shù)囟鄻游锓N設(shè)計(jì)條件/DESIGNCONDITIONSORTING低密度·高品質(zhì)規(guī)劃設(shè)計(jì)與要求：項(xiàng)目位于湖州市吳興區(qū)西湖漾單元BLD-07-01-02H，用地面積約245

畝（163333

平方米）1、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求本項(xiàng)目主要規(guī)劃設(shè)計(jì)條件如下：(1)

用地性質(zhì)：二類居住用地（R2）(2)

用地面積：約245

畝(3)

容積率：1.5-2.0(4)

建筑高度：≤80

米(5)

建筑密度：≤30%(6)

綠地率：≥30%。The

project

is

located

in

BLD-07-01-02H,

Xihuoyang

Unit,

Wuxing

District,Huzhou

City,

with

a

site

area

of

about2

4

5

m

u

(

1

6

3

,

3

3

3

s

q

u

a

r

e

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e

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)1、Planning

and

design

requirementsT

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n

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g

a

n

d

d

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s

i

g

nconditions

of

the

project

are

as

follows:(1)

Nature

of

land:

Class

II

residential

land

(R2)(

2

)

L

a

n

d

a

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:

a

b

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2

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-

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o

:≤

8

0

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3

0

%≥

3

0

%

.基于項(xiàng)目基地發(fā)展與要素，如何連接城市功能與周邊風(fēng)貌，賦形未來？？獨(dú)特標(biāo)識建立連接公共中心公園生活I(lǐng)dentityconnectivityPublicCenterPark

life青年特質(zhì)，個(gè)性片區(qū)多向交織，互聯(lián)互通多元復(fù)合，綠色創(chuàng)新強(qiáng)心聚核，流動(dòng)生長新的時(shí)代與技術(shù)變革下需要一個(gè)什么樣的創(chuàng)新理想社區(qū)？我們應(yīng)如何突破傳統(tǒng)居住模式，實(shí)現(xiàn)空間價(jià)值與共享？我們要如何創(chuàng)造一個(gè)具有無限自由與想象力的社區(qū)？WHAT

KIND

OF

INNOVATIVE

IDEALCOMMUNITY

IS

NEEDED

IN

THE

NEW

ERAAND

TECHNOLOGICAL

CHANGE?HOW

SHOULD

WE

BREAK

THROUGHTHE

TRADITIONAL

LIVING

MODEL

ANDMAXIMIZE

THE

VALUE

OF

SPACE?HOW

DO

WE

CREATE

A

COMMUNITY

WITHUNLIMITED

FREEDOM

AND

IMAGINATION?案例研究

/CASESTUDIES新加披緯壹科技城—持續(xù)創(chuàng)新一體化活力社區(qū)SungaPhiBetaOneTechnology

Park

-AVibrantCommunitywithContinuousInnovationIntegration所獲Obtained1.

持續(xù)創(chuàng)新Continuous

Innovation2.

功能混合與利用“工作

+

生活

+

學(xué)習(xí)

+

休閑”結(jié)合活力社群Functional

mixing

and

utilization3.

彈性動(dòng)態(tài)規(guī)劃FlexibleDynamic

Planning4.

混合多元居住Mixed

Diversity

Living混合功能利用4

產(chǎn)業(yè)園

+1

居住區(qū)

+1

商業(yè)區(qū)

+1

學(xué)區(qū)

+1

綠軸

+

預(yù)留地核心功能區(qū)5.

開放、共享、多樣化生活服務(wù)與體驗(yàn)Open,

shared,

diverse

life

services

and

experiences6.

獨(dú)一無二的建筑特質(zhì)：低層高密度的建筑群，垂直功能混合創(chuàng)新play生物醫(yī)藥園Unique

architectural

qualities學(xué)校區(qū)7.

無縫連接網(wǎng)絡(luò)Seamless

network

connection信息通訊城綠色公共區(qū)生活區(qū)起步谷后期預(yù)留用地媒體城案例研究/CASESTUDIES荷蘭「ReGen

Village」全面自給自足可持續(xù)社區(qū)SungaPhiBetaOneTechnology

Park

-AVibrantCommunitywithContinuousInnovationIntegration所獲Obtained1.“自給自足的社區(qū)”Self-sufficient

communities2.

可持續(xù)農(nóng)業(yè)發(fā)展模式Sustainable

Agriculture

Development

Model3.

有遠(yuǎn)見，一體化和有彈性的生態(tài)村Visionary,

integrated

and

resilient

eco-villages4.

大面積自然的多樣性生物棲息地Large

areas

of

naturally

diverse

biological

habitat5.

創(chuàng)造健康和社會(huì)聯(lián)系的社區(qū)Creating

healthy

and

socially

connected

communities6.

可持續(xù)住房發(fā)展Sustainable

Housing

Development7.

結(jié)合創(chuàng)新技術(shù)實(shí)現(xiàn)可循環(huán)資源Innovative

technology

for

recyclable

resources案例研究

/CASESTUDIES山本理顯“地域社會(huì)圈”共享社區(qū)Riken

Yamamoto's

"Regional

Social

Circle"

shared

community所獲Obtained1.

適合當(dāng)?shù)兀m應(yīng)社會(huì)變革的居住形式Locally

appropriate,

socially

transformative

forms

of

living2.

以共享為主的居住創(chuàng)新模式Sharing-based

residential

innovation

model3.

滿足不同規(guī)模的個(gè)性化居住單元Catering

to

individual

living

units

of

different

sizes4.

自由的居住連接與社交共享空間Free

living

connection

and

social

sharing

space5.

可持續(xù)居住與運(yùn)營方式Sustainableliving

and

operating

practices案例所獲/ASESOBTAINED活力社區(qū)=

持續(xù)創(chuàng)新

+“工作

+

生活

+

學(xué)習(xí)

+

休閑”混合功能

+

無縫連接網(wǎng)絡(luò)WISTRON

TECHNOLOGY

CITY新加坡緯壹科技城活力社區(qū)可持續(xù)社區(qū)=

一體化·彈性自然村

+

生物多樣性設(shè)計(jì)

+

健康與社會(huì)聯(lián)系

+

可循環(huán)創(chuàng)新技術(shù)SUSTAINABLECOMMUNITIES

CASE荷蘭「ReGen

Village」可持續(xù)社區(qū)共享社區(qū)=共享式居住創(chuàng)新

+

社區(qū)共創(chuàng)與治理SHARED

COMMUNITY

CASE山本理顯“地域社會(huì)圈”共享社區(qū)根莖化創(chuàng)新之城CITY

OF

ROOTSTALKING

INNOVATION建立一個(gè)新的居住創(chuàng)新生活網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，以容納多種未來新青年所需的多樣化生活方式。所有元素在根莖化流動(dòng)中得以更加靈活高效的分配，從而為不同人群活動(dòng)創(chuàng)造一系列相互交織的空間，使這個(gè)平臺能夠在任何時(shí)候都保持可持續(xù)新青年·新聚落湖

州

理

想

社

區(qū)在地&未來體驗(yàn)自然休閑會(huì)議瑜伽觀看觀景涂鴉田園耕種音樂聚會(huì)游走放空休閑攝影觀演購物交流休息放松娛樂游玩創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)城市健身科技交互發(fā)現(xiàn)看電影鑒賞逗貓遛狗看日出日落自

由

連

接

，

聯(lián)

通

一

切度假聆聽睡覺學(xué)習(xí)觀展健身露營吃撒野享受享受喝玩游戲運(yùn)動(dòng)樂社交討論傾聽娛樂冥想唱K理想社區(qū)模型/IDEALCOMMUNITYMODEL傳

統(tǒng)

居

住

網(wǎng)

絡(luò)Traditional

Residential

Network創(chuàng)

新

居

住

網(wǎng)

絡(luò)Innovative

Residential

Network矩陣式傳統(tǒng)居住布局導(dǎo)致形象單一，空間割裂與公共資源浪費(fèi)，生產(chǎn)生活分離嚴(yán)重。響應(yīng)未來，回歸在地的根莖化流動(dòng)，以非線性與分布式網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)自由式布局與生活連接未來韌性社區(qū)網(wǎng)絡(luò)需求：1.

以人為中心的高度網(wǎng)絡(luò)化2.15

分鐘生活圈活力與效率的提升·多元化連接

·非線性路徑

·物聯(lián)網(wǎng)密度矩陣式布局MatrixLayout自由式布局Free-formlayoutFutureresilientcommunitynetworkingneeds:1.Highlyhuman-centerednetworking2.15-minutelivingcirclevitalityandef?ciency-Diverseconnectivity-Non-linearpaths-IoTdensity行列式+封閉式網(wǎng)絡(luò)Determinant+ClosedNetwork非線性+分布式+流動(dòng)化鏈接網(wǎng)絡(luò)Nonlinear+Distributed+FluidLinkNetwork異質(zhì)疊加活力之城CITY

OF

HETEROGENEOUS

SUPERPOSITION理想社區(qū)模型

/IDEALCOMMUNITYMODEL無邊界柔性連接共享社區(qū)Borderless

flexible

connection

sharing

community私有，割裂，有邊界Cutoff,

withborders無邊界，平滑融貫Borderlessandsmoothlyintegrated單一、封閉的傳統(tǒng)居住形象立體多層的創(chuàng)新居住形象Single,closedtraditionalresidentialimageThree-dimensionalmulti-levelinnovativelivingimage智慧韌性生態(tài)之城S

M

A

R

T

R

E

S

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L

I

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N

T

E

C

O

-

C

I

T

Y理想社區(qū)模型/IDEALCOMMUNITYMODEL可持續(xù)居住生態(tài)Sustainable

Living

Ecology1.全高層居住形態(tài)2.高低層居住形態(tài)3.沿街式封閉居住形態(tài)4.傳統(tǒng)居住傳統(tǒng)住宅居住生態(tài)Traditional

livingecology回歸本土

·

一體化彈性自然生態(tài)"Lifecommunity"innovativelivingecology新青年·新聚落湖

州

理

想

社

區(qū)如何連接人群共創(chuàng)未來？全周期

-

全方位

-

全天候滿足多樣新青年居住需求！營造更具本土凝聚魅力與創(chuàng)造力的多元公共文化生活！HOW

TO

CONNECT

PEOPLE

TO

CREATE

THEFUTURE

TOGETHER?HOW

TO

MEET

THE

NEEDS

OF

THE

NEWYOUNG

PEOPLE

IN

THE

WHOLE

CYCLE,

ALL-ROUND

AND

ALL-WEATHER

！CREATE

A

DIVERSE

PUBLIC

CULTURALLIFE

WITH

MORE

LOCAL

COHESION

ANDCREATIVIT

Y！未來新青年

/湖州·未NE來WY新OUT青HOF年THEFUTURE268.50268.06267.57263.71湖州戶口259.87257.58255.79245.28221.46223.97232.97適應(yīng)城市未來發(fā)展高知識、高技術(shù)、高創(chuàng)新、高素質(zhì)人才236.88249.85常住人口（非湖戶）262.56271.68289.35295306337.2340.7未來1978

1985199020002005

2010

20152019

20202021姓名：莉莉年齡：28

歲工作：海歸白領(lǐng)姓名：小白年齡：26

歲生活很忙碌，但是別忘了慢下來享受自由的樂趣工作：大學(xué)生返鄉(xiāng)回家鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，響應(yīng)國家鄉(xiāng)村振興的號召留學(xué)的經(jīng)歷可以幫助我更好的找到工作一個(gè)人開網(wǎng)店創(chuàng)業(yè)，從小做起的感覺也很有意義姓名：大浪年齡：32

歲工作：返鄉(xiāng)自由青年姓名：東東年齡：38

歲工作：企業(yè)老板投身智能制造領(lǐng)域，自主研發(fā)產(chǎn)品，為國家做出貢獻(xiàn)姓名：牛牛年齡：26

歲工作：媒體時(shí)尚創(chuàng)意姓名：高峰年齡：28

歲工作：跨界斜杠青年創(chuàng)業(yè)小有成就，小鎮(zhèn)生活很愜意，有時(shí)間把父母接過來享享福音樂創(chuàng)作的背后，感恩一路走來有你們的陪伴琴棋書畫樣樣精通，唱歌跳舞手到擒來，爭做新時(shí)代斜杠青年姓名：李翔年齡：30

歲工作：科研精英微度假喜好自我價(jià)值實(shí)現(xiàn)簡單節(jié)約生活回歸自然重視精神與文化體驗(yàn)成長教育獨(dú)特審美知識消費(fèi)喜好多樣創(chuàng)新關(guān)注日常與創(chuàng)新生活價(jià)值觀煙火生活氣息生活在附近追求科技與時(shí)尚共同價(jià)值觀度假社交數(shù)字生活多元體驗(yàn)女性覺醒與覺知生活獨(dú)立與自由滿足靈活創(chuàng)業(yè)與創(chuàng)意激發(fā)擇趣而居新青年生活方式

/NEWYOUTH

LIFESTYLE1.

返鄉(xiāng)知識新青年生活需求：適合學(xué)習(xí)與安居的社區(qū)環(huán)境，有文化的居住與生活氛圍，重視知識提升、知識分享與知識創(chuàng)新，同時(shí)也具有多元化知識消費(fèi)喜好。學(xué)習(xí)自然文化圖書館休閑居住知識教育知識社群文化參與安居培訓(xùn)人考研知識學(xué)習(xí)與輔助休閑展示空間分享論壇文化文化體驗(yàn)知識實(shí)踐活動(dòng)學(xué)習(xí)室知識知識知識共學(xué)青年交流社區(qū)咖啡生活創(chuàng)新消費(fèi)文化消費(fèi)新青年生活方式

/NEWYOUTH

LIFESTYLE2.

海歸國際新青年生活需求：極高的國際視野，追求高品質(zhì)的精品居住與高端生活休閑配套；追求一種更全面的、積極的、自主的、有活力生活方式；具有多方面工作、學(xué)習(xí)、娛樂新需求；重視自我拓展與自我價(jià)值實(shí)現(xiàn)；擁有更多的自我精神與多元社交需求低碳多元生活私享音樂精品觀景娛樂展演居住國際視野活力自主科技住宅戶外拓展游戲娛樂人酒吧聚會(huì)體育休閑空間精神健身社會(huì)愉悅休閑活動(dòng)高品科技創(chuàng)新生活時(shí)尚時(shí)尚精神圈

層潮創(chuàng)社交運(yùn)動(dòng)社交潮創(chuàng)部落社交消費(fèi)文藝分享鑒賞新青年生活方式

/NEWYOUTH

LIFESTYLE3.

崇尚自然自由新青年生活需求：提前選擇低版

FIRE

生活，追求慢節(jié)奏、高品質(zhì)鄉(xiāng)村可持續(xù)居住生活；希望回歸自然，找到一種更平等、自由與自主的生活方式；關(guān)注健康、種植與戶外活動(dòng)；喜歡各種近距離度假社交生活；同時(shí)渴求找到一種與自由生活相契合的靈活創(chuàng)業(yè)方式健康田園生活共享農(nóng)場自然院落體驗(yàn)耕種居住多樣自然糧食生產(chǎn)自然住宅社會(huì)參與食物分享田園觀景鄉(xiāng)聚人田園采摘樂活平等自然包容自然物種共處田園文創(chuàng)日常交互自由自由度假自主微度假輕露營自然游樂社交生活慢享趣活新青年生活方式

/NEWYOUTH

LIFESTYLE4.

創(chuàng)業(yè)新青年生活需求：低成本創(chuàng)業(yè)的高品質(zhì)安居環(huán)境；具有相對獨(dú)立自由的居住需求；對創(chuàng)業(yè)有幫助的多樣化社會(huì)資源集聚、活動(dòng)連接需求；希望擁有更多可供選擇的靈活創(chuàng)業(yè)服務(wù)場景，全方位滿足居住、工作、展示、交流、共享等多樣化需求社區(qū)支援靈活創(chuàng)業(yè)創(chuàng)造創(chuàng)新共創(chuàng)新生活享空間居住創(chuàng)業(yè)服務(wù)共享個(gè)性精神經(jīng)濟(jì)共享居住空間會(huì)議人商務(wù)共享會(huì)談休閑生活價(jià)值共創(chuàng)社區(qū)實(shí)現(xiàn)創(chuàng)意創(chuàng)新靈活連接展示辦公交流創(chuàng)意社會(huì)社交持續(xù)創(chuàng)新激發(fā)路演活動(dòng)創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)展示創(chuàng)客分享新青年生活方式

/NEWYOUTH

LIFESTYLE5.

創(chuàng)意創(chuàng)新新青年生活需求：多元文化消費(fèi)與體驗(yàn)喜好；擇趣而居；關(guān)注時(shí)尚潮流文化；同時(shí)具有多樣社交、分享及日常創(chuàng)新、改造需求；喜歡更靈活高效的共享生活方式與多元化的自由選擇生活時(shí)尚玩樂創(chuàng)新生態(tài)多元活力創(chuàng)新個(gè)性產(chǎn)品居住擇趣而居創(chuàng)新環(huán)境靈活居住玩樂體驗(yàn)科技人分享創(chuàng)新業(yè)態(tài)新銳時(shí)尚多元文化多元街區(qū)喜好消費(fèi)場景創(chuàng)意訴求開放生活網(wǎng)紅共享多元新型創(chuàng)意創(chuàng)意交流設(shè)計(jì)改造消費(fèi)發(fā)揮消費(fèi)文創(chuàng)空間零售新青年生活方式

/NEWYOUTH

LIFESTYLE6.

文藝創(chuàng)作新青年生活需求：具有多種藝術(shù)文化與體驗(yàn)愛好，關(guān)注多元城市文化與藝術(shù)創(chuàng)作；可以滿足自由創(chuàng)作與表達(dá)的生活環(huán)境；期待更具活力有趣的文藝、創(chuàng)意文化與活動(dòng)參與文藝生活旅居新興展演藝術(shù)體驗(yàn)旅居藝術(shù)愛好城市生活輕簡生活藝術(shù)美感藝術(shù)畫

廊人咖啡藝術(shù)表達(dá)文藝餐廳書店精神城市體驗(yàn)藝術(shù)鑒賞在地連接文藝創(chuàng)意漫游自由自由深度新舊融合國潮表達(dá)戲劇興趣社交創(chuàng)作創(chuàng)作部落空間新青年生活方式

/NEWYOUTH

LIFESTYLE7.

高技術(shù)新青年生活需求：喜歡智能化居住方式，更高科技的居住體驗(yàn)感；需要更多元化數(shù)字社交生活方式；對科技、游戲多元產(chǎn)品與體驗(yàn)的喜好；部分社恐群體更喜好近距離的宅度假生活方式，需要?jiǎng)?chuàng)造更多線下健身、社交與交友的生活參與空間，更好提升生活品質(zhì)就近數(shù)字體驗(yàn)生活便捷服務(wù)數(shù)字娛樂智能居住智能數(shù)字化科技體驗(yàn)智能化設(shè)施便捷戶外連接觀影人移動(dòng)效率共享生活生活科技喜好出行健身科技自然互動(dòng)娛樂宅生活展示科技技術(shù)社交提升線下交流宅度假科創(chuàng)交流社交消費(fèi)科技產(chǎn)品體驗(yàn)新青年生活方式

/NEWYOUTH

LIFESTYLE8.

企業(yè)精英新青年生活需求：新型產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域高端尖精，創(chuàng)業(yè)成功人士，屬于物質(zhì)、精神追求者。擁有財(cái)富同時(shí)他們追求更高的藝術(shù)生活與圈層社交生活；擁有更多時(shí)間同時(shí)他們希望擁有更多剩余的生活選擇與家庭的陪伴！他們追求高品質(zhì)居住與優(yōu)質(zhì)社區(qū)服務(wù)；渴求回歸自然的生活。自然物質(zhì)回歸家庭非正式家庭生活享受休閑居住自然物質(zhì)需求自我自然喜好藝術(shù)放空獨(dú)享人參觀文化親子交流開會(huì)娛樂回歸家庭游泳健身自我放空圈

層生活特色用餐精神精神圈層社交商務(wù)需求親友會(huì)客團(tuán)聚藝術(shù)品鑒賞追求休享放松？如何為新青年打造一個(gè)適應(yīng)時(shí)代適應(yīng)未來的H

o

w

t

o

c

r

e

a

t

e

a

n

e

w

y

o

u

t

h

f

o

rAn

innovative

community

for

the

tim休憩烹飪瑜伽親子觀景學(xué)習(xí)聚會(huì)冥想睡覺撒野直播健身自由提升展示個(gè)性休閑居住追求表達(dá)辦公會(huì)務(wù)精神工作交流會(huì)議城市漫游創(chuàng)意設(shè)計(jì)拓展音樂會(huì)娛樂創(chuàng)新游樂演藝潮玩創(chuàng)造激發(fā)體驗(yàn)文化戲劇文創(chuàng)科技社交田園教育書店VR藝術(shù)交互畫畫電影博覽自然咖啡美食度假交流集會(huì)運(yùn)動(dòng)國潮露營全方位滿足多樣化新青年群體多元可持續(xù)生活與精神需求自然人以居住塑造新的自然形成人與人，人與自然，人與活動(dòng)之間的自由連接與循環(huán)連續(xù)體驗(yàn)自然休閑會(huì)議瑜伽觀看觀景涂鴉田園耕種音樂聚會(huì)游走放空休閑攝影觀演購物交流休息放松娛樂游玩健身科技交互新青年·新生活發(fā)現(xiàn)看電影鑒賞逗貓遛狗看日出日落度假聆聽睡覺學(xué)習(xí)觀展健身露營吃撒野享受享受喝玩游戲運(yùn)動(dòng)樂社交討論傾聽娛樂冥想唱K功能與業(yè)態(tài)規(guī)劃/PRODUCTANDFEATURE

SUGGESTIONS城市功能連接城市功能連接體育俱樂部足球運(yùn)動(dòng)+社交籃球體育水上運(yùn)動(dòng)戶外觀鳥屋活動(dòng)輕餐儀式堂公園戶外發(fā)親水休閑布會(huì)文化場休閑觀景館+會(huì)務(wù)藝術(shù)展覽日落觀景禮堂科技露營互動(dòng)水系公園

連接露天影院演藝度假社交帳篷餐廳聚餐劇場遛狗與西湖漾文化

+奧青體育公園

互聯(lián)“超級科創(chuàng)綠島公共核心”與城市互聯(lián)，連接體育、公園、水系功能，形成功能與業(yè)態(tài)規(guī)劃

/PRODUCTANDFEATURE

SUGGESTIONS城市功能連接城市功能連接社群共創(chuàng)聚落教育工作室培訓(xùn)圖書館潮玩幼兒園文創(chuàng)新共學(xué)聚落生活實(shí)驗(yàn)室零售聚落動(dòng)漫天地教育培訓(xùn)社會(huì)市集靈感流行時(shí)創(chuàng)新快攝影尚聚落音樂會(huì)閃露營靈感聚落游戲田園攝社涂鴉藝術(shù)親子影聚落鄰里中心觀景演出美術(shù)社城市話藝術(shù)田園運(yùn)動(dòng)角劇演藝小作攀巖聚落坊籃球書房茶室潮玩科技雙創(chuàng)文藝聚落空間采摘聚落聚落體育共享聯(lián)合文藝聚落酒時(shí)尚潮創(chuàng)會(huì)議辦公咖啡吧健身共創(chuàng)酒吧戲劇創(chuàng)客沙龍綠食聚落多功能會(huì)議水系公園

連接國際科技新式社共學(xué)創(chuàng)新體驗(yàn)書店商務(wù)元宇宙體驗(yàn)車友街區(qū)科技聚落聚落會(huì)客會(huì)所文化超享媒體實(shí)驗(yàn)室智能演藝新興聚落超享家居展演聚落科技交流高空低碳科酒會(huì)流行技創(chuàng)新視聽時(shí)尚娛樂與西湖漾文化

+奧青體育公園

互聯(lián)結(jié)合多樣化新青年居住需求，形成不同特色與規(guī)模的“鄰里聚合居住單元”產(chǎn)品與功能建議

/PRODUCTANDFEATURE

SUGGESTIONS居住空間12

班幼兒園社區(qū)基礎(chǔ)配套鄰里中心商業(yè)街區(qū)共學(xué)中心

-

圖書館創(chuàng)新中心4%85%文化會(huì)客廳社區(qū)公共配套居住生活配套社區(qū)食堂9%2%知味館未來實(shí)驗(yàn)室文藝劇場多功能創(chuàng)新

box共享洗衣房共享廚房便利店共享社交中心功能主題策劃/FUNCTIONALTHEMEPLANNING7%5%2%9%居住空間居住空間4%基礎(chǔ)生活配套靈感聚落基礎(chǔ)生活配套靈感媒介空間共創(chuàng)共享空間共創(chuàng)聚落88%85%2%10%居住空間4%基礎(chǔ)生活配套共學(xué)交流空間共學(xué)聚落公共共享空間2%7%84%5%居住空間基礎(chǔ)生活配套潮玩聚落體育潮玩空間公共共享空間2%86%7%5%居住空間基礎(chǔ)生活配套文藝聚落藝術(shù)體驗(yàn)空間公共共享空間2%9%居住空間4%86%2%7%基礎(chǔ)生活配套7%5%5%科技體驗(yàn)空間科技聚落居住空間公共共享空間居住空間公共共享空間基礎(chǔ)生活配套基礎(chǔ)生活配套田園聚落超享聚落田園

體驗(yàn)空間社交超享空間85%86%88%空間與業(yè)態(tài)策劃

/SPACE

ANDBUSINESSPLANNING多元特色居住產(chǎn)品建議產(chǎn)品與空間落位Suggestedproductandspaceplacement超級聚落單元

+空間與業(yè)態(tài)策劃

/SPACE

ANDBUSINESSPLANNING共享式居住建議產(chǎn)品與空間落位Suggestedproductandspaceplacement共享生活

&

自由連接空間與業(yè)態(tài)策劃

/SPACE

ANDBUSINESSPLANNING公共配套建議產(chǎn)品與空間落位Suggestedproductandspaceplacement公共生活

&

廣場中心空間與業(yè)態(tài)策劃

/SPACE

ANDBUSINESSPLANNING公共配套建議產(chǎn)品與空間落位Suggestedproductandspaceplacement文化聚場

&

創(chuàng)新街區(qū)

+空間與業(yè)態(tài)策劃

/SPACE

ANDBUSINESSPLANNING公共配套建議產(chǎn)品與空間落位Suggestedproductandspaceplacement公園生活

&

自然田園空間與業(yè)態(tài)策劃

/SPACE

ANDBUSINESSPLANNING公共配套建議產(chǎn)品與空間落位Suggestedproductandspaceplacement體育潮創(chuàng)

&

流行時(shí)尚空間與業(yè)態(tài)策劃

/SPACE

ANDBUSINESSPLANNING公共配套建議產(chǎn)品與空間落位Suggestedproductandspaceplacement科創(chuàng)環(huán)島

&

智慧創(chuàng)新

+空間與業(yè)態(tài)策劃

/SPACE

ANDBUSINESSPLANNING公共配套建議產(chǎn)品與空間落位Suggestedproductandspaceplacement文化會(huì)務(wù)

&

休閑

+空間與業(yè)態(tài)策劃

/SPACE

ANDBUSINESSPLANNING公共配套建議產(chǎn)品與空間落位Suggestedproductandspaceplacement創(chuàng)新中心

+空間與業(yè)態(tài)策劃

/SPACE

ANDBUSINESSPLANNING公共配套建議產(chǎn)品與空間落位Suggestedproductandspaceplacement共學(xué)中心

+空間與業(yè)態(tài)策劃

/SPACE

ANDBUSINESSPLANNING公共配套建議產(chǎn)品與空間落位Suggestedproductandspaceplacement鄰里共享中心

+空間與業(yè)態(tài)策劃

/SPACE

ANDBUSINESSPLANNING公共配套建議產(chǎn)品與空間落位Suggestedproductandspaceplacement教育

&

科普

+如何通過持續(xù)活動(dòng)與運(yùn)營實(shí)現(xiàn)空間價(jià)值最大化，創(chuàng)造一個(gè)更具有未來潛力與社會(huì)、活力價(jià)值的社區(qū)？HOW

TO

MAXIMIZE

THE

VALUE

OF

SPACETHROUGH

CONTINUOUS

ACTIVITIES

ANDOPERATIONS,

AND

CREATE

A

COMMUNITYWITH

MORE

FUTURE

POTENTIAL

ANDSOCIAL

AND

VITAL

VALUES?以價(jià)值運(yùn)營方式產(chǎn)生內(nèi)容與空間的持續(xù)增值Generate

continuous

value-added

content

and

space

with

value-based

operation復(fù)合功能·政府主導(dǎo)·民主監(jiān)督·統(tǒng)籌管理·專業(yè)執(zhí)行運(yùn)營主體多元業(yè)態(tài)活力運(yùn)營場景運(yùn)營模式資金平衡活力運(yùn)營·建設(shè)資金平衡:建安費(fèi)&銷售·運(yùn)營資金平衡:基礎(chǔ)物業(yè)&收費(fèi)·特色場景策劃·重點(diǎn)運(yùn)營項(xiàng)目活動(dòng)組織與共創(chuàng)

/ACTIVITYANDOPERATION

SUGGESTIONS“去中心化組織與共創(chuàng)模式”"Decentralized

organization

and

co-creation

model"--Gathering,

cultivating

and

developing

"personalized,

elite

and

diverse"

new

super

creative

core

youth

groups

through

operating

public

spaces1.

社群組織建議2.

活動(dòng)類型建議主題活動(dòng)知識分享美食活動(dòng)影片鑒賞城市行走文化藝術(shù)其他組織理念群體共居社群交互活動(dòng)內(nèi)容組織共創(chuàng)11%15%20%11%21%36%7%8%19%15%16%21%戶外活動(dòng)

+

度假社交

:

跑步、登山、采摘、公園生活、輕露營、度假

...主題

+

展演活動(dòng)

:

科技、文化、藝術(shù)展覽活動(dòng)

...城市行走

+

文化藝術(shù)

:

當(dāng)代藝術(shù)、攝影、城市漫游、露天電影

...美食

+

獎(jiǎng)賞

:

美食集市、游戲、戲劇、社區(qū)音樂

...知識分享

:

學(xué)術(shù)思想、社會(huì)人文、生活方式分享、知識教育、技能培訓(xùn)、跨學(xué)科學(xué)習(xí)、讀書會(huì)

..社會(huì)實(shí)踐與創(chuàng)新

:

公益環(huán)?？沙掷m(xù)

/

社會(huì)創(chuàng)新活動(dòng)

...社區(qū)團(tuán)購

:

蔬菜團(tuán)購

/

網(wǎng)課團(tuán)購

/

家居用品團(tuán)購

...共創(chuàng)共治社區(qū)

/FUNCTIONALTHEMEPLANNING以較高的開放度與共創(chuàng)、治理方式，凝聚社區(qū)信任，滿足參與主體需求的多元性同時(shí)，通過更具有社交性、開放性與多樣性的公共空間與協(xié)作方式實(shí)現(xiàn)未來“X”與多元化“空間運(yùn)營與創(chuàng)新”With

a

high

degree

of

openness,

co-creation

and

governance,

the

community

trusts

and

meets

the

diversi?ed

needs

of

the

participating

subjects.At

the

same

time,

the

future

"X"

and

diversi?ed

"space

operation

and

innovation"

will

be

realized

through

a

more

social,

open

and

diverse

public

space

and

collaborative

approach.活動(dòng)與運(yùn)營建議

/ACTIVITYANDOPERATION

SUGGESTIONS回歸年輕人的生活度假喜好，結(jié)合在地文化與自然特色，以科技、藝術(shù)重

塑體驗(yàn)，以內(nèi)容驅(qū)動(dòng)場景，打造新生活I(lǐng)P。構(gòu)建

X

無限可能場景，實(shí)現(xiàn)新消費(fèi)文化、新社交方式、新藝術(shù)體驗(yàn)、新精神價(jià)值創(chuàng)新創(chuàng)新文化文化時(shí)尚時(shí)尚Returning

to

young

people's

life

vacation

preferences,

combining

local

culture

and

natural

features,

reshapingthe

experience

with

technology

and

art,

driving

the

scene

with

content,

creating

new

life

IP.

building

X

in?nitepossible

scenes,

realizing

new

consumer

culture,

new

social

way,

new

art

experience,

new

spiritual

value運(yùn)動(dòng)音樂INNOVATIONCULTURALVOGUESPORTSMUSIC新青年要素NEWYOUTH

ELEMENTS在地文化特色新藝術(shù)、新科技形式LOCAL

CULTURAL

CHARACTERISTICSNEWART,

NEWTECHNOLOGYFORMS運(yùn)動(dòng)時(shí)尚SPORTSVOGUE咖啡品鑒非遺科普會(huì)文化文創(chuàng)新零售體育潮創(chuàng)CULTURAL全民瑜伽戲劇各動(dòng)漫天地水上運(yùn)動(dòng)民俗表演讀書會(huì)飛盤攀巖LIVE·HOUSE裝置藝術(shù)展戶外休閑快閃田野時(shí)尚露營舉辦賽事露天電影微度假音樂MUSIC科技體驗(yàn)創(chuàng)客沙龍HOLIDAY演藝涂鴉藝術(shù)野外聚餐共享辦公田園休閑創(chuàng)新共享研發(fā)INNOVATION回歸使用者場景與情感體驗(yàn)重

構(gòu)物理空間價(jià)值，結(jié)合新的城市青年新要素打造一個(gè)更具本土性空間營造特色的多元公共文化生活體驗(yàn)Return

to

the

user

scene

and

emotional

experience

to

reconstruct

the

value

of

physical

space,

combined

with

new

elements

of

new

urban

youth

to

create

a

more

local

space

to

create

the

characteristics

of

a

multi-cultural

living

experience

of

public運(yùn)營效益分析

/OPERATIONAL

BENEFITANALYSIS銷售收入

&

成本支出銷售收入類別住宅商業(yè)車位合計(jì)面積（㎡）208249.6014149.962530銷售比例單價(jià)（萬元

/

㎡）總額（萬元）249899.5221224.9425300備注111.21.5毛坯價(jià)格10

萬

/

個(gè)296424.46建設(shè)成本估算類別建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)其他工程費(fèi)用建設(shè)工程費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)利息總造價(jià)（萬元）102596.142411840.058720850.116440.2412545.1937713.593590.27土地出讓合計(jì)100000265575.6041運(yùn)營效益分析

/OPERATIONAL

BENEFITANALYSIS配套設(shè)施分配服務(wù)設(shè)施表類別名稱12

班幼兒園鄰里中心單位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡面積6000.003799.9814149.96500.00650.00550.00500.00500.002500.001200.001500.001000.001000占比2.45%1.55%5.78%0.20%0.27%0.22%0.20%0.20%1.02%0.49%0.61%0.41%0.41%0.49%0.69%15.00%社區(qū)基礎(chǔ)配套社區(qū)公共配套商業(yè)共學(xué)中心

-

圖書館創(chuàng)新中心文化會(huì)客廳社區(qū)食堂知味館未來實(shí)驗(yàn)室文藝劇場多功能創(chuàng)新

BOX共享洗衣房共享廚房居住生活配套便利店1200共享社交中心1699.9936749.93合計(jì)運(yùn)營效益分析

/OPERATIONAL

BENEFITANALYSIS運(yùn)營收入運(yùn)營測算

-

支出單價(jià)業(yè)態(tài)商品房住宅商業(yè)面積（萬平米）2