二零二五年度物業(yè)資產(chǎn)管理與保值增值合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度物業(yè)資產(chǎn)管理與保值增值合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：_______甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（資產(chǎn)擁有方）：_______鑒于甲方具備物業(yè)管理經(jīng)驗，乙方擁有一定數(shù)量的物業(yè)資產(chǎn)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)資產(chǎn)范圍_______（具體資產(chǎn)名稱、數(shù)量、位置等）1.2甲方對上述物業(yè)資產(chǎn)享有管理權(quán)，乙方對上述物業(yè)資產(chǎn)享有所有權(quán)。第二條管理職責(zé)2.1甲方負(fù)責(zé)對乙方物業(yè)資產(chǎn)進行日常管理，確保資產(chǎn)安全、完好，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行運營。2.2甲方應(yīng)按照乙方要求，定期對物業(yè)資產(chǎn)進行保養(yǎng)、維修，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)。2.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強對物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平。2.4甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條保值增值措施3.1甲方應(yīng)采取有效措施，確保乙方物業(yè)資產(chǎn)保值增值，具體措施如下：_______（具體保值增值措施）3.2甲方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)資產(chǎn)的保值增值情況，并提出相應(yīng)的改進建議。3.3甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，調(diào)整物業(yè)資產(chǎn)的經(jīng)營策略，以提高資產(chǎn)收益。第四條收費標(biāo)準(zhǔn)_______（具體收費標(biāo)準(zhǔn)）4.2甲方應(yīng)根據(jù)實際管理情況，合理調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)，并及時通知乙方。4.3甲方收取的費用應(yīng)?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未履行本合同約定的管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方物業(yè)資產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2若乙方未按時支付管理費用，甲方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)。5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2合同期滿前_______個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽合同事宜進行協(xié)商。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（資產(chǎn)擁有方）：_______簽訂日期：_______附件：1.物業(yè)資產(chǎn)清單2.物業(yè)管理方案3.相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先征得甲方和乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。二、第三方責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。2.2第三方因自身原因造成乙方物業(yè)資產(chǎn)損失或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)無法正常進行，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。三、第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容；3.1.2第三方提供服務(wù)的風(fēng)險程度；3.1.3第三方提供服務(wù)的規(guī)模和范圍。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，并明確寫入本合同。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供場地、設(shè)施、人員等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)明確區(qū)分其職責(zé)范圍，不得越權(quán)行事。5.3第三方在履行本合同過程中，如需與其他方（包括但不限于政府機關(guān)、供應(yīng)商、用戶等）進行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。六、第三方介入的具體條款6.1第三方介入的范疇：6.1.1物業(yè)資產(chǎn)的評估、鑒定；6.1.2物業(yè)資產(chǎn)的維修、保養(yǎng)；6.1.3物業(yè)資產(chǎn)的租賃、銷售；6.1.4物業(yè)資產(chǎn)的法律咨詢、爭議解決；6.1.5物業(yè)資產(chǎn)的市場調(diào)研、策略制定。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明具體事項和目的；6.2.2甲方或乙方與第三方協(xié)商簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同；6.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)；6.2.4第三方定期向甲方或乙方報告工作進展和成果。七、第三方介入的監(jiān)督與評估7.1甲方和乙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督小組，對第三方介入的工作進行監(jiān)督和評估。7.2監(jiān)督小組應(yīng)定期對第三方的工作進行審查，確保其符合本合同和合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求。7.3如第三方工作不符合要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。八、合同變更與解除8.1如第三方介入工作需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方介入工作變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，調(diào)整本合同的相關(guān)條款。八、爭議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同附件中包含第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同的，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、位置、購買日期、購買價格、預(yù)計使用壽命等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)資產(chǎn)的范圍和基本情況。2.物業(yè)管理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括物業(yè)管理的目標(biāo)、策略、具體措施、實施計劃、預(yù)算等。說明：本方案作為合同附件，用于指導(dǎo)甲方進行物業(yè)資產(chǎn)管理。3.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限等。說明：本協(xié)議或合同作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.物業(yè)資產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括物業(yè)資產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等信息。說明：本報告作為合同附件，用于確定物業(yè)資產(chǎn)的保值增值情況。5.物業(yè)資產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用、責(zé)任人等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤物業(yè)資產(chǎn)的維護狀況。6.物業(yè)資產(chǎn)租賃或銷售合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括租賃或銷售的價格、期限、條件、違約責(zé)任等。說明：本合同作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)資產(chǎn)的租賃或銷售行為。7.物業(yè)資產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：收集并整理與物業(yè)資產(chǎn)相關(guān)的國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本法律法規(guī)作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方依法履行合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)資產(chǎn)受損。1.2乙方未按時支付管理費用。1.3第三方未按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)資產(chǎn)受損。1.4任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2.1違約行為對物業(yè)資產(chǎn)造成的實際損失；2.2.2違約行為的嚴(yán)重程度；2.2.3違約方的主觀過錯；2.2.4合同約定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按照合同約定進行物業(yè)資產(chǎn)的定期保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)資產(chǎn)出現(xiàn)嚴(yán)重