新版租賃合同：個人與企業(yè)租賃全解析

新版租賃合同：個人與企業(yè)租賃全解析合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________平方米1.3租賃物性質(zhì)：__________1.4租賃物用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合國家有關(guān)租賃物的規(guī)定，并保證租賃物在租賃期間不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)按時交付租賃物，并保證租賃物在交付時符合約定的用途和條件。4.3甲方不得干涉乙方正常使用租賃物，不得隨意提高租金。4.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定，將租賃物及相關(guān)附屬設(shè)施無償返還乙方。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，并遵守國家有關(guān)租賃物的管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔租賃物在使用過程中的維護保養(yǎng)責(zé)任。5.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定，將租賃物及相關(guān)附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，共同維護租賃市場的正常秩序。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理。2.租賃物基本情況：明確租賃物的地址、面積、性質(zhì)及用途，避免日后關(guān)于租賃物的爭議。3.租賃期限：明確規(guī)定租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額及支付方式要明確，包括滯納金的計算方式。5.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和交付義務(wù)，不得干涉乙方正常使用租賃物。6.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金，合理使用租賃物，并承擔相應(yīng)的維護保養(yǎng)責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和賠償方式。8.其他約定：對于合同中未涉及的事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：1.爭議解決：若雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同解除：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。3.合同變更：如需對合同內(nèi)容進行變更，雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，并按照新的協(xié)議執(zhí)行。法律名詞解釋：出租方：擁有租賃物并有權(quán)將其出租的個人或企業(yè)。承租方：租賃并使用租賃物的個人或企業(yè)。租賃物：合同中約定的被出租的財產(chǎn)。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。違約金：一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：乙方未按時支付租金時，按照合同約定應(yīng)支付的額外費用。解除合同：在合同期限內(nèi)，因一方違約或其他法定事由，導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。爭議：合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的意見分歧。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：若租賃物為商業(yè)用途，比如乙方計劃在租賃物內(nèi)開設(shè)咖啡館。補充條款：乙方在使用租賃物期間，需遵守相關(guān)的商業(yè)法規(guī)，確保經(jīng)營活動中產(chǎn)生的噪音、氣味等不影響周邊環(huán)境和甲方其他租賃物的正常使用。同時，乙方應(yīng)負責(zé)取得必要的商業(yè)經(jīng)營許可證。2.應(yīng)用場合：若乙方計劃將租賃物作為臨時辦公場所，用于短期項目。補充條款：考慮到乙方可能需要臨時調(diào)整租賃期限，雙方可約定在租賃期間，乙方若因項目提前結(jié)束或變更，可提前一個月通知甲方，協(xié)商縮短租賃期限。3.應(yīng)用場合：若租賃物位于居民區(qū)內(nèi)，乙方計劃用作教育培訓(xùn)機構(gòu)。補充條款：乙方應(yīng)確保其教育活動不對周邊居民生活造成影響，特別是控制噪音和人流，并保證在租賃期間不進行任何可能引起擾民的活動。4.應(yīng)用場合：若租賃物為倉儲用途，乙方用于存放貴重物品。補充條款：乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的安全措施，包括但不限于安裝報警系統(tǒng)、配備防火設(shè)施等，同時，乙方需自行承擔物品存放期間的安全責(zé)任。合同所需附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的租賃物所有權(quán)證書或租賃權(quán)證明文件。2.租賃物現(xiàn)狀說明書：詳細記錄租賃物交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。4.商業(yè)