租賃合同范本：門衛(wèi)崗位

租賃合同范本：門衛(wèi)崗位合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________一、租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于：_________________，物業(yè)性質(zhì)為：_________________。1.2乙方租賃該物業(yè)的門衛(wèi)崗位，用于：_________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付截止日期前__日支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用。5.2乙方在使用過程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行維修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.雙方信息：核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話是否準(zhǔn)確無誤。3.租賃物業(yè)及用途：明確物業(yè)的具體位置、性質(zhì)及乙方租賃的具體用途。4.租賃期限：準(zhǔn)確記錄租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和支付方式。6.押金：明確押金金額和退還條件。7.物業(yè)使用及維修：遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，維修改造需甲方同意。8.違約責(zé)任：了解違約的后果和違約金的具體金額。9.爭議解決：知曉爭議解決的方式和途徑。10.其他約定：注意合同副本數(shù)量、生效日期和簽字蓋章。解決辦法：1.信息錯(cuò)誤：發(fā)現(xiàn)信息錯(cuò)誤應(yīng)及時(shí)更正，重新簽訂或修改合同。2.續(xù)租問題：提前與甲方溝通續(xù)租事宜，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。3.租金支付：按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.維修改造：提前向甲方提出申請(qǐng)，避免未經(jīng)同意造成的違約。5.違約處理：一旦發(fā)生違約，及時(shí)與對(duì)方協(xié)商，尋求和解或依法解決。6.爭議解決：如發(fā)生爭議，首選友好協(xié)商，若不成則依法訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)并將物業(yè)出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。租賃期限：指雙方約定物業(yè)租賃的時(shí)間段。租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。押金：指為確保租賃期間物業(yè)的安全和完好，承租方在租賃開始時(shí)支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.社區(qū)老年公寓門衛(wèi)崗位租賃：補(bǔ)充條款：考慮到社區(qū)內(nèi)居住的多為老年人，乙方應(yīng)確保門衛(wèi)崗位工作人員具備一定的急救知識(shí)，并定期進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)，以應(yīng)對(duì)緊急情況。2.商業(yè)綜合體門衛(wèi)崗位租賃：補(bǔ)充條款：鑒于商業(yè)綜合體人流量較大，乙方需增加門衛(wèi)崗位工作人員數(shù)量，并確保在節(jié)假日期間有足夠的安保力量，以保障人員安全和秩序。3.學(xué)校校園門衛(wèi)崗位租賃：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)特別重視對(duì)校園內(nèi)學(xué)生的保護(hù)，門衛(wèi)崗位工作人員需接受安全培訓(xùn)，確保能夠識(shí)別并處理校園內(nèi)的安全隱患。4.高檔住宅小區(qū)門衛(wèi)崗位租賃：補(bǔ)充條款：乙方需提供24小時(shí)門衛(wèi)服務(wù)，確保小區(qū)居民的安全感和私密性，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)外來人員的登記和管理。5.工業(yè)園區(qū)門衛(wèi)崗位租賃：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)門衛(wèi)崗位工作人員的工業(yè)安全培訓(xùn)，確保他們對(duì)園區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)規(guī)定有充分了解，并能夠有效執(zhí)行。合同所需附件列表：1.物