版村民小產(chǎn)權(quán)交易合同范本

版村民小產(chǎn)權(quán)交易合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條標(biāo)的物情況1.1標(biāo)的物位于__________村，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用證號為__________，土地性質(zhì)為__________。1.2標(biāo)的物上的建筑物為__________層，建筑面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方同意將標(biāo)的物的使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)變更登記手續(xù)。3.3乙方在辦理變更登記手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物后，不再享有標(biāo)的物的使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)，并保證乙方在合法范圍內(nèi)使用標(biāo)的物。4.2乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變土地用途，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方在合同履行期間，應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的維護(hù)、修繕責(zé)任，確保標(biāo)的物的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照本合同約定辦理標(biāo)的物的使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金，并有權(quán)解除本合同。5.2若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在合同中詳細(xì)注明，以免日后因價(jià)格產(chǎn)生爭議。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得標(biāo)的物的所有權(quán)。4.權(quán)利與義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同中的權(quán)利與義務(wù)，避免日后因責(zé)任不清產(chǎn)生糾紛。5.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在違約情況發(fā)生時(shí)，能夠有據(jù)可依。6.爭議解決：甲乙雙方應(yīng)約定爭議解決方式，以便在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，能夠及時(shí)、有效地解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬情況。2.法律瑕疵：指標(biāo)的物在權(quán)屬、交易等方面存在的法律問題，如權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等。3.變更登記：指將標(biāo)的物的使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方對合同條款、履行情況等方面產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行解決的方式。6.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交給法院，通過法院的審判活動(dòng)解決爭議的法律程序。特殊情況及合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：考慮到家庭成員間可能存在的特殊關(guān)系，甲乙雙方為親屬關(guān)系，為確保雙方權(quán)益，特約定如下補(bǔ)充條款：“甲方保證在家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)分割過程中，已充分征得其他家庭成員的同意，且本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓行為不損害其他家庭成員的合法權(quán)益?！?.特殊場合：遺產(chǎn)繼承后轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：若標(biāo)的物為甲方繼承所得，特約定如下補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)提供合法有效的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件，證明其對標(biāo)的物擁有合法的繼承權(quán)，并保證本次轉(zhuǎn)讓行為不違反遺產(chǎn)繼承的相關(guān)法律規(guī)定?！?.特殊場合：轉(zhuǎn)讓給非直系親屬或第三方補(bǔ)充條款：若乙方為非甲方直系親屬或第三方，特約定如下補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，以便乙方了解標(biāo)的物的具體情況，并做出購買決定?！?.特殊場合：涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：若標(biāo)的物為共有產(chǎn)權(quán)，特約定如下補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)提供共有產(chǎn)權(quán)人的同意轉(zhuǎn)讓證明，或已按照共有產(chǎn)權(quán)的相關(guān)法律規(guī)定，取得共有產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)，同意本次轉(zhuǎn)讓行為?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地使用證原件及復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件5.家庭成員同意分割財(cái)產(chǎn)的協(xié)議（如有）6.遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件（如有）7.共有產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明（如有）8.其他與標(biāo)的物相關(guān)的法律文件或證明材料“考慮到咱們是一家人，這次財(cái)產(chǎn)分割希望能和平、和諧地進(jìn)行，所以特別加了這條補(bǔ)充條款，確保大家都同意這個(gè)決定?！薄凹热粯?biāo)的物是您繼承來的，咱們得確保所有繼承