地下室租賃共用合同

地下室租賃共用合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條地下室基本情況1.1甲方出租的地下室位于__________，建筑面積為____平方米，具體位置及平面圖詳見附件一。1.2乙方承租的地下室用途為__________，租賃期間不得改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃地下室的總租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將地下室及相關設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）甲方應保證乙方在租賃期間對地下室享有使用權，不得無故收回或變更租賃合同內(nèi)容。（2）甲方負責地下室主體結構的維修、保養(yǎng)，確保地下室的安全使用。（3）甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及本合同約定。5.2乙方權利義務：（1）乙方有權在租賃期間按照本合同約定使用地下室，進行合法經(jīng)營活動。（2）乙方應按照本合同約定的用途使用地下室，不得擅自改變用途。（3）乙方應合理使用地下室內(nèi)的設施，愛護公共設施，確保地下室的安全使用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金累計超過____個月，甲方有權解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，擅自改變地下室用途或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權解除本合同。7.3在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導致地下室無法正常使用，雙方協(xié)商一致后可提前終止本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于管理和追溯。2.基本信息填寫：雙方的基本信息（如名稱、地址、法定代表人等）必須準確無誤。3.地下室基本情況：詳細描述地下室的位置、面積等信息，并附上平面圖。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。6.保證金：明確保證金的金額和退還條件。7.權利義務：詳細列出雙方在租賃期間的權利和義務。8.違約責任：明確違約責任和違約金的計算方式。9.合同解除與終止：列出合同解除和終止的條件。10.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有出租物品（本例中為地下室）所有權的當事人。承租方：指租賃他人物品（本例中為地下室）的當事人。租賃期限：指雙方約定的租賃物品使用的時間范圍。租金：指承租方為使用租賃物品而支付給出租方的費用。保證金：指為確保合同履行，承租方在合同開始時支付給出租方的資金。滯納金：指承租方逾期支付租金時，應支付給出租方的額外費用。違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定所應承擔的責任。不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方或一方提前終止合同效力的行為。合同終止：指合同自然履行完畢或因特定原因，合同效力正常結束的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：地下室用作創(chuàng)業(yè)孵化基地補充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)初期企業(yè)資金緊張，雙方可約定：“若乙方為創(chuàng)業(yè)孵化基地，且在租賃期間內(nèi)獲得政府創(chuàng)業(yè)資助或投資，甲方同意乙方在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，并在租金上給予適當優(yōu)惠?！?.應用場合：地下室用作社區(qū)文化活動中心補充條款：為了促進社區(qū)文化發(fā)展，雙方可約定：“若乙方將地下室用作社區(qū)文化活動中心，甲方應協(xié)助乙方辦理相關文化活動審批手續(xù)，并允許乙方在租賃期間舉辦非商業(yè)性文化公益活動?！?.應用場合：地下室用作倉儲物流補充條款：考慮到倉儲物流的特殊性，雙方可約定：“若乙方將地下室用作倉儲物流，乙方應確保倉庫內(nèi)物品安全存放，并采取必要的防火、防盜措施。甲方應提供必要的消防設施，并定期進行檢查。”4.應用場合：地下室用作藝術家工作室補充條款：為了支持藝術創(chuàng)作，雙方可約定：“若乙方將地下室用作藝術家工作室，甲方應尊重乙方的藝術創(chuàng)作空間，并在