2025年農(nóng)村住宅交易合同書模板

2025年農(nóng)村住宅交易合同書模板甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村住宅出售給乙方，乙方愿意購買甲方住宅的事宜，達成以下合同：一、住宅基本信息1.1甲方出售的住宅位于：____房產(chǎn)證號：____1.2住宅結(jié)構(gòu)：____占地面積：____建筑面積：____1.3住宅土地使用權(quán)性質(zhì)：____土地使用權(quán)面積：____土地使用權(quán)期限：____二、交易價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述住宅，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）剩余款項在辦理過戶手續(xù)時一次性支付。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述住宅的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理注銷抵押登記等。3.3乙方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家及地方政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證上述住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等。（2）甲方應(yīng)保證上述住宅不存在質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的價格及支付方式支付購房款。（2）乙方應(yīng)按照國家及地方政策規(guī)定，承擔(dān)過戶手續(xù)中的相關(guān)稅費。（3）乙方在購房后，應(yīng)合理使用和維護住宅，不得隨意改變住宅結(jié)構(gòu)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款____%的違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款____%的違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一