商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本集錦

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本集錦合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)的所有權人，愿意將自有商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商業(yè)地產(chǎn)進行經(jīng)營，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)位于：____________________1.3租賃物業(yè)結構：____________________1.4租賃物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2租金支付方式：每__個月支付一次，每__月__日前支付下一個月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。5.2物業(yè)管理費支付方式：每__個月支付一次，每__月__日前支付下一個月的物業(yè)管理費。第六條維修責任6.1甲方負責租賃物業(yè)的房屋結構安全及公共部位的維修。6.2乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)部設施的維修及保養(yǎng)。第七條物業(yè)使用7.1乙方應按照租賃物業(yè)的用途合理使用，不得擅自改變物業(yè)結構及用途。7.2乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反有關法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)的安全使用。第八條合同變更、解除與終止8.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________________日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.租賃物業(yè)詳細描述：明確租賃物業(yè)的位置、面積、結構和用途，以避免未來可能的爭議。3.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件和流程。4.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金的數(shù)額、支付頻率和逾期支付的滯納金。5.保證金：規(guī)定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.物業(yè)管理費：明確物業(yè)管理費的數(shù)額和支付方式。7.維修責任：區(qū)分甲乙雙方對于物業(yè)維修的職責。8.物業(yè)使用：乙方應按照約定的用途使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.合同變更、解除與終止：規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序。10.爭議解決：明確解決爭議的方式和地點。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有物業(yè)所有權并出租給他人使用的個人或公司。承租方（Lessee）：租賃他人物業(yè)進行使用和經(jīng)營的個體或公司。租賃期限（LeaseTerm）：物業(yè)租賃的持續(xù)時間，包括開始和結束日期。租金（Rent）：承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。保證金（SecurityDeposit）：為確保承租方履行合同義務，向出租方支付的押金。物業(yè)管理費（PropertyManagementFee）：為管理租賃物業(yè)而收取的費用。維修責任（MntenanceObligation）：對于物業(yè)的維修保養(yǎng)責任，根據(jù)合同規(guī)定由甲乙雙方承擔。合同變更（Amendment）：對已生效合同內(nèi)容的修改。合同解除（Termination）：在合同期限內(nèi)，因特定原因提前結束合同關系。合同終止（Expiration）：合同自然到期，雙方權利義務結束。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決（DisputeResolution）：解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法和過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)。補充條款：乙方需確保其經(jīng)營活動符合食品安全及消防安全等相關法律法規(guī)，并定期進行自查。若乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生油煙、噪音等影響周邊環(huán)境的問題，應采取有效措施予以解決。2.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦各類文化活動。補充條款：乙方在舉辦活動前需向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、預計參與人數(shù)等，并提前征得甲方書面同意。同時，乙方需確保活動安全有序，不對周邊環(huán)境和居民生活造成影響。3.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)開設教育機構。補充條款：乙方應確保其教育服務質(zhì)量，并符合國家教育部門的相關規(guī)定。乙方還應負責學生的人身安全，制定安全事故預防及應急處理措施。4.場合：租賃物業(yè)位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計劃進行大規(guī)模裝修。補充條款：乙方在進行裝修前，需向甲方提交詳細的裝修方案，包括裝修設計、施工隊伍、裝修材料等，并確保裝修過程符合相關法律法規(guī)。同時，乙方需采取有效措施，盡量減少裝修對周邊商戶和消費者的影響。合同所需附件