房屋抵押貸款擔(dān)保合同樣本

房屋抵押貸款擔(dān)保合同樣本合同編號：__________甲方（抵押人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________第一條抵押房屋1.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______年。第二條貸款事項(xiàng)2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2貸款期限為_______個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率為_______，按月計(jì)息，利息按月支付。2.4甲方應(yīng)按乙方的要求提供貸款所需的各項(xiàng)資料，并保證所提供資料的真實(shí)、完整、有效。第三條擔(dān)保事項(xiàng)3.1丙方為甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍為甲方在本合同項(xiàng)下的全部貸款債務(wù)，包括本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。3.2丙方承諾，如甲方未按約定履行還款義務(wù)，丙方將在收到乙方的書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)履行代為清償義務(wù)。3.3丙方應(yīng)按乙方的要求提供擔(dān)保所需的各項(xiàng)資料，并保證所提供資料的真實(shí)、完整、有效。第四條抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)在貸款期間投保，保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。4.2甲方應(yīng)在投保后，將保險(xiǎn)單正本交付乙方保管，并確保保險(xiǎn)單上的受益人為乙方。第五條抵押房產(chǎn)的處置5.1如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方在本合同項(xiàng)下的貸款債務(wù)。5.2乙方處置抵押房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知丙方，丙方應(yīng)予以協(xié)助。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未還款本金×_______%。6.2丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未擔(dān)保貸款本金×_______%。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為貸款期限屆滿之次日。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：________________乙方（貸款人）：________________丙方（擔(dān)保人）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲、乙、丙三方的權(quán)利與義務(wù)，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：詳細(xì)列舉各方的權(quán)利與義務(wù)，確保條款清晰、具體。2.抵押房產(chǎn)的合法性：確保抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：進(jìn)行房產(chǎn)的盡職調(diào)查，確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.擔(dān)保責(zé)任的界定：明確丙方的擔(dān)保責(zé)任范圍，包括本金、利息、違約金等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出擔(dān)保范圍，避免歧義。4.貸款期限與利率：明確貸款的期限與利率，確保甲、乙雙方對還款計(jì)劃有清晰的了解。解決辦法：在合同中明確貸款期限與利率，如有變動(dòng)，需及時(shí)通知對方。5.保險(xiǎn)事項(xiàng)：確保抵押房產(chǎn)在貸款期間投保，且保險(xiǎn)單上的受益人為乙方。解決辦法：在合同中明確保險(xiǎn)要求，并監(jiān)督甲方履行保險(xiǎn)義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押（Mortgage）：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.擔(dān)保（Guarantee）：為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或信用作為履行債務(wù)的保證。3.違約金（LiquidatedDamages）：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。4.盡職調(diào)查（DueDiligence）：指在簽訂合同前，對對方的財(cái)務(wù)狀況、信譽(yù)、履約能力等進(jìn)行全面調(diào)查，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.權(quán)屬（Ownership）：指對財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)，即對財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.貸款（Loan）：指一方（貸款人）將一定數(shù)額的貨幣借給另一方（借款人），借款人按約定的期限和條件歸還本金并支付利息的行為。7.抵押權(quán)（MortgageRight）：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：家庭急需大額醫(yī)療費(fèi)用補(bǔ)充條款：若甲方因家庭成員突發(fā)重大疾病，急需使用貸款資金支付醫(yī)療費(fèi)用，甲方應(yīng)在借款后_______日內(nèi)向乙方提交相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)酌情考慮給予甲方一定的還款寬限期。2.場合：創(chuàng)業(yè)經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：若甲方借款用于創(chuàng)業(yè)經(jīng)營，且在經(jīng)營過程中遇到不可抗力因素導(dǎo)致資金周轉(zhuǎn)困難，甲方應(yīng)在發(fā)生困難后_______日內(nèi)通知乙方，并提交相關(guān)證明材料，乙方可視情況延長還款期限或調(diào)整還款計(jì)劃。3.場合：房產(chǎn)市場波動(dòng)導(dǎo)致價(jià)值變動(dòng)補(bǔ)充條款：若因房地產(chǎn)市場波動(dòng)，抵押房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生顯著變化，影響甲方的還款能力，三方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款額度或抵押物價(jià)值，確保合同繼續(xù)履行。4.場合：甲方意外喪失還款能力補(bǔ)充條款：若甲方因意外事故或重大疾病喪失還款能力，丙方應(yīng)在接到乙方的通知后，積極協(xié)助乙方采取合理措施，確保貸款的償還。合同所需附件列表：1.抵押房產(chǎn)