度房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合同

度房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合同合同編號(hào)：__________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：________________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：________________________1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：____________________第二條項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方委托的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的全部建設(shè)工作，包括但不限于：（1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；（2）項(xiàng)目施工；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收；（4）配套設(shè)施建設(shè)；（5）綠化及環(huán)境整治；（6）其他甲方委托的建設(shè)內(nèi)容。第三條工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量；（2）施工工藝質(zhì)量；（3）建筑材料質(zhì)量；（4）環(huán)保及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；（5）其他甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃表進(jìn)行施工，確保工程按期完成。如乙方未按期完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程款項(xiàng)支付5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款；5.2乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程量后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付該部分工程款項(xiàng)；5.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第六條工程變更6.1如甲方需要變更工程內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行相應(yīng)變更。變更部分的工程款項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。第七條工程驗(yàn)收7.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；7.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收合格證書，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方工程尾款。第八條質(zhì)量保修8.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修。保修期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及其他11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.項(xiàng)目概述：在合同中明確項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)和開發(fā)周期等關(guān)鍵信息，為后續(xù)履行合同提供基礎(chǔ)。3.工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方應(yīng)遵循的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保節(jié)能要求，保障工程質(zhì)量和甲方權(quán)益。4.工程進(jìn)度：約定乙方按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃表進(jìn)行施工，并承擔(dān)未按期完成工程的違約責(zé)任。5.工程款項(xiàng)支付：明確預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的支付時(shí)間及比例，保障雙方的權(quán)益。6.工程變更：約定變更通知和款項(xiàng)調(diào)整的方式，確保雙方在變更時(shí)能夠及時(shí)溝通協(xié)商。7.工程驗(yàn)收：明確驗(yàn)收程序和時(shí)間，保障工程質(zhì)量和雙方權(quán)益。8.質(zhì)量保修：約定保修期限和責(zé)任，確保乙方在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。9.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，保障合同履行。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，為雙方提供糾紛解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.預(yù)付款：指合同履行前，甲方支付給乙方的部分款項(xiàng)，用于乙方開展合同約定的工作。3.工程進(jìn)度：指乙方按照合同約定完成工程的時(shí)間表，包括各個(gè)階段的完成時(shí)間和質(zhì)量要求。4.工程驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行檢查和評(píng)估，以確認(rèn)工程質(zhì)量是否符合合同約定。5.質(zhì)量保修：指乙方在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修的義務(wù)。6.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為對(duì)對(duì)方損失的賠償。7.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該區(qū)域最近五年的自然災(zāi)害記錄，乙方需根據(jù)這些記錄采取相應(yīng)的防范措施，確保工程安全。2.歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)：補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中，必須遵守相關(guān)文物保護(hù)法規(guī)，對(duì)保護(hù)區(qū)內(nèi)的歷史文化遺產(chǎn)采取保護(hù)措施，并接受文物部門的監(jiān)督。3.環(huán)保要求嚴(yán)格的地區(qū)：補(bǔ)充條款：乙方需確保施工過程中符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。4.房地產(chǎn)開發(fā)涉及安置房建設(shè)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)優(yōu)先保障安置房的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，確保安置房在約定時(shí)間內(nèi)交付使用，并滿足居民的基本生活需求。合同所需的附件