超市租賃合同范本：正式合同格式

超市租賃合同范本：正式合同格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃超市的基本情況1.1租賃超市位于：__________。1.2租賃超市的面積：__________平方米。1.3租賃超市的用途：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2保證金作為乙方履行租賃合同的保證，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃超市及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條租賃超市的交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將租賃超市及附屬設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)對(duì)租賃超市進(jìn)行驗(yàn)收。5.2雙方應(yīng)共同簽署《租賃超市交付驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)租賃超市及附屬設(shè)施的狀況。第六條租賃超市的使用及維修6.1乙方應(yīng)按照租賃超市的用途合理使用，并負(fù)責(zé)租賃超市的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃超市進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方應(yīng)確保租賃超市內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，如發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)維修。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃超市辦理相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)確保租賃超市內(nèi)的商品、設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的安全，如因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總租金的_______%。第九條合同的解除和終止9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃超市無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)提前解除本合同。9.3在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃超市無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于雙方查閱和管理。2.基本信息填寫(xiě)：甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話必須準(zhǔn)確無(wú)誤，以確保合同的有效性和溝通的便利。3.租賃超市基本情況：包括超市的位置、面積和用途，這些信息是合同的核心內(nèi)容，必須明確。4.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額和支付方式必須清晰，包括逾期支付的滯納金比例。6.保證金：保證金的金額和退還條件要明確，以保障雙方的權(quán)益。7.交付及驗(yàn)收：租賃超市的交付和驗(yàn)收過(guò)程需有明確的記錄，以確認(rèn)雙方對(duì)超市狀況的一致認(rèn)識(shí)。8.使用及維修：乙方在使用和維修租賃超市時(shí)的責(zé)任和權(quán)限需明確。9.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.違約責(zé)任：違約責(zé)任的約定有助于約束雙方履行合同義務(wù)。11.合同的解除和終止：合同解除和終止的條件和程序需明確。12.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決的途徑和方法應(yīng)提前約定，以便于處理可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如果協(xié)商不成，可以通過(guò)法律途徑，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：擁有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：支付租金，使用和收益租賃物的當(dāng)事人。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為保障合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢(qián)財(cái)。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃超市內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如節(jié)日慶典、促銷(xiāo)活動(dòng)等。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)超市進(jìn)行大規(guī)模裝修。補(bǔ)充條款：可以添加：“乙方如需對(duì)租賃超市進(jìn)行大規(guī)模裝修，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)、施工隊(duì)伍、裝修時(shí)間表等。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)給予回復(fù)。裝修期間，乙方應(yīng)確保不影響超市的正常營(yíng)業(yè)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：租賃超市所在區(qū)域即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造。補(bǔ)充條款：可以添加：“如因城市規(guī)劃改造需要，導(dǎo)致租賃超市無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商提前解除本合同。甲方應(yīng)在接到政府部門(mén)通知后5日內(nèi)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。因城市規(guī)劃改造導(dǎo)致的合同提前解除，甲方應(yīng)退還乙方未使用租金及保證金?！焙贤韪郊斜恚?.租賃超市交付驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)：記錄雙方對(duì)租賃超市交付時(shí)的實(shí)際狀況的確認(rèn)。2.租賃超市平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃超市的布局和設(shè)施位置。3.租金支付憑證：乙方支付租金