集體集資房認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本

集體集資房認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：__________乙方（受讓方）：身份證號：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其在_______（項目名稱）的集體集資房認(rèn)購權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的認(rèn)購權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款項后，甲方應(yīng)將認(rèn)購權(quán)相關(guān)手續(xù)及憑證交付給乙方。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得認(rèn)購權(quán)。3.2乙方在取得認(rèn)購權(quán)后，應(yīng)按照甲方與開發(fā)企業(yè)簽訂的集體集資房認(rèn)購合同約定的條件履行義務(wù)。3.3乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用認(rèn)購權(quán)進(jìn)行任何違法活動。第四條風(fēng)險承擔(dān)4.1甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的認(rèn)購權(quán)不存在任何法律風(fēng)險和糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得認(rèn)購權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方在取得認(rèn)購權(quán)后，如因政策變動、市場風(fēng)險等原因?qū)е聯(lián)p失，乙方自行承擔(dān)風(fēng)險。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對方書面同意，雙方不得向第三方泄露對方保密信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得認(rèn)購權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第七條合同解除與終止7.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。7.2甲方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得認(rèn)購權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：__________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、認(rèn)購權(quán)的合法性及有效性。2.明確條款：合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、權(quán)利義務(wù)、風(fēng)險承擔(dān)等關(guān)鍵條款。3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私。4.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金數(shù)額，以便在發(fā)生違約時追究責(zé)任。5.爭議解決：提前約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時選擇合適的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.認(rèn)購權(quán)：指甲方作為合法的購房者，對集體集資房項目所享有的優(yōu)先購買權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其認(rèn)購權(quán)通過合同方式有償轉(zhuǎn)移給乙方。3.合同解除：指在合同履行過程中，因特定事由出現(xiàn)，雙方或一方終止合同關(guān)系的法律行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私的保密義務(wù)。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生糾紛時，約定的解決爭議的方式和途徑。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：甲方因工作調(diào)動至其他城市，無法繼續(xù)參與集體集資房項目。補充條款：若甲方因工作調(diào)動或其它不可抗力原因需轉(zhuǎn)讓認(rèn)購權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.應(yīng)用場合：乙方希望在未來將認(rèn)購權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。補充條款：乙方在取得認(rèn)購權(quán)后，如需將認(rèn)購權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并確保新的受讓方符合開發(fā)企業(yè)的相關(guān)規(guī)定，同時遵守合同約定的保密條款。3.應(yīng)用場合：甲方或乙方擔(dān)心合同履行過程中出現(xiàn)意外情況。補充條款：為保障雙方權(quán)益，甲方和乙方同意在合同中增設(shè)不可抗力條款，若因自然災(zāi)害、政策變動等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.應(yīng)用場合：乙方對集體集資房的交付標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求。補充條款：乙方在簽訂本合同的同時，可向甲方提出對集體集資房交付標(biāo)準(zhǔn)的特殊要求，甲方應(yīng)盡最大努力與開發(fā)企業(yè)協(xié)商，以滿足乙方的合理需求。合同所需要的附件列表：1