2025年度租賃房屋轉(zhuǎn)租物業(yè)管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃房屋轉(zhuǎn)租物業(yè)管理服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（轉(zhuǎn)租人）：_______一、房屋基本情況1.房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______室，建筑面積為_______平方米，戶型為_______。2.房屋用途為_______，裝修情況為_______。3.房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。二、租賃期限及租金1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金為每月_______元，乙方應于每月_______日前支付租金。三、物業(yè)管理服務1.乙方同意將房屋轉(zhuǎn)租給物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司負責房屋的日常物業(yè)管理服務。2.乙方應遵守物業(yè)管理公司制定的各項管理規(guī)定，并配合物業(yè)管理公司的工作。3.乙方應按時繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理費為每月_______元。四、轉(zhuǎn)租費用及稅費1.乙方轉(zhuǎn)租房屋所需支付的各項費用，包括但不限于房屋租賃稅費、物業(yè)費、水電費等，均由乙方自行承擔。2.乙方應按照國家相關政策規(guī)定，依法納稅。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_______元違約金；（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在_______日內(nèi)修復，否則應向乙方支付_______元違約金；（3）甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付_______元違約金；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應責任；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，乙方應承擔相應責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導致稅費發(fā)生變化，雙方應按調(diào)整后的政策執(zhí)行。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。甲方（出租人）：_______乙方（轉(zhuǎn)租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入房屋租賃、轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理服務的機構(gòu)、個人或其他實體，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、評估機構(gòu)、保險公司等。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理服務質(zhì)量，確保房屋租賃合同的順利履行。2.第三方介入的內(nèi)容包括但不限于：房屋租賃信息發(fā)布、房屋租賃合同簽訂、房屋交付與驗收、物業(yè)管理服務監(jiān)督、糾紛調(diào)解、保險服務等。三、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在促成甲乙雙方達成租賃意向、簽訂合同過程中，若因中介機構(gòu)故意或重大過失導致合同無效或損害甲乙雙方合法權(quán)益的，中介機構(gòu)應承擔相應法律責任。（2）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在履行物業(yè)管理服務過程中，若因物業(yè)管理公司故意或重大過失導致房屋損壞或甲乙雙方合法權(quán)益受損的，物業(yè)管理公司應承擔相應責任。（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供房屋評估服務過程中，若因評估機構(gòu)故意或重大過失導致評估結(jié)果嚴重失實，評估機構(gòu)應承擔相應責任。（4）保險公司：保險公司在本合同中的責任限額按照保險合同約定執(zhí)行。四、第三方責任劃分1.甲乙雙方與第三方之間的責任劃分如下：（1）甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方作為介入方，其權(quán)利義務關系按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行；（3）第三方在履行職責過程中，若違反相關法律法規(guī)或本合同約定，應承擔相應法律責任。2.第三方介入后的責任劃分：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在促成甲乙雙方達成租賃意向、簽訂合同過程中，若因中介機構(gòu)故意或重大過失導致合同無效或損害甲乙雙方合法權(quán)益的，中介機構(gòu)應承擔相應法律責任；（2）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在履行物業(yè)管理服務過程中，若因物業(yè)管理公司故意或重大過失導致房屋損壞或甲乙雙方合法權(quán)益受損的，物業(yè)管理公司應承擔相應責任；（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供房屋評估服務過程中，若因評估機構(gòu)故意或重大過失導致評估結(jié)果嚴重失實，評估機構(gòu)應承擔相應責任；（4）保險公司：保險公司在本合同中的責任限額按照保險合同約定執(zhí)行。五、第三方權(quán)利1.第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）中介機構(gòu)：有權(quán)獲取甲乙雙方的相關信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的服務；（2）物業(yè)管理公司：有權(quán)對房屋進行日常管理，確保房屋的安全、整潔，并按照合同約定提供服務；（3）評估機構(gòu)：有權(quán)對房屋進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告；（4）保險公司：有權(quán)根據(jù)保險合同約定，對甲乙雙方進行保險賠付。六、第三方義務1.第三方在本合同中的義務如下：（1）中介機構(gòu)：應誠實守信，如實提供信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的服務；（2）物業(yè)管理公司：應按照合同約定履行物業(yè)管理服務，確保房屋的安全、整潔，并及時解決甲乙雙方提出的問題；（3）評估機構(gòu)：應獨立、客觀、公正地評估房屋，確保評估結(jié)果真實、準確；（4）保險公司：應按照保險合同約定，及時、足額地履行賠付義務。七、第三方變更與解除1.第三方在本合同中的變更與解除如下：（1）中介機構(gòu)：甲乙雙方協(xié)商一致，中介機構(gòu)可以退出合同；（2）物業(yè)管理公司：甲乙雙方協(xié)商一致，物業(yè)管理公司可以退出合同；（3）評估機構(gòu)：甲乙雙方協(xié)商一致，評估機構(gòu)可以退出合同；（4）保險公司：甲乙雙方協(xié)商一致，保險公司可以退出合同。八、其他約定1.本合同中涉及第三方的內(nèi)容，如需變更或解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同原件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）無誤，合同條款清晰明確。說明：房屋租賃合同是本合同的基礎，是甲乙雙方權(quán)利義務關系的直接體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件清晰，房屋產(chǎn)權(quán)證信息完整，復印件上應加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個人印章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，是確認房屋合法性的重要依據(jù)。3.土地使用權(quán)證復印件要求：復印件清晰，土地使用權(quán)證信息完整，復印件上應加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個人印章。說明：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)歸屬的法律憑證，是確認房屋合法性的重要依據(jù)。4.房屋租賃登記備案證明要求：證明內(nèi)容完整，登記備案信息準確，證明上應加蓋登記備案機關印章。說明：房屋租賃登記備案證明是房屋租賃合法性的證明，是履行相關法律手續(xù)的依據(jù)。5.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）無誤，協(xié)議條款清晰明確。說明：物業(yè)管理服務協(xié)議是物業(yè)管理公司提供服務的法律依據(jù)，是保障物業(yè)管理服務質(zhì)量的重要文件。6.保險單要求：保險單內(nèi)容完整，保險金額、保險期限等信息準確，保險單上應加蓋保險公司印章。說明：保險單是保險合同的法律憑證，是保障甲乙雙方合法權(quán)益的重要依據(jù)。7.付款憑證要求：憑證內(nèi)容完整，付款金額、付款時間等信息準確，憑證上應加蓋付款單位或個人印章。說明：付款憑證是證明乙方已支付租金及其他費用的法律憑證。8.其他相關證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，相關證明材料應真實有效，內(nèi)容完整。說明：其他相關證明材料包括但不限于房屋維修記錄、維修費用清單、水電費繳費憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應在2025年1月1日前交付房屋，但實際交付時間為2025年1月5日，甲方應向乙方支付4日的違約金。（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在_______日內(nèi)修復，否則應向乙方支付_______元違約金。示例：房屋存在漏水問題，甲方應在3日內(nèi)修復，若逾期未修復，甲方應向乙方支付相應的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應在每月5日前支付租金，但實際支付時間為每月8日，乙方應向甲方支付3日的違約金。（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，乙方應承擔相應責任。示例：乙方在樓道內(nèi)堆放雜物，導致火災事故，乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介機構(gòu)