津市住房租賃合同范本

津市住房租賃合同范本

甲方（出租方）：【出租方全稱】

地址：【出租方地址】

電話：【出租方電話】

身份證號(hào)碼：【出租方身份證號(hào)碼】

乙方（承租方）：【承租方全稱】

地址：【承租方地址】

電話：【承租方電話】

身份證號(hào)碼：【承租方身份證號(hào)碼】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：【列出附屬設(shè)施和設(shè)備】。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金】元/月，租金支付方式為【支付方式】（如：押一付三、季付等）。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前【提前支付天數(shù)】日支付下一期租金。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不受損害。租賃期滿，乙方交還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

4.3如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好、適租狀態(tài)。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。

第六條房屋使用

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。

6.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自增加同住人。

第七條房屋維修

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

第八條房屋裝修

8.1如乙方需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

8.2裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常生活。

8.3裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。

9.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋返還確認(rèn)書(shū)。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。

10.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日【違約金比例】%向甲方支付違約金。

10.3如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。

10.4任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十一條合同變更和解除

11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【出租方簽字】