工業(yè)廠(chǎng)房租賃合同模板（律師專(zhuān)業(yè)定制）

工業(yè)廠(chǎng)房租賃合同模板（律師專(zhuān)業(yè)定制）合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：_____________法定代理人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：_________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：_____________法定代理人/負(fù)責(zé)人：_______第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：_________________1.2租賃物面積：_________________平方米1.3租賃物結(jié)構(gòu)及用途：_________________1.4租賃物設(shè)施狀況：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于合同到期前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/平方米·月。3.2租金支付方式：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2保證金作為租賃物的押金，租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的租賃物使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，保持租賃物的良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方對(duì)租賃物進(jìn)行大修、改造或更換設(shè)施時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)提前通知乙方并確保不影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)解除本合同。6.2甲方義務(wù)：（1）按照約定將租賃物交付乙方使用；（2）保障乙方在租賃期間對(duì)租賃物的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用租賃物；（2）對(duì)甲方違反本合同的行為提出異議。6.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃物，妥善保管租賃物及附屬設(shè)施；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，還應(yīng)支付逾期付款違約金。7.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2在租賃期間，如乙方違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日注意事項(xiàng)：1.合同條款明確性：合同中應(yīng)明確租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施狀況，以防未來(lái)出現(xiàn)爭(zhēng)議。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的起始和終止日期，并約定續(xù)租的條件和程序。3.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例應(yīng)明確規(guī)定。4.保證金：保證金的數(shù)額、用途及退還條件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。5.使用及維修責(zé)任：應(yīng)明確雙方對(duì)于租賃物使用和維護(hù)的責(zé)任，以及損壞賠償?shù)臈l款。6.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)清晰列出，以保障雙方的合法權(quán)益。7.違約責(zé)任：違約責(zé)任的界定和違約金的計(jì)算方式應(yīng)具體明確。8.合同解除與終止：解除和終止合同的條件和程序應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。9.爭(zhēng)議解決：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可采取法律途徑，如向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U合同：是指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益所訂立的合同。出租方：擁有租賃物并在合同中承擔(dān)出租權(quán)利和義務(wù)的一方。承租方：在合同中承擔(dān)支付租金并使用租賃物的權(quán)利和義務(wù)的一方。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，承租方在合同開(kāi)始時(shí)支付給出租方的資金，用以保障出租方的利益。違約金：合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：因逾期履行合同義務(wù)（如逾期支付租金）而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.科技企業(yè)孵化器：如果乙方是入駐科技企業(yè)孵化器的初創(chuàng)企業(yè)，可以在合同中增加如下補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)和技術(shù)支持，幫助乙方順利開(kāi)展研發(fā)工作?！薄耙曳皆谧赓U期間，若獲得政府相關(guān)創(chuàng)業(yè)扶持資金，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明?！薄凹追綉?yīng)尊重乙方的文化創(chuàng)意成果，不得未經(jīng)允許進(jìn)入乙方的工作區(qū)域?！薄耙曳皆谧赓U期間舉辦的文化創(chuàng)意活動(dòng)，甲方應(yīng)提供必要的宣傳和場(chǎng)地支持。”3.重型工業(yè)制造：如果乙方從事的是重型工業(yè)制造，那么合同可以補(bǔ)充：“甲方應(yīng)確保租賃物的承重能力和安全標(biāo)準(zhǔn)符合乙方設(shè)備要求?！薄耙曳皆谧赓U期間，甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，確保生產(chǎn)安全?！?.農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)：對(duì)于這類(lèi)企業(yè)，合同可以包括：“甲方應(yīng)保證租賃物周邊環(huán)境的衛(wèi)生和生態(tài)保護(hù)，不得影響乙方的生產(chǎn)加工?！薄耙曳皆谑褂米赓U物進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品加工時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助處理相關(guān)的