溫泉會(huì)所租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________溫泉會(huì)所租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（出租方）：×××溫泉會(huì)所，住所地：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。乙方（承租方）：×××有限公司，住所地：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。本合同目的：甲方同意將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的×××溫泉會(huì)所以租賃形式給乙方使用，乙方在租賃期間內(nèi)享有溫泉會(huì)所的使用權(quán)，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方通過(guò)本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃期間內(nèi)溫泉會(huì)所的正常經(jīng)營(yíng)與維護(hù)。本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在租賃期間內(nèi)的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在誠(chéng)信、公平、公正的原則下開(kāi)展合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格：乙方租賃甲方溫泉會(huì)所以用于經(jīng)營(yíng)目的，雙方約定租金為每月人民幣××萬(wàn)元整（￥××0000.00），租金每季度調(diào)整一次，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。2.租金支付方式：a)乙方應(yīng)在每個(gè)租賃季度開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。b)乙方支付租金時(shí)，應(yīng)相應(yīng)的支付憑證，甲方在收到租金后的3個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。c)若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取遲延支付金，遲延支付金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。3.保證金：為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣××萬(wàn)元整（￥××0000.00）作為保證金。租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金無(wú)息退還給乙方。4.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方需承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等與租賃標(biāo)的物相關(guān)的日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。上述費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額支付，由乙方自行向相關(guān)部門(mén)繳納。5.甲方租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)，如需乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。本合同價(jià)格及支付方式自雙方簽訂之日起生效，直至合同終止或解除。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的價(jià)格及支付方式進(jìn)行合作，確保租賃期間的正常履約。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證租賃的溫泉會(huì)所符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常經(jīng)營(yíng)所需的一切合法手續(xù)。b)甲方負(fù)責(zé)溫泉會(huì)所內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)保養(yǎng)，確保其安全、可靠、有效，不影響乙方的正常使用。c)若因甲方的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取及時(shí)有效的措施予以修復(fù)或更換。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)必要的經(jīng)營(yíng)管理指導(dǎo)和技術(shù)支持，協(xié)助乙方提升服務(wù)質(zhì)量。b)甲方負(fù)責(zé)處理溫泉會(huì)所租賃期間產(chǎn)生的與甲方有關(guān)的投訴、糾紛等問(wèn)題。c)乙方應(yīng)按照甲方的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為消費(fèi)者優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護(hù)甲方溫泉會(huì)所的品牌形象。3.履行與變更：a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間溫泉會(huì)所的正常運(yùn)營(yíng)。b)在租賃期內(nèi)，若乙方需對(duì)溫泉會(huì)所進(jìn)行裝修、改造等變更，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。c)在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決合同變更或解除事宜。本合同項(xiàng)下的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款是雙方共同遵守的約定，旨在確保租賃期間溫泉會(huì)所的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)資料等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于本合同的具體內(nèi)容、租賃價(jià)格、支付方式、溫泉會(huì)所的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：(1)已為公眾所知悉的信息；(2)有權(quán)獲得該信息的一方從第三方合法獲得的信息；(3)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的信息。d)雙方違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。c)爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行。本合同的保密條款和爭(zhēng)議解決條款旨在確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益，降低合作風(fēng)險(xiǎn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款的約定，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。如有違反，將按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。b)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)雙方在履行本合同過(guò)程中所涉及的文件、資料、函件等，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并各自留存一份副本。d)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。e)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商解除合同之日終止。2.合同簽署：a)雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的全部條款，確保對(duì)合同內(nèi)容有充分了解。b)本合同由甲乙雙方的法定代表人（或授權(quán)代表）簽署，并加蓋公章或合同專(zhuān)用章。c)簽署本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間溫泉會(huì)所的正常運(yùn)營(yíng)。d)本合同簽署