房屋合同補充協(xié)議

房屋合同補充協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義及術(shù)語1.1本補充協(xié)議中，以下術(shù)語具有以下含義：1.1.1“甲方”指上述出租方；1.1.2“乙方”指上述承租方；1.1.3“房屋”指位于____________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________；1.1.4“租賃期”指本補充協(xié)議所約定的乙方租賃甲方房屋的期限。第二章補充協(xié)議的生效及范圍2.1本補充協(xié)議作為原房屋租賃合同的補充，與原合同具有同等法律效力。2.2本補充協(xié)議所涉及的內(nèi)容，包括但不限于以下條款：第三章租賃期限及租金3.1本補充協(xié)議租賃期限為____________個月，自____________起至____________止。3.2乙方應在租賃期開始前支付首期租金人民幣____________元，此后每____________個月支付一次租金，每次支付人民幣____________元。3.3租金支付方式為____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四章房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間，乙方應合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方的要求進行日常維護和保養(yǎng)。4.2乙方在租賃期間，如發(fā)覺房屋或附屬設(shè)施損壞或故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____________小時內(nèi)進行維修或更換。4.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃易爆物品。第五章乙方權(quán)利及義務5.1乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用房屋，并享受甲方提供的附屬設(shè)施。5.2乙方應按照約定支付租金，不得拖欠或拒付。5.3乙方在租賃期間，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害相鄰關(guān)系，不得違反社會公德。5.4乙方在租賃期滿后，應按照甲方的要求遷離房屋，并將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.5乙方在租賃期間，如需提前解約，應提前____________個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣____________元。甲方（出租方）：________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第六章甲方權(quán)利及義務6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。6.2甲方應保證房屋在租賃期間符合安全標準，附屬設(shè)施正常運行。6.3甲方應在租賃期間負責房屋的大修及結(jié)構(gòu)安全，保證乙方正常使用。6.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自提高租金。6.5甲方在接到乙方維修通知后，應在____________小時內(nèi)響應，并盡快安排維修。第七章費用承擔7.1房屋租賃期間的水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等由乙方承擔。7.2房屋租賃期間產(chǎn)生的維修費用，如因房屋本身質(zhì)量問題導致，由甲方承擔；如因乙方使用不當導致，由乙方承擔。7.3乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，需提前向甲方提出申請，并征得甲方同意，裝修費用由乙方承擔。第八章房屋交付及退還8.1甲方應在租賃期開始前將房屋及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付乙方使用。8.2乙方在租賃期滿后，應將房屋及其附屬設(shè)施按交付時的狀況退還甲方，如有損壞，乙方應承擔修復費用。8.3乙方在退還房屋時，甲方有權(quán)進行驗收，對不符合交付條件的部分，乙方應按照甲方的要求進行修復或賠償。第九章違約責任9.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。9.2乙方違反本補充協(xié)議的約定，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。9.3甲方未能按照約定提供房屋或附屬設(shè)施，導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。9.4任何一方違反本補充協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總金額的____________%作為違約金。第十章其他條款10.1本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。10.2本補充協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。10.3本補充協(xié)議的爭議解決方式為____________（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟），如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為____________。10.4本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（出租方）：________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第十一章房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓11.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.2甲方在租賃期間有權(quán)將房屋出售或轉(zhuǎn)讓，但需提前通知乙方，并保證乙方的合法權(quán)益不受影響。11.3如甲方轉(zhuǎn)讓房屋，新的房屋所有者應繼續(xù)履行本補充協(xié)議的約定。第十二章保險12.1甲方應保證在租賃期間房屋已投保必要的保險，包括但不限于房屋保險。12.2乙方在租賃期間應自行承擔個人財產(chǎn)的保險責任。12.3雙方應在租賃期間各自承擔因保險事件導致的損失。第十三章稅費13.1雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔應由各自負擔的稅費。13.2乙方在支付租金時，應扣除應由甲方負擔的稅費部分，并向甲方提供相應的稅費憑證。13.3甲方應保證向乙方提供準確的稅費計算依據(jù)，以便乙方正確計算和支付稅費。第十四章不可抗力14.1由于不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、疫情等。14.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十五章終止與解除15.1在租賃期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本補充協(xié)議。15.2如乙方嚴重違反本補充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)單方面解除本補充協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋。15.3如甲方未能按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求甲方支付違約金。1