北京住宅租賃合同范本

北京住宅租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室。1.2房屋結構及面積：房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.3房屋產權證號：_______。1.4甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：_______，地址：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。5.2房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔。但因乙方使用不當或故意造成損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條房屋用途6.1乙方須按照本合同約定用途使用房屋，未經甲方同意，不得擅自改變房屋用途。6.2乙方不得在房屋內從事違法經營活動，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品。第七條合同解除與違約責任7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除本合同：（1）甲方未按約定提供房屋或附屬設施，嚴重影響乙方使用的；（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金的；（3）甲方違反法律法規(guī)，導致乙方無法正常使用房屋的。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變房屋用途或結構，經甲方催告后仍不改正的；（3）乙方在房屋內從事違法經營活動，或存放易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品的。7.3任何一方違反本合同約定，導致合同解除的，應向守約方支付合同總租金的_______%作為違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確房屋信息：合同中應詳細記錄房屋的坐落、結構、面積以及產權證號，確保房屋信息的準確無誤。2.租賃期限：雙方應明確租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。3.租金與支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式都應明確，以避免日后產生糾紛。4.保證金：雙方應約定保證金的數額、退還條件和扣除方式。5.房屋使用與維修：合同中應規(guī)定房屋及附屬設施的正常使用和維護責任，以及損壞賠償的處理辦法。6.房屋用途：明確乙方對房屋的使用目的，禁止從事違法活動。7.合同解除與違約責任：雙方應明確合同解除的條件和違約責任，包括違約金的計算方式。8.其他約定：對于合同中未涉及的事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，并確保補充協(xié)議的法律效力。解決辦法：1.信息不符：如發(fā)現房屋信息有誤，雙方應立即更正并重新簽訂合同。2.爭議解決：對于合同執(zhí)行過程中的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權并出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金并使用房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時間區(qū)間。4.租金：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費用。5.保證金：指乙方為保障合同履行而支付給甲方的預定金。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.補充協(xié)議：指雙方在原合同基礎上，對未涉及事項達成的一致協(xié)議。8.仲裁：指雙方在爭議解決過程中，自愿將爭議提交第三方進行裁決的法律程序。9.訴訟：指一方依法向法院提起的訴訟請求，通過司法程序解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為家庭用途租賃，有老人和小孩同住。補充條款：考慮到家庭居住的特殊性，雙方約定在租賃期間，甲方應確保房屋的安全性能，包括但不限于電路安全、樓梯扶手牢固等。若乙方發(fā)現安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______小時內進行維修。2.場合：乙方為單身工作者，需要安靜的生活環(huán)境。補充條款：為了保障乙方的居住環(huán)境，甲方承諾在租賃期間，不干涉乙方的正常生活，不安排任何可能影響乙方休息的維修或其他活動。同時，乙方也需尊重周圍鄰居，避免制造噪音擾鄰。3.場合：乙方為長期租住，計劃長期居住并可能進行一些改動。補充條款：乙方在租賃期間，若需對房屋進行合理改動（如裝修、增設家具等），應提前向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。甲方應在接到申請后_______個工作日內給予回復。4.場合：乙方為寵物愛好者，希望飼養(yǎng)寵物。補充條款：乙方應在簽訂合同前告知甲方其飼養(yǎng)寵物的意愿，甲方同意后，乙方需保證寵物不擾民、不損壞房屋設施。若寵物造成損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.雙方身份證復印件3.