場地租賃及長期服務合作合同

場地租賃及長期服務合作合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章總則1.1本合同由甲方（以下稱“出租方”）與乙方（以下稱“承租方”）于____年__月__日簽訂，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其場地租賃給乙方使用，并長期提供相關服務事宜達成如下協(xié)議。第二章場地租賃2.1場地概述2.1.1甲方出租的場地位于____________________，占地面積為____平方米，具體位置及用途詳見附件一。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/年。2.3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.4租賃押金2.4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三章乙方權益及義務3.1乙方權益3.1.1乙方在租賃期限內享有場地使用權，未經甲方書面同意，不得將場地使用權轉讓、轉租或以其他方式處分。3.2乙方義務3.2.1乙方應按約定用途合理使用場地，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。3.2.2乙方應負責場地內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化及設施設備的維護保養(yǎng)。3.2.3乙方在租賃期滿后，應將場地恢復原狀，如有損壞，應按甲方要求賠償。第四章甲方權益及義務4.1甲方權益4.1.1甲方有權按約定收取乙方支付的租金及押金。4.1.2甲方有權對乙方在場地內的經營活動進行監(jiān)督，如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方改正或終止合同。4.2甲方義務4.2.1甲方應保證場地的使用權符合本合同約定，并保證場地在使用期間符合國家安全、環(huán)保等要求。4.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理場地使用相關手續(xù)，并承擔相應費用。第五章合作服務5.1服務內容5.1.1甲方在本合同租賃期間，為乙方提供以下服務：（具體服務內容見附件二）5.2服務期限5.2.1甲方提供服務的期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。5.3服務費用5.3.1乙方應按甲方提供的服務內容支付服務費用，具體費用見附件二。5.4服務質量5.4.1甲方應保證提供的服務質量，保證乙方在租賃期間正常開展業(yè)務。第六章違約責任6.1若甲方未能按照本合同約定提供場地或服務，乙方有權要求甲方履行合同義務，并賠償因此造成的一切損失。6.2若乙方未能按照約定支付租金、服務費用或押金，甲方有權要求乙方立即支付，并按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金標準為每日租金的__%。6.3若乙方違反本合同第三章規(guī)定的義務，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方承擔相應違約責任。6.4任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總租金的__%。第七章爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3雙方同意，在爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余部分仍然有效，雙方應繼續(xù)履行。第八章保險與安全8.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)的要求，為場地內的人員和財產投保相應的保險。8.2乙方應采取必要的安全措施，保證場地內的安全，防止發(fā)生。8.3甲方有權對乙方在場地內的安全措施進行檢查，如發(fā)覺安全隱患，有權要求乙方立即整改。8.4若因乙方原因導致場地內發(fā)生安全，乙方應承擔全部責任。第九章合同的變更與終止9.1本合同經雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。9.2甲方在租賃期限內不得單方面提高租金標準，如需調整，應提前__個月書面通知乙方，并經乙方同意。9.3在租賃期限內，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應提前__個月書面通知甲方，并支付甲方違約金。9.4在租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前__個月書面通知甲方，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，雙方協(xié)商一致后重新簽訂合同。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，共同維護租賃市場的秩序。10.5本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后__年內。11.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以其他方式使用對方的商業(yè)秘密。11.4如一方違反保密義務，應向對方支付違約金，違約金為本合同總租金的__%，并賠償因此造成的一切損失。第十二章法律適用與管轄12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同簽訂地及履行地均為中華人民共和國境內。12.3雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十三章合同的修改與補充13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同的修改與補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.4任何一方未經對方同意，不得單方面修改或補充本合同。第十四章違約賠償14.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。14.2違約金的標準為本合同總租金的__%。14.3除違約金外，違約方還應賠償對方因此造成的一切損失，包括但不限于利潤損失、名譽損失等。第十五章終止與解除15.1本合同在以下情況下終止或解除：15.1.1合同期限屆滿。15.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。15.1.3不可抗力因素導致合同無法履行。15.2合同終止或解除后，雙方應辦理場地交接手續(xù)，乙方應將場地恢復