商品房買賣合同樣本：全新規(guī)定一覽

商品房買賣合同樣本：全新規(guī)定一覽合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：_____________聯(lián)系電話：_______________乙方（買受人）：__________身份證號：_____________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________第一條商品房基本狀況1.1商品房名稱：____________________1.2商品房坐落位置：____________________1.3商品房結構：____________________1.4商品房面積：____________________1.5商品房用途：____________________1.6商品房土地使用權性質：____________________1.7商品房土地使用權期限：____________________第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購房意向的表示。2.3乙方支付首期房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。a)按揭貸款支付：乙方應在____年____月____日前向____銀行申請按揭貸款，并按銀行要求提供相關材料。b)全額支付：乙方應在____年____月____日前一次性支付剩余房款。第三條商品房交付及驗收3.1甲方應于____年____月____日前將商品房交付給乙方。3.2交付時，雙方應共同對商品房進行驗收，確認商品房的質量、面積、結構等符合約定。3.3如乙方對商品房有異議，應在驗收期內提出，甲方應根據(jù)乙方提出的合理要求進行整改。第四條商品房產(chǎn)權轉移及登記4.1甲方應在商品房交付后____個工作日內，將商品房產(chǎn)權轉移至乙方名下。4.2乙方應協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，并承擔相關費用。第五條商品房質量及保修a)商品房主體結構保修期限為____年，自交付之日起計算。b)商品房設備保修期限為____年，自交付之日起計算。5.2保修期內，如乙方發(fā)現(xiàn)商品房質量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內進行修復。第六條違約責任6.1甲方如未按約定時間交付商品房，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，支付商品房總價款的____%。6.2乙方如未按約定時間支付房款，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，支付未付款項的____%。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：____年____月____日乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理和追溯。2.基本信息核對：甲方（出賣人）和乙方（買受人）的基本信息需準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.商品房狀況：詳細描述商品房的基本情況，包括名稱、位置、結構、面積、用途等，確保信息的準確性和完整性。4.價格及支付方式：明確商品房總價款、定金、首期房款及剩余房款的支付方式與時間。5.交付及驗收：明確商品房的交付時間和驗收流程，確保雙方對商品房的質量、面積、結構等達成一致。6.產(chǎn)權轉移：規(guī)定產(chǎn)權轉移的具體時間和乙方應盡的協(xié)助義務。7.質量及保修：明確甲方對商品房質量的保證及保修責任。8.違約責任：詳細規(guī)定甲乙雙方的違約責任，包括違約金計算方式。9.爭議解決：確定爭議解決的途徑和方式。10.其他約定：包括合同的生效時間、份數(shù)等。解決辦法：1.信息錯誤：若基本信息出現(xiàn)錯誤，需及時更正并在合同中注明更正后的信息。2.交付問題：若甲方未能按時交付商品房，應按照合同約定的違約金計算方式支付違約金。3.支付問題：若乙方未能按時支付房款，也應按照合同約定的違約金計算方式支付違約金。4.質量爭議：若乙方發(fā)現(xiàn)商品房質量問題，應在保修期內通知甲方進行修復，必要時可請求第三方進行質量鑒定。5.爭議解決：若雙方無法通過協(xié)商解決爭議，可按照合同約定的方式向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出賣人：指出售商品或提供服務的一方，在本合同中指甲方。買受人：指購買商品或接受服務的一方，在本合同中指乙方。定金：指為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定金額，具有擔保的性質。首期房款：指乙方在合同約定的期限內支付的第一筆房款。按揭貸款：指乙方為支付房款向銀行申請的貸款。驗收：指對商品房進行的質量檢查，確認其是否符合合同約定的標準和要求。保修：指出賣人在一定期限內對出售的商品承擔的維修義務。違約金：指一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕人，對購房流程不太了解。補充條款：甲方應提供購房流程的詳細解釋和必要指導，確保乙方在購房過程中能夠清楚了解每個步驟和所需材料。補充條款：“甲方承諾在合同簽訂后3個工作日內，向乙方提供一份詳細的購房指南，包括但不限于貸款申請流程、產(chǎn)權轉移手續(xù)、稅費說明等內容，以便乙方順利辦理相關事宜。”2.場合：乙方為外籍人士，可能對中國的法律法規(guī)不太熟悉。補充條款：甲方應提供合同內容的中文和外文翻譯，并解釋與中國購房相關的法律法規(guī)。補充條款：“甲方應提供本合同的中英文雙語版本，并在合同簽訂前，為乙方提供一次面對面或視頻會議的中文及外文解釋服務，確保乙方充分理解合同條款及中國購房的相關法律法規(guī)?！?.場合：商品房位于自然災害頻發(fā)的地區(qū)。補充條款：甲方應提供關于自然災害應對措施的說明，并承諾在發(fā)生災害時提供必要的幫助。補充條款：“甲方應向乙方提供一份關于該地區(qū)自然災害應對措施的說明，并承諾在發(fā)生自然災害時，甲方將協(xié)助乙方采取必要的安全措施，并盡力減少損失?！焙贤枰母郊斜恚?.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.商品房土地使用權證復印件3.商品房預售許可證復印件4.商品房建筑質量合格證明5.商品房平面圖6.商品房交付標