重慶市房產(chǎn)購買合同協(xié)議

重慶市房產(chǎn)購買合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號(hào)為__________，建筑總面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用期限為_______年。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等）。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）余款：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將購房余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房產(chǎn)現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)與甲方描述不符，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。3.3房產(chǎn)過戶所需的一切手續(xù)及費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由_______方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。4.2甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付或過戶的違約責(zé)任。4.3乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于追蹤和管理。2.基本信息核實(shí)：雙方需核實(shí)對(duì)方的身份信息及房產(chǎn)的基本情況，包括房產(chǎn)證編號(hào)、面積、使用權(quán)性質(zhì)等。3.價(jià)格與支付方式：明確購房價(jià)格、定金、首付款和余款的支付時(shí)間及金額。4.交付與過戶：確定房產(chǎn)的交付時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金的比例。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常是法院訴訟。7.其他約定：注意補(bǔ)充協(xié)議的法律效力，以及對(duì)合同未盡事宜的處理。解決辦法：1.違約：如一方違約，另一方可以要求支付違約金或者根據(jù)情況選擇解除合同。2.爭議：如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則通過法律途徑，即向法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號(hào)：為合同設(shè)置的唯一識(shí)別碼，便于文檔管理和檢索。定金：為確保合同的履行，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的錢。首付款：購房者在購買房產(chǎn)時(shí)支付的第一筆款項(xiàng)，通常是房價(jià)的一部分。違約金：合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。解除合同：合同一方因?qū)Ψ竭`約或其他原因，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定終止合同的效力。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，通常具有與原合同同等的法律效力。逾期：超過約定的時(shí)間期限。契稅：房屋買賣過程中，買方按照交易金額的一定比例向政府繳納的稅費(fèi)。印花稅：因簽訂合同而向政府繳納的一種稅費(fèi)，通常按合同金額的一定比例計(jì)算。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.家庭遺產(chǎn)分割：比如，一方繼承了家族的房產(chǎn)，但家庭成員之間對(duì)房產(chǎn)的分割有特殊要求。補(bǔ)充條款：考慮到家庭遺產(chǎn)的特殊性，甲乙雙方同意在合同中加入關(guān)于遺產(chǎn)分割的特別約定，明確乙方購買房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)內(nèi)的某些個(gè)人物品或家族紀(jì)念品進(jìn)行妥善處理，尊重家族傳統(tǒng)。2.投資移民購房：有些朋友可能為了移民或者投資目的購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊需求，甲乙雙方同意在合同中注明，如果乙方因移民政策變化導(dǎo)致購房流程，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并減免相應(yīng)的違約責(zé)任。3.異地購房：有些購房者可能不在房產(chǎn)所在地居住，需要遠(yuǎn)程操作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有與購房相關(guān)的遠(yuǎn)程手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件掃描件、視頻看房服務(wù)，以及在線簽署相關(guān)文件。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.購房款支付憑證4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）5.定金收據(jù)6.首