房產(chǎn)交易合同模板：安置房專用

房產(chǎn)交易合同模板：安置房專用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方為安置房的所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方名下的安置房，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就安置房交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用情況等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買該房屋，房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于__________年__________月__________日前支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、債務(wù)等法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證房屋不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定支付房屋價(jià)款，并遵守國家關(guān)于房屋管理的相關(guān)規(guī)定。4.4乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，且需遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。5.2甲方如未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。5.3乙方如未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同中填寫的房屋信息、雙方身份信息必須真實(shí)準(zhǔn)確，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)等。2.權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)或債務(wù)負(fù)擔(dān)。3.價(jià)格及支付：雙方應(yīng)明確房屋總價(jià)及支付方式，包括首付款和余款支付的時(shí)間和賬戶。4.交付與過戶：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋并完成過戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合并提供必要協(xié)助。5.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任及違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)指定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬的爭(zhēng)議，如房屋所有權(quán)的歸屬問題。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的不動(dòng)產(chǎn)享有的，以該不動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.法律瑕疵：指房屋在法律上存在的不完善或不合法之處，可能影響房屋的交易和使用。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過一定的程序和方法進(jìn)行解決的過程。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或變更原合同內(nèi)容所簽訂的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：夫妻雙方因離婚而出售共同擁有的安置房?！凹追剑ㄙu方）為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的共有人，雙方同意出售該房屋，并在離婚協(xié)議中對(duì)此事項(xiàng)已有明確約定。雙方應(yīng)共同簽署本合同，并保證在房屋過戶過程中提供完整的離婚協(xié)議及財(cái)產(chǎn)分割證明。”2.場(chǎng)合：房屋作為遺產(chǎn)，繼承人之間協(xié)商出售安置房。補(bǔ)充條款：在這種情況下，繼承人之間需要在合同中特別說明：“甲方（賣方）為房屋的繼承人，所有繼承人已就出售該房屋達(dá)成一致意見，并已依法辦理了繼承手續(xù)。繼承人應(yīng)共同簽署本合同，并保證提供有效的繼承證明文件?！?.場(chǎng)合：賣方因工作調(diào)動(dòng)至外地，急需出售安置房。補(bǔ)充條款：針對(duì)賣方特殊情況，合同中可以加入：“鑒于甲方（賣方）因工作調(diào)動(dòng)急需出售房屋，雙方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的合理賠償。”合同所需附件列表：1.甲方（賣方）的身份證復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。4.乙方（買方）的身份證復(fù)印件。5.首付款支付憑證。6.甲方與乙方簽訂的房屋交易合同。7.若甲方為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有人的同意出售證明或共有協(xié)議。8.若