小區(qū)房屋出租合同

小區(qū)房屋出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：[出租方公司名稱(chēng)]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：[承租方公司名稱(chēng)]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話(huà)]第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體小區(qū)名稱(chēng)]小區(qū)[具體樓棟號(hào)]棟[具體單元號(hào)]單元[具體樓層]層[具體房號(hào)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)用面積為[具體面積]平方米，空間布局合理，滿(mǎn)足居住和辦公需求。3.房屋設(shè)施及裝修情況：房屋內(nèi)配備齊全的家具家電，包括[具體家具家電清單]等，裝修風(fēng)格簡(jiǎn)約大方，墻面地面整潔干凈，整體居住辦公環(huán)境舒適。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開(kāi)始租賃日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃日期]止。租賃期限共計(jì)[具體租賃時(shí)長(zhǎng)]年[具體月數(shù)]月[具體天數(shù)]天。3.續(xù)租約定：租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[提前通知時(shí)間]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，租賃關(guān)系終止。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)租金金額]元）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、現(xiàn)金等方式支付租金。如乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付租金，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“房屋租金”及租賃房屋的相關(guān)信息。甲方收到租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具租金收據(jù)。第五章：押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金[具體押金金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)押金金額]元）。2.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，乙方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[押金退還期限]日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照損壞程度向甲方支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除賠償費(fèi)用后將剩余押金退還給乙方。如乙方未結(jié)清所有費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后將剩余押金退還給乙方。第六章：房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞、浪費(fèi)或擅自拆除、改裝。乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)保證租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，如樓梯、電梯、走廊等。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，及時(shí)維修租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同約定支付租金達(dá)[逾期支付天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動(dòng)或違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。第八章：違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：甲方未按照合同約定交付租賃房屋或交付的租賃房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金[具體違約金金額]元，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用租賃房屋的，應(yīng)按照每日[違約金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.承租方的違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)按照每日[違約金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。如乙方拖欠租金達(dá)[逾期支付天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動(dòng)或違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)向甲方支付違約金[具體違約金金額]元，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。如造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱(chēng)]法院管轄。第十章：其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.通知及送達(dá)方式：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書(shū)面形式送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話(huà)、郵件等，應(yīng)在變更后的[通知期限]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。3.合同的變更及補(bǔ)充：本合同的變更及補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人