土建工程承包協(xié)議書

土建工程承包協(xié)議書合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。第一章：合同雙方1.1發(fā)包方發(fā)包方是本工程的建設(shè)單位，負(fù)責(zé)工程的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和監(jiān)督等工作。發(fā)包方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，提供必要的施工條件，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。1.2承包方承包方是本工程的施工單位，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程的施工任務(wù)。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和安全，并按時(shí)交付工程。第二章：工程概況2.1工程名稱[具體工程名稱]2.2工程地點(diǎn)[詳細(xì)工程地點(diǎn)]2.3工程內(nèi)容本工程包括[具體工程內(nèi)容列舉，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等]等，具體工程內(nèi)容以施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。第三章：工程期限3.1開工日期[預(yù)計(jì)開工日期]3.2竣工日期[預(yù)計(jì)竣工日期]3.3工期延誤如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于延長(zhǎng)工期、賠償承包方因工期延誤而造成的損失等。如因承包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償發(fā)包方因工期延誤而造成的損失等。第四章：工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的要求，同時(shí)應(yīng)滿足發(fā)包方的特殊要求。承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，保證工程質(zhì)量符合要求。4.2質(zhì)量保證承包方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修。在保修期內(nèi)，如發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。第五章：工程造價(jià)5.1計(jì)價(jià)方式本工程的計(jì)價(jià)方式為[具體計(jì)價(jià)方式，如固定總價(jià)、單價(jià)合同等]，具體計(jì)價(jià)方式應(yīng)在合同中明確約定。工程量清單應(yīng)作為合同的附件，雙方應(yīng)按照工程量清單進(jìn)行工程價(jià)款的結(jié)算。5.2工程預(yù)付款發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]內(nèi)向承包方支付工程預(yù)付款，工程預(yù)付款的金額為合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]。工程預(yù)付款應(yīng)在工程進(jìn)度款中逐步扣回。5.3工程進(jìn)度款承包方應(yīng)按照工程進(jìn)度向發(fā)包方提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[審核時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并按照合同約定的支付比例向承包方支付工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的支付比例應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度情況確定，一般為已完工程價(jià)款的[進(jìn)度款比例]。5.4竣工結(jié)算工程竣工后，承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在收到報(bào)告后[審核時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并按照合同約定的結(jié)算方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行竣工結(jié)算?？⒐そY(jié)算報(bào)告應(yīng)包括工程結(jié)算書、工程量清單、工程變更簽證等相關(guān)資料。第六章：雙方責(zé)任6.1發(fā)包方責(zé)任（1）按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，保證工程資金的充足。（2）提供必要的施工條件，包括但不限于場(chǎng)地平整、水電供應(yīng)、臨時(shí)設(shè)施等。（3）對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，及時(shí)提出質(zhì)量整改意見(jiàn)。（4）協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的外部關(guān)系，保證工程的順利進(jìn)行。6.2承包方責(zé)任（1）按照合同約定的時(shí)間和要求完成工程施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量和安全。（2）建立健全的安全管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，防止安全的發(fā)生。（3）嚴(yán)格按照施工圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自變更工程設(shè)計(jì)。（4）負(fù)責(zé)工程竣工后的清理和恢復(fù)工作，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和衛(wèi)生。第七章：工程變更7.1變更程序如需要對(duì)工程進(jìn)行變更，承包方應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方提出變更申請(qǐng)，發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[審核時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核意見(jiàn)反饋給承包方。如發(fā)包方同意變更，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、價(jià)款等相關(guān)事項(xiàng)。7.2變更價(jià)款工程變更的價(jià)款應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)算，如合同中未約定計(jì)價(jià)方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定。工程變更價(jià)款的支付應(yīng)按照工程進(jìn)度款的支付方式進(jìn)行。第八章：竣工驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的要求，同時(shí)應(yīng)滿足發(fā)包方的特殊要求。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提交相關(guān)的驗(yàn)收資料，包括但不限于工程竣工報(bào)告、工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、工程竣工圖紙等。8.2驗(yàn)收程序工程竣工后，承包方應(yīng)先進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向發(fā)包方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[組織驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。8.3驗(yàn)收遺留問(wèn)題處理在竣工驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)存在驗(yàn)收遺留問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行整改，整改完成后再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。第九章：質(zhì)量保修9.1保修范圍本工程的保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程等，具體保修范圍以國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。9.2保修期限本工程的保修期限為[具體保修期限，如地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；裝修工程為2年等]。9.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十章：違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約責(zé)任（1）如發(fā)包方未按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[違約金比例]向承包方支付違約金。（2）如發(fā)包方未按照合同約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于延長(zhǎng)工期、賠償承包方因工期延誤而造成的損失等。（3）如發(fā)包方未按照合同約定對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2承包方違約責(zé)任（1）如承包方未按照合同約定的時(shí)間和要求完成工程施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[違約金比例]向發(fā)包方支付違約金。（2）如承包方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照合同總價(jià)的[違約金比例]向發(fā)包方支付違約金。（3）如承包方未按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行保修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償發(fā)包方因工程質(zhì)量問(wèn)題而造成的損失等。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為[