二零二五年度綠色住宅銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色住宅銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋用途3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用說明5.交付后售后服務5.1售后服務范圍5.2售后服務期限5.3售后服務費用6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.法律適用8.1合同適用法律8.2法律解釋9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權證明10.3附件三：其他相關文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點11.3合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機構12.2合同備案時間12.3合同備案費用13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房人1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)路號，小區(qū)棟單元室。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋結(jié)構房屋為框架結(jié)構，共層，所在樓層為層。2.4房屋用途房屋為住宅用途，符合居住和居住輔助設施使用。3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格房屋銷售價格為人民幣萬元整。3.2付款方式（1）首付：合同簽訂后日內(nèi)支付總房價的%；（2）分期付款：自合同簽訂之日起個月內(nèi)，每月支付總房價的%；（3）尾款：房屋交付前日內(nèi)支付剩余款項。3.3付款時間（1）首付：合同簽訂后日內(nèi)；（2）分期付款：自合同簽訂之日起個月內(nèi)，每月相應日期；（3）尾款：房屋交付前日內(nèi)。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間甲方應于合同約定的房屋交付時間前日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構工程和裝修工程全部完成；（2）房屋權屬證書、土地使用權證書等文件齊全；（3）房屋具備正常居住條件。4.3房屋使用說明乙方在取得房屋后，應按照房屋設計用途使用房屋，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.交付后售后服務5.1售后服務范圍（1）房屋質(zhì)量問題保修；（2）公共設施維護；（3）物業(yè)管理服務。5.2售后服務期限（1）房屋質(zhì)量問題保修期為自房屋交付之日起年；（2）公共設施維護和物業(yè)管理服務期限為自房屋交付之日起年。5.3售后服務費用售后服務費用按實際發(fā)生計算，由甲方承擔。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責任（1）一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為總房價的%；（2）給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。6.3違約金違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約方履行完畢或達成賠償協(xié)議為止。8.法律適用8.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。8.2法律解釋對于合同條款的解釋，如雙方發(fā)生爭議，應根據(jù)合同條款本身進行解釋。如合同條款本身存在歧義，則應按照合同訂立時的習慣和交易習慣進行解釋。9.合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序任何對合同的修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效日期本合同生效日期為2005年1月1日。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件一為房屋買賣合同的詳細內(nèi)容，包括房屋基本情況、銷售價格、付款方式等。10.2附件二：房屋產(chǎn)權證明附件二為甲方提供的房屋產(chǎn)權證明文件，包括但不限于土地使用權證書、房屋所有權證書等。10.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于雙方簽訂的其他協(xié)議、補充協(xié)議等。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間本合同于2005年1月1日在市區(qū)路號簽訂。11.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同備案12.1合同備案機構本合同需在市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門備案。12.2合同備案時間本合同簽訂后日內(nèi)，雙方應向備案機構提交備案申請。12.3合同備案費用合同備案費用按備案機構規(guī)定標準收取。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除及終止程序（1）提出解除或終止合同的一方應書面通知對方；（2）對方在收到通知后日內(nèi)予以確認；（3）雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同約定的權利義務。14.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。1.2第三方介入范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂及履行；（2）進行房屋評估、監(jiān)理等技術服務；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務；（4）其他經(jīng)合同雙方同意的第三方服務。2.第三方介入的同意及程序2.1第三方介入的同意甲方和乙方同意在合同履行過程中引入第三方，并應事先書面通知對方，獲得對方的同意。2.2第三方介入的程序（1）合同雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議；（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任所提供的服務；（3）合同雙方應與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限等；（4）第三方介入后，應按照合同約定和協(xié)議要求，履行其職責。3.第三方的責任及權利3.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定和協(xié)議要求，提供高質(zhì)量的服務；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。3.2第三方的權利（1）第三方有權按照合同約定和協(xié)議要求，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.第三方的責任限額4.1責任限額的設定合同雙方應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確設定第三方的責任限額，以限制第三方因違約行為對甲方或乙方造成的損失。4.2責任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，其賠償責任不超過合同約定的責任限額；（2）如第三方責任限額不足以彌補甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權要求第三方按照實際損失進行賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供中介服務時，應維護甲方的合法權益，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（2）第三方在履行監(jiān)理職責時，應確保工程質(zhì)量，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供中介服務時，應維護乙方的合法權益，不得泄露乙方個人信息；（2）第三方在履行監(jiān)理職責時，應確保房屋質(zhì)量符合合同約定，不得損害乙方利益。5.3第三方與合同雙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在提供法律服務時，應遵守法律法規(guī)，不得濫用職權。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本情況、銷售價格、付款方式、交付及使用條件、售后服務、合同解除及違約責任等條款的詳細內(nèi)容。說明：附件一為本合同的核心文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供甲方擁有的房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件。說明：附件二用于證明甲方對房屋的合法產(chǎn)權，確保交易的合法性。3.附件三：房屋測繪報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構等信息。說明：附件三用于確認房屋的實際面積和結(jié)構，確保交易的準確性。4.附件四：付款憑證詳細要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件四用于證明乙方已按照合同約定支付房款。5.附件五：房屋交付確認書詳細要求：雙方簽字（或蓋章）確認房屋交付的日期和條件。說明：附件五用于證明房屋已按照合同約定交付給乙方。6.附件六：房屋驗收報告詳細要求：由具有資質(zhì)的監(jiān)理機構出具的房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、配套設施等信息。說明：附件六用于證明房屋符合合同約定，符合交付條件。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：附件七用于明確第三方在合同履行過程中的責任和義務。8.附件八：其他相關文件詳細要求：包括但不限于雙方簽訂的其他協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：附件八用于補充和細化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）乙方未按合同約定支付房款；（3）房屋存在質(zhì)量問題，影響居?。唬?）第三方服務未達到合同約定的標準；（5）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為總房價的%；（2）乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為總房價的%；（3）房屋質(zhì)量問題：甲方應負責修復或賠償乙方損失；（4）第三方服務未達標：第三方應承擔相應責任，甲方可要求乙方退還部分服務費用；（5）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：（1）甲方違約：甲方應在合同約定交付房屋的時間后日內(nèi)交付房屋，否則應向乙方支付違約金，違約金為總房價的1%。（2）乙方違約：乙方應在合同約定支付房款的時間后日內(nèi)支付房款，否則應向甲方支付違約金，違約金為總房價的1%。（3）房屋質(zhì)量問題：甲方交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響居住，乙方有權要求甲方修復或賠償損失，修復費用或賠償金額不超過總房價的%。全文完。二零二五年度綠色住宅銷售合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期3.合同生效日期4.合同履行期限5.合同標的物二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構4.房屋裝修情況5.房屋配套設施三、價格及支付方式1.房屋總價2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更5.逾期付款責任四、交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收程序5.驗收不合格處理五、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間2.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)3.登記手續(xù)4.登記費用5.登記時間六、稅費及費用1.稅費種類2.稅費承擔方3.費用承擔方4.費用支付時間5.費用變更七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約金支付5.違約糾紛解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除登記十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知5.合同終止登記十一、合同附件1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權證3.合同附件清單4.附件變更5.附件效力十二、其他約定1.合同變更2.合同補充3.合同解釋4.合同不可抗力5.合同生效條件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效通知4.合同生效登記5.合同生效效力十四、合同附件清單1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權證3.合同附件清單4.附件變更5.附件效力合同編號202501一、合同概述1.合同簽訂雙方信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.合同簽訂日期：[簽訂日期]3.合同生效日期：[生效日期]4.合同履行期限：[合同開始日期]至[合同結(jié)束日期]5.合同標的物：位于[具體地址]的綠色住宅，建筑面積為[面積]平方米，房屋結(jié)構為[結(jié)構類型]。二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[面積]平方米3.房屋結(jié)構：[結(jié)構類型]4.房屋裝修情況：[裝修標準]5.房屋配套設施：[配套設施清單]三、價格及支付方式1.房屋總價：[總價]元2.付款方式：首付款：[首付款金額]元，于[日期]前支付。中期付款：[中期付款金額]元，于[日期]前支付。尾款：[尾款金額]元，于房屋交付前支付。3.付款時間節(jié)點：[具體付款時間節(jié)點]4.付款方式變更：[付款方式變更條款]5.逾期付款責任：[逾期付款責任條款]四、交付及驗收1.房屋交付時間：[交付日期]2.房屋交付條件：[交付條件]3.房屋驗收標準：[驗收標準]4.驗收程序：[驗收程序]5.驗收不合格處理：[不合格處理條款]五、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間：[產(chǎn)權轉(zhuǎn)移日期]2.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)：[轉(zhuǎn)移手續(xù)]3.登記手續(xù)：[登記手續(xù)]4.登記費用：[登記費用承擔方及金額]5.登記時間：[登記時間]六、稅費及費用1.稅費種類：[稅費種類清單]2.稅費承擔方：[稅費承擔方]3.費用承擔方：[費用承擔方]4.費用支付時間：[費用支付時間節(jié)點]5.費用變更：[費用變更條款]七、違約責任1.違約情形：[違約情形清單]2.違約責任承擔：[責任承擔條款]3.違約金計算：[違約金計算方式]4.違約金支付：[違約金支付方式]5.違約糾紛解決：[糾紛解決方式]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向[爭議解決機構所在地]的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]3.爭議解決程序：[爭議解決程序]4.爭議解決費用：[費用承擔方及金額]5.爭議解決期限：[解決期限]九、合同解除1.合同解除條件：[合同解除條件清單]2.合同解除程序：[解除程序]3.合同解除后果：[解除后果]4.合同解除通知：[通知方式及要求]5.合同解除登記：[解除登記要求]十、合同終止1.合同終止條件：[終止條件清單]2.合同終止程序：[終止程序]3.合同終止后果：[終止后果]4.合同終止通知：[通知方式及要求]5.合同終止登記：[終止登記要求]十一、合同附件1.房屋平面圖：[附件]2.房屋產(chǎn)權證：[附件]3.合同附件清單：[附件清單]4.附件變更：[變更條款]5.附件效力：[附件效力]十二、其他約定1.合同變更：[變更條款]2.合同補充：[補充條款]3.合同解釋：[解釋條款]4.合同不可抗力：[不可抗力條款]5.合同生效條件：[生效條件]十三、合同生效1.合同生效條件：[生效條件]2.合同生效時間：[生效時間]3.合同生效通知：[生效通知]4.合同生效登記：[生效登記]5.合同生效效力：[生效效力]十四、合同附件清單1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權證3.合同附件清單4.附件變更5.附件效力甲方（出賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供物業(yè)服務甲方應向乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，包括但不限于安保、清潔、綠化等。物業(yè)服務費用由甲方承擔，并在合同中明確物業(yè)服務的內(nèi)容和收費標準。2.甲方提供裝修指導甲方應向乙方提供裝修指導和必要的裝修材料推薦，確保房屋裝修符合綠色住宅標準。甲方有責任監(jiān)督裝修過程，確保施工質(zhì)量和環(huán)保要求。3.甲方提供房屋使用說明書甲方應在房屋交付前向乙方提供詳細的房屋使用說明書，包括房屋的結(jié)構、功能、維護保養(yǎng)等信息。4.甲方提供售后服務甲方應設立售后服務，對乙方在使用過程中遇到的問題提供及時解決。售后服務內(nèi)容包括但不限于房屋維修、設施設備更換等。5.甲方負責房屋保修甲方應在合同中明確房屋的保修期限和保修范圍，確保乙方在保修期內(nèi)獲得必要的維修服務。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權選擇裝修風格乙方有權根據(jù)個人喜好選擇房屋的裝修風格，甲方應尊重乙方的選擇并提供相應的支持。2.乙方有權要求變更合同內(nèi)容在不違反法律法規(guī)和合同約定的前提下，乙方有權要求與甲方協(xié)商變更合同中的某些條款。3.乙方有權要求提前交付房屋乙方在滿足合同約定的條件下，有權要求甲方提前交付房屋。4.乙方有權要求調(diào)整房屋價格在房屋市場發(fā)生變化或出現(xiàn)不可抗力因素時，乙方有權要求與甲方協(xié)商調(diào)整房屋價格。5.乙方有權要求提供額外服務乙方在購買房屋后，有權要求甲方提供額外的服務，如搬家、家具安裝等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔中介服務費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用的支付方式和時間。2.中介保密義務中介機構在合同履行過程中，對買賣雙方的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.中介責任中介機構應對其提供的服務質(zhì)量負責，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構應承擔相應的責任。4.中介傭金支付中介傭金支付時間、金額和方式應在合同中明確，通常在房屋交付或合同生效后支付。5.中介糾紛解決若中介機構與買賣雙方之間發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商或仲裁方式解決，合同中應明確糾紛解決的具體程序。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權證3.合同附件清單4.房屋使用說明書5.物業(yè)服務協(xié)議6.裝修指導手冊7.售后服務承諾書8.保修卡9.中介服務協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。甲方未按合同約定質(zhì)量交付房屋。乙方未按合同約定支付房款。乙方未按合同約定進行房屋裝修。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)。雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的法律程序。4.物業(yè)服務：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定對住宅小區(qū)提供的各項服務。5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：指房屋所有權的轉(zhuǎn)移，通常通過登記機關辦理登記手續(xù)實現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按期交付房屋。解決辦法：協(xié)商延期交付或要求賠償損失。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方進行維修或賠償損失。3.問題：乙方未按期支付房款。解決辦法：協(xié)商分期付款或追究違約責任。4.問題：中介服務存在糾紛。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決糾紛。五、所有應用場景：1.新建綠色住宅銷售。2.二手綠色住宅銷售。3.綠色住宅租賃。4.綠色住宅改造。5.綠色住宅物業(yè)管理。全文完。二零二五年度綠色住宅銷售合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們對居住環(huán)境的要求越來越高。綠色住宅作為一種新型的住宅形式，越來越受到廣大消費者的青睞。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定在本年度推出綠色住宅銷售項目。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在綠色住宅銷售過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.綠色住宅：指在建筑過程中，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術、綠色施工工藝等，實現(xiàn)節(jié)能減排、環(huán)保健康的住宅。2.銷售面積：指甲方提供給乙方的綠色住宅的建筑面積。3.銷售價格：指甲方與乙方約定的綠色住宅的銷售價格。3.2關鍵詞解釋1.甲方：本合同中指提供綠色住宅并負責銷售的一方。2.乙方：本合同中指購買綠色住宅的一方。3.綠色住宅銷售：指甲方將綠色住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應款項的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務按照合同約定的時間、地點、方式交付綠色住宅。3.甲方有義務提供符合國家環(huán)保標準的綠色住宅。4.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付綠色住宅。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用綠色住宅。4.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點綠色住宅的交付地點為：_________。5.3合同履行方式1.甲方負責將綠色住宅交付給乙方，乙方驗收合格后支付購房款。2.甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議，明確解除原因和責任。2.因不可抗力導致合同無法履行，甲方應向乙方提供相關證明材料，雙方協(xié)商確定合同終止事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算購房款和物業(yè)費等費用。2.雙方應按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，妥善處理綠色住宅的交付、使用、維護等問題。七、費用與支付7.1費用構成1.購房款：乙方應按照合同約定的價格支付購房款，具體金額為人民幣_________元。2.首付款：乙方應在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房款的_________。3.尾款：乙方應在綠色住宅交付并驗收合格后_________日內(nèi)支付尾款，尾款金額為購房款扣除首付款后的余額。4.稅費及其他費用：乙方應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，承擔購房過程中的稅費及其他相關費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付購房款。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人進行現(xiàn)金支付，但需提供相應的支付憑證。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后_________日內(nèi)。2.尾款支付時間：綠色住宅交付并驗收合格后_________日內(nèi)。7.4支付章件1.甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收款確認書。2.甲方應在綠色住宅交付并驗收合格后，向乙方出具交付確認書和尾款收款確認書。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定的時間、地點、方式交付綠色住宅，應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的_________。2.若甲方提供的綠色住宅不符合國家環(huán)保標準，應負責修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定的時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金金額為應付款項的_________。2.若乙方在購買綠色住宅后，未按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：甲方應按照約定的違約金比例向乙方支付賠償金。2.乙方違約賠償：乙方應按照約定的違約金比例向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的綠色住宅項目的技術資料、設計圖紙等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施保護對方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.雙方應在合同履行過程中，遵守保密義務，不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.若因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致綠色住宅項目停工。2.政府行為：政府調(diào)整環(huán)保政策，導致綠色住宅項目成本增加。3.社會異常事件：罷工導致建筑材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同權利和義務可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密內(nèi)容。2.合同中約定的特定義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對綠色住宅項目的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在取得綠色住宅產(chǎn)權前，不得將其出售、抵押或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權力保留1.甲方保留在綠色住宅項目施工期間，對施工方案的調(diào)整權。2.甲方保留在綠色住宅項目交付后，對物業(yè)管理規(guī)則的制定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。2.任何修改或補充的內(nèi)容，不得與合同原有條款相抵觸。14.2修改和補充效力1.任何對合同的修改或補充，均具有與原合同相同的法律效力。2.任何修改或補充的內(nèi)容，均視為合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保綠色住宅項目的順利進行。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決問題。2.雙方應設立聯(lián)絡人，負責日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何修改或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款1.任何增減條款，均應以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。2.任何增減條款，均視為合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________見證人：_________日期：_________甲方（出賣方）蓋章：_________乙方（買受方）蓋章：_________甲方（出賣方）簽字：_________乙方（買受方）簽字：_________見證人簽字：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色住宅項目介紹及規(guī)劃圖2.綠色住宅項目施工圖紙3.綠色住宅項目環(huán)保標準證明文件4.綠色住宅項目銷售價格表5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.現(xiàn)金支付憑證7.收款確認書8.交付確認書9.違約金計算標準10.保密協(xié)議11.不可抗力事件證明文件12.爭議解決協(xié)議13.合同修改和補充協(xié)議14.協(xié)作與配合計劃15.管理規(guī)則16.法律適用說明17.合同增減條款二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間、地點、方式交付綠色住宅：認定違約。提供的綠色住宅不符合國家環(huán)保標準：認定違約。未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)：認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款：認定違約。未按國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用綠色住宅：認定違約。未經(jīng)甲方同意將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色住宅：指在建筑過程中，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術、綠色施工工藝等，實現(xiàn)節(jié)能減