2025年度個(gè)人住房租賃貸款合同范本匯編

2025年度個(gè)人住房租賃貸款合同范本匯編本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：_______住址：_______乙方（承租方）：姓名：_______住址：_______鑒于：2.乙方愿意租賃上述房屋。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1租賃房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米。1.3租賃房屋的現(xiàn)狀為_______（如：毛坯房、精裝修等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期_______年。第三條租金及支付方式3.1租金：本合同租賃房屋的租金為每月_______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的違約金。第四條交付與接收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)接收租賃房屋，并在接收時(shí)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。第五條使用與維護(hù)5.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。5.2乙方在使用過程中，如對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理房屋出租登記手續(xù)。6.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將租賃房屋交付乙方。6.3甲方應(yīng)配合乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修。6.4甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，退還乙方已支付的押金。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金。7.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。7.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.4乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。8.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。8.3任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、資金監(jiān)管方、律師等。1.2第三方在合同中的作用和責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其具體角色和職責(zé)進(jìn)行界定。第二條第三方介入情形2.1乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)，需提供第三方中介方的服務(wù)。2.2甲方在出租房屋時(shí)，需通過第三方進(jìn)行房屋評(píng)估。2.3乙方在租賃期間，需由第三方資金監(jiān)管方監(jiān)管租金支付。2.4甲方與乙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，需由第三方律師提供法律意見。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行其職責(zé)。3.2第三方在提供中介服務(wù)、評(píng)估、資金監(jiān)管或法律意見等過程中，應(yīng)保證其工作的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和有效性。3.3第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1中介方：中介費(fèi)總額的_______倍。4.1.2評(píng)估方：評(píng)估費(fèi)用的_______倍。4.1.3資金監(jiān)管方：監(jiān)管金額的_______倍。4.1.4律師：律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.2如第三方責(zé)任超出本條款規(guī)定的責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違反合同約定時(shí)，向甲方或乙方提出警告或采取必要的措施。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議或合同進(jìn)行界定。6.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議或合同進(jìn)行界定。6.1.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，如涉及共同責(zé)任，應(yīng)根據(jù)各自承擔(dān)的責(zé)任比例進(jìn)行劃分。6.2.1公正、公平、誠(chéng)信原則。6.2.2尊重甲方、乙方合法權(quán)益原則。6.2.3保密原則。第七條第三方變更7.1任何一方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，自動(dòng)適用于新的第三方。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。8.3第三方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地處理爭(zhēng)議。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方如有參與，亦應(yīng)留存一份。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______第三方簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記錄甲乙雙方關(guān)于房屋租賃的條款，包括租賃期限、租金、押金等。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法所有權(quán)的文件。3.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。5.房屋租賃登記備案證明：證明房屋租賃關(guān)系合法有效的文件。6.房屋租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的文件。7.房屋維修基金繳納證明：證明甲方已繳納房屋維修基金的文件。8.房屋租賃中介服務(wù)合同：如甲方通過中介方提供服務(wù)，則需提供中介服務(wù)合同。9.房屋評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。10.房屋裝修合同：如乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，則需提供裝修合同。11.房屋租賃貸款合同：如乙方申請(qǐng)貸款，則需提供貸款合同。12.房屋租賃資金監(jiān)管協(xié)議：如第三方資金監(jiān)管方參與，則需提供監(jiān)管協(xié)議。13.房屋租賃爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意調(diào)解的協(xié)議。14.房屋租賃爭(zhēng)議仲裁協(xié)議：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意仲裁的協(xié)議。15.房屋租賃爭(zhēng)議訴訟材料：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方進(jìn)行訴訟的材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：（1）未按約定時(shí)間交付租賃房屋。（2）未按約定提供房屋相關(guān)證明文件。（3）未按約定退還乙方押金。（4）違反合同約定，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。1.2乙方違約行為：（1）未按約定支付租金。（2）未按約定使用房屋，造成房屋損壞。（3）未按約定時(shí)間搬離租賃房屋。（4）違反合同約定，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）未按約定提供房屋相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（3）未按約定退還乙方押金的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（4）違反合同約定，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（2）未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未按約定時(shí)間搬離租賃房屋的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（4）違反合同約定，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______