2025年度物業(yè)企業(yè)設(shè)施設(shè)備維保服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)企業(yè)設(shè)施設(shè)備維保服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)企業(yè)名稱）：________________________乙方（維保服務(wù)單位名稱）：________________________鑒于甲方擁有并管理位于________________________的物業(yè)，乙方具備從事設(shè)施設(shè)備維保服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）________________________（2）________________________（3）________________________（4）________________________（5）________________________1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的維保計劃，并報甲方審核批準(zhǔn)。1.3乙方應(yīng)確保維保工作的質(zhì)量和安全，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行操作。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。三、服務(wù)費用3.1乙方按照甲方要求提供維保服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣____元/年。3.2服務(wù)費用按季度支付，甲方應(yīng)在每個季度首月前支付當(dāng)季度費用。3.3乙方在提供服務(wù)過程中，如遇特殊情況需增加服務(wù)項目或延長服務(wù)時間，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按約定時間完成維保工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.3乙方未按約定質(zhì)量完成維保工作，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至符合約定質(zhì)量要求。4.4任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（物業(yè)企業(yè)名稱）：________________________乙方（維保服務(wù)單位名稱）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、咨詢方等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入本合同的目的在于提高服務(wù)質(zhì)量、確保工程進度、保障工程安全、維護合同雙方的合法權(quán)益。（1）對乙方維保工作進行監(jiān)督、檢查和評估；（2）對工程進度進行跟蹤和協(xié)調(diào)；（3）對工程質(zhì)量進行檢測和驗收；（4）對工程安全進行評估和監(jiān)控；（5）提供技術(shù)咨詢和咨詢服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和合作協(xié)議予以約定。（1）因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因第三方違反合作協(xié)議或本合同約定造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因第三方提供的服務(wù)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方與甲乙方的責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。4.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在履行本合同過程中，對甲方和乙方的合法權(quán)益造成損害的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致第三方受到損害的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方受到損害的，根據(jù)不可抗力的影響程度，由各方合理分擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入的程序5.1甲方或乙方如需引入第三方介入本合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并提交第三方合作協(xié)議。5.2對方收到書面告知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)，如無異議，視為同意第三方介入。5.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。六、第三方介入的終止（1）本合同解除或終止；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲方或乙方提出終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、保密條款7.1第三方在本合同項下獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。7.2第三方違反保密條款，泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1第三方與甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同附件中涉及第三方介入的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（物業(yè)企業(yè)名稱）：________________________乙方（維保服務(wù)單位名稱）：________________________第三方（名稱）：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維保服務(wù)計劃書維保項目清單維保時間安排維保人員安排維保設(shè)備清單預(yù)計費用預(yù)算應(yīng)急預(yù)案說明：維保服務(wù)計劃書應(yīng)作為本合同附件，由乙方在簽訂合同前提交甲方審核。2.附件二：維保服務(wù)記錄表詳細(xì)要求：乙方應(yīng)定期填寫維保服務(wù)記錄表，記錄每次維保服務(wù)的具體內(nèi)容、時間、人員、設(shè)備等信息。說明：維保服務(wù)記錄表應(yīng)作為本合同附件，由乙方在每次維保服務(wù)后提交甲方存檔。3.附件三：維保服務(wù)驗收報告詳細(xì)要求：每次維保服務(wù)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交維保服務(wù)驗收報告，內(nèi)容包括維保項目、完成情況、存在問題及改進措施等。說明：維保服務(wù)驗收報告應(yīng)作為本合同附件，由乙方在維保服務(wù)完成后提交甲方審核。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費用等。說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，由甲方和第三方在簽訂合同前提交乙方審核。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及商業(yè)秘密，雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。說明：保密協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，由雙方在簽訂合同前提交對方審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成維保工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方未按合同約定時間完成某項維保工作，延誤了3天，則乙方應(yīng)向甲方支付3天的違約金，即總服務(wù)費用的____%。2.違約行為：乙方未按約定質(zhì)量完成維保工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)進行整改，直至符合約定質(zhì)量要求。如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方在維保過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在安全隱患，但未按約定質(zhì)量完成整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)設(shè)備維修或更換的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在介入本合同過程中，泄露了甲方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定時間支付服務(wù)費用。如未按時支付，甲方應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。示例說明：若甲方