企業(yè)購房定金合同范本

企業(yè)購房定金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________________的房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于__________________，房屋所有權(quán)證號為__________________。

1.2房屋建筑面積為__________________平方米，土地面積為__________________平方米。

1.3房屋現(xiàn)狀為__________________。

第二條定金支付

2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣__________________元。

2.2定金支付方式：__________________。

2.3定金支付后，賣方應(yīng)向買方出具收據(jù)，并妥善保管。

第三條定金退還

3.1買方在支付定金后，如因下列原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)無息退還定金：

（1）賣方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋；

（2）賣方提供的房屋存在重大瑕疵，經(jīng)買方檢驗(yàn)確認(rèn)；

（3）賣方違反合同約定，損害買方合法權(quán)益。

3.2除上述情形外，合同解除的，賣方應(yīng)向買方支付定金總額的_____%作為違約金。

第四條房屋交付

4.1賣方應(yīng)于本合同約定的房屋交付日期前____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

4.2房屋交付時，買方應(yīng)按約定的房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。

4.3房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：__________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________________的房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.丙方作為擔(dān)保方，愿意為買方在本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于__________________，房屋所有權(quán)證號為__________________。

1.2房屋建筑面積為__________________平方米，土地面積為__________________平方米。

1.3房屋現(xiàn)狀為__________________。

第二條買方權(quán)益保障

2.1買方在支付定金及房款后，享有以下權(quán)益：

（1）房屋所有權(quán)；

（2）房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

（3）賣方不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

第三條定金支付

3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣__________________元。

3.2定金支付后，賣方應(yīng)向買方出具收據(jù)，并妥善保管。

第四條擔(dān)保方責(zé)任

4.1擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下對買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2擔(dān)保期限自本合同生效之日起至房屋所有權(quán)證過戶至買方名下之日止。

4.3擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，確保買方能夠按照合同約定支付房款。

第五條買方權(quán)利條款

5.1買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋的權(quán)屬證明、測繪報告等文件。

5.2買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢驗(yàn)。

5.3買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前完成必要的裝修和設(shè)備安裝。

第六條乙方違約及限制條款

6.1賣方違反本合同約定，導(dǎo)致買方權(quán)益受損的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償買方損失；

（3）解除合同并要求返還已支付款項(xiàng)。

6.2賣方不得擅自提高房屋價格，否則買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3賣方不得將房屋出售給第三方，否則買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權(quán)益，通過擔(dān)保方的連帶責(zé)任擔(dān)保，確保買方能夠順利完成房屋購買。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在購房過程中的權(quán)益得到充分保障，包括房屋所有權(quán)、質(zhì)量檢驗(yàn)、裝修安裝等，同時通過違約及限制條款，對賣方的行為進(jìn)行約束，防止賣方違約或損害甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）。

2.丙方作為擔(dān)保方，愿意為買方在本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________________，產(chǎn)權(quán)證號為__________________。

1.2物業(yè)總面積為__________________平方米，包括__________________。

1.3物業(yè)現(xiàn)狀為__________________。

第二條賣方權(quán)益保障

2.1賣方在合同簽訂后，享有以下權(quán)益：

（1）物業(yè)所有權(quán)；

（2）在買方支付全部款項(xiàng)前，賣方保留對物業(yè)的占有和使用權(quán)；

（3）賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。

第三條定金支付

3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣__________________元。

3.2定金支付后，賣方應(yīng)向買方出具收據(jù)，并妥善保管。

第四條擔(dān)保方責(zé)任

4.1擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下對買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2擔(dān)保期限自本合同生效之日起至物業(yè)所有權(quán)證過戶至買方名下之日止。

4.3擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，確保買方能夠按照合同約定支付款項(xiàng)。

第五條乙方權(quán)利條款

5.1賣方有權(quán)要求買方在物業(yè)交付前提供支付能力的證明文件。

5.2賣方有權(quán)要求買方在物業(yè)交付前完成必要的裝修和設(shè)備安裝。

5.3賣方有權(quán)要求買方遵守物業(yè)使用規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。

第六條甲方違約及限制條款

6.1買方違反本合同約定，導(dǎo)致賣方權(quán)益受損的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償賣方損失；

（3）解除合同并要求返還已支付款項(xiàng)。

6.2買方不得在未支付全部款項(xiàng)前，擅自對物業(yè)進(jìn)行任何形式的處置或抵押。

6.3買方不得違反物業(yè)使用規(guī)定，否則賣方有權(quán)解除合同并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.物業(yè)測繪報告；

3.擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保賣方在交易過程中的權(quán)益得到充分保