借貸房產(chǎn)抵押合同范本

借貸房產(chǎn)抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

鑒于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1本合同項下借款金額為人民幣__________元整（￥__________）。

1.2借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

2.1乙方承諾，本合同項下借款僅用于__________用途，不得用于非法用途。

三、抵押物

3.1乙方以其名下位于__________房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)基本情況如下：

（1）房產(chǎn)地址：__________；

（2）房產(chǎn)證號：__________；

（3）建筑面積：__________平方米；

（4）房屋結構：__________；

（5）房屋用途：__________。

四、抵押權人及抵押權范圍

4.1甲方為本合同項下抵押權人，享有本合同項下抵押物的抵押權。

4.2抵押權范圍包括借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權的費用及甲方為實現(xiàn)抵押權而采取的其他措施所產(chǎn)生的一切費用。

五、借款利息及支付方式

5.1借款利息按月計息，利率為__________%，按月支付。

5.2乙方應在每月__________日前支付當月利息至甲方指定賬戶。

六、還款及違約責任

6.1乙方應按本合同約定按時還款，如乙方逾期還款，甲方有權按逾期天數(shù)向乙方收取__________%的逾期利息。

6.2乙方如未按時償還借款本金及利息，甲方有權依法行使抵押權，處置抵押物，以償還借款本金及利息。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方愿意向乙方提供借款，乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，丙方愿意提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1本合同項下借款金額為人民幣__________元整（￥__________）。

1.2借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

2.1乙方承諾，本合同項下借款僅用于__________用途，不得用于非法用途。

三、抵押物

3.1乙方以其名下位于__________房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)基本情況如下：

（1）房產(chǎn)地址：__________；

（2）房產(chǎn)證號：__________；

（3）建筑面積：__________平方米；

（4）房屋結構：__________；

（5）房屋用途：__________。

四、抵押權人及抵押權范圍

4.1甲方為本合同項下抵押權人，享有本合同項下抵押物的抵押權。

4.2抵押權范圍包括借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權的費用及甲方為實現(xiàn)抵押權而采取的其他措施所產(chǎn)生的一切費用。

五、擔保責任

5.1丙方對本合同項下借款提供連帶責任擔保，擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權的費用及甲方為實現(xiàn)抵押權而采取的其他措施所產(chǎn)生的一切費用。

5.2丙方保證在乙方違約時，在約定的擔保范圍內承擔清償責任。

六、借款利息及支付方式

6.1借款利息按月計息，利率為__________%，按月支付。

6.2乙方應在每月__________日前支付當月利息至甲方指定賬戶。

七、還款及違約責任

7.1乙方應按本合同約定按時還款，如乙方逾期還款，甲方有權按逾期天數(shù)向乙方收取__________%的逾期利息。

7.2乙方如未按時償還借款本金及利息，甲方有權依法行使抵押權，處置抵押物，以償還借款本金及利息。

7.3丙方在乙方違約時，應立即履行擔保責任，否則甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

八、甲方權益保障

8.1甲方有權要求乙方提供借款用途的證明材料。

8.2甲方有權要求乙方定期提供財務狀況報告。

8.3甲方有權要求乙方在借款期間不得處置抵押物。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方如違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

9.2乙方在借款期間，未經(jīng)甲方同意，不得將抵押物出租、出售、贈與或以其他方式處分。

9.3乙方如發(fā)生以下情況，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）乙方提供虛假信息；

（2）乙方將借款用于非法用途；

（3）乙方未按約定支付利息；

（4）乙方未按約定支付本金。

十、爭議解決

10.1本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的保障，通過擔保責任，增加了借款的安全性。丙方的參與有助于確保甲方的借款能夠按時償還，降低風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出借方，通過主導合同條款，確保自身的權益得到充分保障。甲方通過設定嚴格的還款及違約責任，限制了乙方的違約行為，保障了借款的安全回收。甲方通過設定權益保障條款，提高了借款的回收保障，確保了自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款方）：____________________

乙方（出借方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方愿意向甲方提供借款，甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，丙方愿意提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1本合同項下借款金額為人民幣__________元整（￥__________）。

1.2借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

2.1甲方承諾，本合同項下借款僅用于__________用途，不得用于非法用途。

三、抵押物

3.1甲方以其名下位于__________房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)基本情況如下：

（1）房產(chǎn)地址：__________；

（2）房產(chǎn)證號：__________；

（3）建筑面積：__________平方米；

（4）房屋結構：__________；

（5）房屋用途：__________。

四、抵押權人及抵押權范圍

4.1乙方為本合同項下抵押權人，享有本合同項下抵押物的抵押權。

4.2抵押權范圍包括借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權的費用及乙方為實現(xiàn)抵押權而采取的其他措施所產(chǎn)生的一切費用。

五、擔保責任

5.1丙方對本合同項下借款提供連帶責任擔保，擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權的費用及乙方為實現(xiàn)抵押權而采取的其他措施所產(chǎn)生的一切費用。

5.2丙方保證在甲方違約時，在約定的擔保范圍內承擔清償責任。

六、借款利息及支付方式

6.1借款利息按月計息，利率為__________%，按月支付。

6.2甲方應在每月__________日前支付當月利息至乙方指定賬戶。

七、還款及違約責任

7.1甲方應按本合同約定按時還款，如甲方逾期還款，乙方有權按逾期天數(shù)向甲方收取__________%的逾期利息。

7.2甲方如未按時償還借款本金及利息，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押物，以償還借款本金及利息。

7.3丙方在甲方違約時，應立即履行擔保責任，否則乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

八、乙方權益保障

8.1乙方有權要求甲方提供借款用途的證明材料。

8.2乙方有權要求甲方定期提供財務狀況報告。

8.3乙方有權要求甲方在借款期間不得處置抵押物。

九、甲方違約及限制條款

9.1甲方如違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

9.2甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物出租、出售、贈與或以其他方式處分。

9.3甲方如發(fā)生以下情況，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）甲方提供虛假信息；

（2）甲方將借款用于非法用途；

（3）甲方未按約定支付利息；

（4）甲方未按約定支付本金。

十、爭議解決

10.1本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為出借方，通過主導合同條款，確保自