住房買(mǎi)斷合同范本

住房買(mǎi)斷合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于____________________的住房，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、賣(mài)方同意將上述住房出售給買(mǎi)方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________。

1.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

2.3剩余房屋總價(jià)款人民幣_(tái)___________________元，買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付給賣(mài)方。

2.4買(mǎi)方支付房屋價(jià)款的方式為：____________________。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方在收到房屋后，應(yīng)于____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3買(mǎi)方在驗(yàn)收房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以修復(fù)。

第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)。

第五條違約責(zé)任

5.1買(mǎi)方未按約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

5.2賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

5.3雙方因房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（一）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（二）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（三）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（二）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（三）其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于____________________的住房，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、賣(mài)方同意將上述住房出售給買(mǎi)方，丙方同意為買(mǎi)方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________。

1.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

2.3剩余房屋總價(jià)款人民幣_(tái)___________________元，買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付給賣(mài)方。

2.4買(mǎi)方支付房屋價(jià)款的方式為：____________________。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下對(duì)買(mǎi)方承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保買(mǎi)方按約支付房屋總價(jià)款。

3.2擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督買(mǎi)方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋交付、支付房款等。

3.3擔(dān)保方有權(quán)在買(mǎi)方違約時(shí)，直接向賣(mài)方支付剩余房款。

3.4擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方將房屋所有權(quán)證暫時(shí)代為保管，直至買(mǎi)方履行完畢全部付款義務(wù)。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

4.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。

4.2買(mǎi)方在收到房屋后，應(yīng)于____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3買(mǎi)方在驗(yàn)收房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

5.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)。

第六條買(mǎi)方權(quán)益保障

6.1賣(mài)方承諾房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)益受損，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

6.3買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付前完成所有必要的維修和整改工作。

第七條賣(mài)方違約及限制條款

7.1賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

7.2賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)益受損的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3賣(mài)方在房屋交付前，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

（一）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（二）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（三）其他相關(guān)證明材料。

附件：

（一）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（二）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（三）其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于保障買(mǎi)方的權(quán)益，通過(guò)擔(dān)保方的連帶責(zé)任，確保買(mǎi)方在房屋交易過(guò)程中的資金安全。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)強(qiáng)化自身權(quán)益，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身的投資收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、賣(mài)方有意出售其名下位于____________________的住房，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)上述住房，中介方作為專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成雙方交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________。

1.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

2.3剩余房屋總價(jià)款人民幣_(tái)___________________元，買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付給賣(mài)方。

2.4買(mǎi)方支付房屋價(jià)款的方式為：____________________。

第三條中介方責(zé)任及權(quán)利

3.1中介方負(fù)責(zé)促成買(mǎi)方與賣(mài)方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易，并保證交易的真實(shí)性和合法性。

3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為房屋總價(jià)款的____________________%。

3.3中介方有權(quán)監(jiān)督買(mǎi)方和賣(mài)方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

3.4中介方有權(quán)在買(mǎi)方違約時(shí)，按照合同約定扣除相應(yīng)的違約金。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

4.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。

4.2買(mǎi)方在收到房屋后，應(yīng)于____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3買(mǎi)方在驗(yàn)收房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條買(mǎi)方違約及限制條款

5.1買(mǎi)方未按約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

5.2買(mǎi)方在房屋交付前，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.3買(mǎi)方違反合同約定，導(dǎo)致賣(mài)方權(quán)益受損的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條賣(mài)方權(quán)益保障

6.1賣(mài)方承諾房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致賣(mài)方權(quán)益受損，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方提供支付能力的證明文件，確保買(mǎi)方有足夠資金完成交易。

6.3賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在房屋交付前完成所有必要的維修和整改工作。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

（一）房屋