的房屋抵押擔(dān)保合同范本

的房屋抵押擔(dān)保合同范本

甲方（抵押權(quán)人）：（全稱(chēng)）

地址：（詳細(xì)地址）

法定代表人：（姓名）

聯(lián)系電話(huà)：（電話(huà)號(hào)碼）

乙方（抵押人）：（全稱(chēng)）

地址：（詳細(xì)地址）

法定代表人：（姓名）

聯(lián)系電話(huà)：（電話(huà)號(hào)碼）

丙方（債務(wù)人）：（全稱(chēng)）

地址：（詳細(xì)地址）

法定代表人：（姓名）

聯(lián)系電話(huà)：（電話(huà)號(hào)碼）

鑒于：

1.甲方與丙方于____年__月__日簽訂了編號(hào)為_(kāi)___的《借款合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”），約定丙方向甲方借款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。

2.乙方愿意以其所有的房屋為丙方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋抵押擔(dān)保合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）。

第一條抵押物

1.乙方提供的抵押物為位于____省/市____區(qū)/縣____路/街____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房屋”），房屋所有權(quán)證號(hào)為：____。

2.抵押房屋的詳細(xì)情況如下：

-房屋所有權(quán)人：（姓名）

-房屋建筑面積：____平方米

-房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類(lèi)型）

-房屋用途：（用途）

-房屋建成年份：____年

-房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）

3.乙方保證抵押房屋為其合法所有，且無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，乙方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)和處分權(quán)。

第二條抵押擔(dān)保的范圍

乙方提供的抵押擔(dān)保范圍為主合同項(xiàng)下丙方的全部債務(wù)，包括但不限于：

1.丙方應(yīng)償還的借款本金；

2.丙方應(yīng)支付的利息、罰息、復(fù)利；

3.丙方應(yīng)支付的違約金、損害賠償金；

4.甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而支付的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等；

5.法律、法規(guī)規(guī)定或主合同約定的其他費(fèi)用。

第三條抵押擔(dān)保期限

抵押擔(dān)保期限自本合同生效之日起至主合同項(xiàng)下丙方債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日起兩年止。

第四條抵押物的占有和保管

1.在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋，并負(fù)責(zé)抵押房屋的維修、保養(yǎng)，保證抵押房屋的安全和完整。

2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押房屋出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處分。

3.乙方應(yīng)保證抵押房屋不被任何第三方占用或使用，不得在抵押房屋上設(shè)置任何形式的擔(dān)保。

第五條抵押物的保險(xiǎn)

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)為抵押房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押房屋的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本合同的擔(dān)保期限。

2.保險(xiǎn)單的第一受益人應(yīng)為甲方，保險(xiǎn)單正本應(yīng)交甲方保管。

3.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于優(yōu)先償還丙方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)。

第六條抵押物的處分

1.如丙方未能按照主合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押房屋，包括但不限于折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)等方式。

2.甲方處分抵押房屋所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還丙方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)，剩余部分返還給乙方。

3.如處分抵押房屋所得價(jià)款不足以清償丙方債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向丙方追償。

第七條債務(wù)的提前履行

1.如丙方提前履行主合同項(xiàng)下的全部或部分債務(wù)，乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押房屋的解除抵押手續(xù)。

2.如丙方提前履行債務(wù)，甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后____日內(nèi)解除抵押，并返還抵押房屋的所有權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)文件。

第八條合同的變更和解除

1.本合同的任何變更和解除，須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

2.如主合同發(fā)生變更或解除，本合同隨之相應(yīng)變更或解除。

第九條違約責(zé)任

1.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為主合同項(xiàng)下丙方債務(wù)金額的____%。

2.如丙方未能按照主合同約定履行債務(wù)，導(dǎo)致甲方處分抵押房屋，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。

第十條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條通知和送達(dá)

1.各方確認(rèn)，本合同首部所列地址為各方的通訊地址，任何書(shū)面通知或文件均應(yīng)發(fā)送至該地址。

2.如任何一方通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他各方。

3.任何書(shū)面通知或文件，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

第十二條其他

1.本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：_