小區(qū)物業(yè)管理委托合同范本

小區(qū)物業(yè)管理委托合同范本

甲方（委托方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話(huà)：___________________________

乙方（受托方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話(huà)：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱(chēng)：___________________________________

1.2物業(yè)類(lèi)型：___________________________________

1.3物業(yè)坐落：___________________________________

1.4物業(yè)建筑面積：_____________________________

1.5物業(yè)共有部分：_____________________________

1.6物業(yè)專(zhuān)有部分：_____________________________

第二條委托管理事項(xiàng)

2.1乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

2.1.1物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、修繕、更新及管理；

2.1.2物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、治安、交通等公共秩序的維護(hù)；

2.1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理；

2.1.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)的裝飾裝修管理；

2.1.5物業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車(chē)管理；

2.1.6物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域的租賃管理；

2.1.7物業(yè)區(qū)域內(nèi)的其他物業(yè)管理服務(wù)。

第三條委托管理期限

3.1本合同的委托管理期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2合同期滿(mǎn)前____個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

第四條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)制定物業(yè)管理服務(wù)方案，并報(bào)甲方備案。

4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

第五條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按照物業(yè)建筑面積分?jǐn)?，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

5.1.1住宅：____元/平方米·月；

5.1.2商業(yè)：____元/平方米·月；

5.1.3辦公：____元/平方米·月；

5.1.4其他：____元/平方米·月。

5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收取方式為：每月____日前，業(yè)主應(yīng)向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

5.3業(yè)主逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)按照每日千分之____的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。

第六條物業(yè)維修基金

6.1物業(yè)維修基金的設(shè)立、使用和管理，按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6.2物業(yè)維修基金由業(yè)主按照物業(yè)建筑面積分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤秊椋篲___%。

6.3物業(yè)維修基金的使用，應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)同意，并報(bào)甲方備案。

第七條物業(yè)共有部分的經(jīng)營(yíng)與管理

7.1物業(yè)共有部分的經(jīng)營(yíng)收入，按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行分配。

7.2物業(yè)共有部分的經(jīng)營(yíng)收入，應(yīng)用于物業(yè)維修、更新、改造等支出，不得挪作他用。

7.3物業(yè)共有部分的經(jīng)營(yíng)與管理，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。

第八條物業(yè)裝飾裝修管理

8.1業(yè)主進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，不得影響物業(yè)的安全、使用功能和外觀。

8.2業(yè)主進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)向乙方提出申請(qǐng)，并提供裝飾裝修方案。

8.3乙方應(yīng)對(duì)業(yè)主的裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保裝飾裝修活動(dòng)符合規(guī)定。

第九條物業(yè)安全管理

9.1乙方應(yīng)制定物業(yè)安全管理制度，并報(bào)甲方備案。

9.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)消除安全隱患。

9.3乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照每日千分之____的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

10.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照未履行部分的____%向甲方支付違約金。

10.3因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條合同的變更和解除

11.1本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

11.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

11.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

11.2.3法律規(guī)定的其他情形。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽