商品房營銷代理合同范本

商品房營銷代理合同范本

甲方（委托方）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：_____________________________

乙方（代理方）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：______________________________

鑒于甲方是依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于________________________的商品房項目（以下簡稱“項目”）的開發(fā)權(quán)；乙方是依法注冊成立的房地產(chǎn)營銷代理公司，具有豐富的房地產(chǎn)營銷經(jīng)驗。甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方代理甲方項目的銷售事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條合同目的

甲乙雙方同意，乙方將作為甲方的獨家銷售代理，負(fù)責(zé)項目的銷售工作。乙方應(yīng)利用其專業(yè)知識和銷售網(wǎng)絡(luò)，為甲方提供項目的銷售服務(wù)，以達(dá)到雙方約定的銷售目標(biāo)。

第二條代理范圍

1.乙方代理銷售的范圍為甲方開發(fā)的項目的全部可售商品房。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的項目資料和銷售政策，向客戶推介項目，并提供必要的咨詢服務(wù)。

3.乙方不得超出甲方授權(quán)的范圍進(jìn)行銷售活動，不得擅自改變甲方制定的銷售政策。

第三條代理期限

1.本合同的代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.代理期限屆滿，如雙方均有意愿繼續(xù)合作，可另行簽訂新的代理合同。

第四條銷售目標(biāo)

1.乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體目標(biāo)為：____年____月____日前完成銷售額____萬元；____年____月____日前完成銷售額____萬元。

2.如乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整銷售政策或終止本合同。

第五條代理費用及支付方式

1.甲方應(yīng)按照乙方實際銷售額的____%向乙方支付代理費用。

2.代理費用的支付方式為：乙方每完成一筆銷售，甲方應(yīng)在收到客戶首付款后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)比例的代理費用。

3.如乙方提前完成銷售目標(biāo)，甲方可給予乙方額外的獎勵，具體獎勵方案由雙方另行協(xié)商確定。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供項目的全部資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售政策等。

2.甲方應(yīng)保證項目的開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量，確保項目按期交付。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理客戶投訴和糾紛，提供必要的法律支持。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售活動，確保乙方按照甲方的銷售政策進(jìn)行銷售。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售計劃，并定期向甲方報告銷售進(jìn)展。

2.乙方應(yīng)保證銷售團隊的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，為客戶提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。

3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的所有資料，不得泄露給第三方。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與項目的推廣活動，包括但不限于廣告宣傳、市場調(diào)研等。

第八條客戶信息管理

1.乙方應(yīng)建立客戶信息管理系統(tǒng)，記錄客戶的基本信息和購房意向。

2.乙方應(yīng)定期向甲方提供客戶信息的匯總報告，以便甲方進(jìn)行市場分析和銷售策略調(diào)整。

3.乙方應(yīng)保護(hù)客戶的隱私權(quán)，不得將客戶信息用于除本合同約定之外的任何用途。

第九條違約責(zé)任

1.如甲方未按期支付代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期支付金額的____%/日。

2.如乙方未能完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：未完成銷售額的____%。

3.如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.本合同的解除不影響雙方已經(jīng)履行的權(quán)利和義務(wù)。

第十一條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十二條爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同的任何修改和補充均需雙方書面確認(rèn)。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：__