2025年北京房屋租賃合同法規(guī)

2025年北京房屋租賃合同法規(guī)第一章總則第一條為了加強(qiáng)____年北京地區(qū)房屋租賃市場(chǎng)的管理，規(guī)范房屋租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，制定本法規(guī)。第二條本法規(guī)適用于____年北京行政區(qū)域內(nèi)依法成立的房屋租賃合同。第三條房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第四條本法規(guī)所稱房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人或者依法享有房屋使用權(quán)的單位、個(gè)人，將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。第二章合同的訂立第五條房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并由當(dāng)事人雙方簽字或者蓋章。第六條房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）當(dāng)事人雙方的基本情況；（二）房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等基本情況；（三）租賃期限；（四）租金及支付方式；（五）押金數(shù)額及退還方式；（六）房屋使用、維修、管理責(zé)任；（七）違約責(zé)任；（八）爭(zhēng)議解決方式；（九）其他約定事項(xiàng)。第七條房屋租賃合同自當(dāng)事人雙方簽字或者蓋章之日起生效。第八條房屋租賃合同變更、解除或者終止，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。一方解除合同，應(yīng)當(dāng)提前____日通知對(duì)方。第三章租賃期限第九條房屋租賃期限不得超過____年。租賃期限屆滿，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂租賃合同。第十條租賃期限內(nèi)，當(dāng)事人一方要求提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前____日書面通知對(duì)方。第十一條租賃期限屆滿，承租人未按照約定支付租金的，出租人可以解除合同。第四章租金及支付方式第十二條房屋租金由當(dāng)事人雙方約定，但不得低于市場(chǎng)租金水平。第十三條租金支付方式由當(dāng)事人雙方約定，可以采取一次性支付、按月支付等方式。第十四條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照____%的利率支付滯納金。第五章押金第十五條承租人應(yīng)當(dāng)向出租人支付押金。押金數(shù)額由當(dāng)事人雙方約定，但不得超過一個(gè)月租金。第十六條承租人履行完畢合同約定的義務(wù)并按照約定退還房屋的，出租人應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)退還押金。第六章房屋使用、維修、管理第十七條承租人應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第十八條承租人需要對(duì)房屋進(jìn)行維修的，應(yīng)當(dāng)提前____日書面通知出租人。出租人應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。第十九條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定提供房屋及其附屬設(shè)施，保證房屋的安全性能。房屋存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)排除。第二十條承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期限內(nèi)妥善保管房屋鑰匙，不得私自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租。第七章違約責(zé)任第二十一條當(dāng)事人一方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條出租人未按照約定提供房屋的，承租人可以解除合同，并要求出租人支付違約金。第二十三條承租人未按照約定支付租金的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。第八章爭(zhēng)議解決第二十四條當(dāng)事人之間因房屋租賃合同發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____市房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解，也可以依法向人民法院提起訴訟。第九章附則第二十五條本法規(guī)自____年____月____日起施行。第二十六條本法規(guī)的解釋權(quán)歸____市房屋租賃管