2025年共同投資合作開發(fā)地塊協(xié)議正式確立

2025年共同投資合作開發(fā)地塊協(xié)議正式確立甲方：____有限公司乙方：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)的____號地塊土地使用權(quán)，乙方具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同投資合作開發(fā)該地塊事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、合作主體及項(xiàng)目概述1.甲方作為土地使用權(quán)人，同意將該地塊用于本項(xiàng)目開發(fā)，并確保地塊權(quán)屬清晰、無糾紛。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等工作。3.項(xiàng)目名稱：____地塊住宅及商業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目。4.項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____號地塊。5.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。二、合作方式1.甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，占項(xiàng)目公司注冊資本的____%。2.乙方以現(xiàn)金出資，占項(xiàng)目公司注冊資本的____%。3.項(xiàng)目公司成立后，雙方按照出資比例分享項(xiàng)目收益。4.雙方在項(xiàng)目公司中享有平等的決策權(quán)。三、合作期限1.本項(xiàng)目合作期限為____年，自項(xiàng)目公司成立之日起計(jì)算。2.合作期限屆滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽合作協(xié)議。四、項(xiàng)目管理1.項(xiàng)目公司設(shè)立董事會(huì)，董事會(huì)成員由甲方委派____人，乙方委派____人。2.董事會(huì)設(shè)董事長一名，由甲方推薦，負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的日常經(jīng)營管理。3.項(xiàng)目公司設(shè)總經(jīng)理一名，由乙方推薦，負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的具體運(yùn)營事務(wù)。五、投資回報(bào)及分配1.項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)凈利潤后，按照出資比例分配利潤。2.乙方承諾，在項(xiàng)目銷售達(dá)到____%時(shí)，向甲方支付____%的投資回報(bào)。3.項(xiàng)目公司分配利潤時(shí)，應(yīng)優(yōu)先滿足乙方的投資回報(bào)要求。六、風(fēng)險(xiǎn)控制1.雙方應(yīng)密切關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目按照計(jì)劃順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)確保地塊權(quán)屬清晰，無糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目公司合法合規(guī)經(jīng)營，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目公司發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的____%。2.由于一方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____有限公司乙方（蓋章