2025年公寓購買合同規(guī)范

2025年公寓購買合同規(guī)范第一章總則第一條本合同的制定本合同是為了規(guī)范____年____月____日以后發(fā)生的____市____區(qū)____街道____公寓購買行為，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方協(xié)商一致而制定的。第二條合同主體本合同的雙方主體為：甲方（出賣人）：____（以下簡稱甲方）乙方（買受人）：____（以下簡稱乙方）第三條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方擁有的位于____市____區(qū)____街道____號的公寓一套（以下簡稱該公寓），公寓的具體情況見附件一。第四條合同的簽訂地與適用法律本合同簽訂地為____市____區(qū)。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章公寓的購買第五條購買價(jià)格乙方應(yīng)按照本合同附件二約定的價(jià)格購買該公寓，總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第六條支付方式1.乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。2.乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余款項(xiàng)人民幣____元整支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到全部購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第七條交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期____年____月____日前，將該公寓交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)對公寓進(jìn)行驗(yàn)收。如公寓存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)向甲方支付本合同約定的購房款。第三章合同的變更與解除第八條合同的變更本合同一旦簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則不得變更。任何一方單獨(dú)提出的變更要求，對方均有權(quán)拒絕。第九條合同的解除1.乙方在簽訂本合同后，因個(gè)人原因要求解除合同的，甲方有權(quán)不退還定金。2.甲方在簽訂本合同后，因客觀原因要求解除合同的，應(yīng)雙倍退還乙方定金。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四章違約責(zé)任第十條甲方的違約責(zé)任1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)交付公寓的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的____%向乙方支付違約金。2.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)交付公寓，經(jīng)乙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未能交付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第十一條乙方的違約責(zé)任乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的____%向甲方支付違約金。第五章爭議解決第十二條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十三條甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（