2025年度杭媛與李明離婚后房產(chǎn)分割及居住權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭媛與李明離婚后房產(chǎn)分割及居住權(quán)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______鑒于甲方與乙方于____年____月____日登記結(jié)婚，雙方于____年____月____日協(xié)議離婚，現(xiàn)就離婚后雙方共同房產(chǎn)的分割及居住權(quán)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)證號：_______2.房產(chǎn)地址：_______3.房產(chǎn)面積：_______平方米4.房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商鋪等）5.房產(chǎn)原購買價格：_______元6.房產(chǎn)目前市值：_______元二、房產(chǎn)分割1.甲方同意將其名下所占房產(chǎn)份額的_______%（具體比例）無償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意將其名下所占房產(chǎn)份額的_______%（具體比例）無償轉(zhuǎn)讓給甲方。3.房產(chǎn)分割后，甲方應(yīng)向乙方支付_______元作為轉(zhuǎn)讓款的補償。三、居住權(quán)1.分割后的房產(chǎn)，甲方享有_______%（具體比例）的居住權(quán)，乙方享有_______%（具體比例）的居住權(quán)。2.居住權(quán)自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.雙方應(yīng)保證在居住權(quán)期限內(nèi)，不干擾對方的正常居住和生活。四、費用承擔(dān)1.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理費、維修基金等費用由雙方按分割后的房產(chǎn)份額承擔(dān)。2.房產(chǎn)分割后的稅費由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)解除居住權(quán)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。2.第三方參與本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割及居住權(quán)事宜，確保合同的履行。二、第三方職責(zé)1.房產(chǎn)中介：a.協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)分割的談判和協(xié)商；b.提供市場行情和房產(chǎn)評估信息；c.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.律師：a.提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性；b.協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；c.指導(dǎo)甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。3.評估機構(gòu)：a.對房產(chǎn)進行專業(yè)評估，提供評估報告；b.確保評估過程的公正性和客觀性。4.公證機構(gòu)：a.對本合同的簽訂進行公證，確保合同的效力；b.對房產(chǎn)分割及居住權(quán)事宜進行公證。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費用。四、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保其行為的合法性和正當(dāng)性。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。五、第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為_______元（具體金額），超過該限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進行相關(guān)事宜的處理。2.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方無權(quán)超越其職責(zé)范圍行事。3.第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其自身行為，第三方無權(quán)對甲乙雙方之間的其他責(zé)任進行承擔(dān)。七、第三方變更1.若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)無法履行職責(zé)的情況，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。2.更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并確保新第三方具備履行職責(zé)的能力。八、合同解除1.若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告需包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)和方法。說明：用于確定房產(chǎn)分割的價值基礎(chǔ)。3.離婚協(xié)議書要求：提供雙方簽署的離婚協(xié)議書，確認離婚事實。說明：用于證明雙方已解除婚姻關(guān)系。4.居住權(quán)協(xié)議書要求：雙方簽署的居住權(quán)協(xié)議書，明確居住權(quán)的具體內(nèi)容和期限。說明：用于保障雙方的居住權(quán)益。5.付款憑證要求：提供支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓款的支付情況。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方（如律師、評估機構(gòu)等）的資質(zhì)證明文件。說明：用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力。8.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中的所有相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、郵件等。說明：用于證明合同履行過程中的事實和情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。示例：若甲方應(yīng)支付10萬元轉(zhuǎn)讓款，未按時支付，則應(yīng)支付1萬元違約金。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。示例：若乙方應(yīng)支付10萬元轉(zhuǎn)讓款，未按時支付，則應(yīng)支付1萬元違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則評估機構(gòu)應(yīng)賠償損失。4.甲方或乙方未按約定履行居住權(quán)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：若甲方未按約定履行居住權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受損失，則